Решение по делу № 33-5316/2021 от 30.06.2021

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Дело 33-5316/2021

№9-83/2021 ~ M-371/2021

47RS0005-01-2021-000851-66

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Санкт-Петербург 21 июля 2021 года

Судья судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда Нестерова М.В.

при секретаре Минихановой Е.И.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по частной жалобе Анисимовой Надежды Романовны и Спиридоновой Марины Сергеевны на определение Выборгского городского суда Ленинградской области от 12 февраля 2021 года, которым возвращено исковое заявление Анисимовой Надежды Романовны, Спиридоновой Марины Сергеевны к товариществу собственников недвижимости "Северная усадьба" о признании недействительным решения общего собрания, признании недействительным акта о технологическом присоединении, признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, признании незаконным снятие земельного участка с кадастрового учета.

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Нестеровой М.В.,

установил:

Анисимова Н.Р., Спиридонова М.С. обратились в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к товариществу собственников недвижимости "Северная усадьба" (далее по тексту ТСН «Северная усадьба»), в котором просили признать решение собрания ТСН «Северная Усадьба» от ДД.ММ.ГГГГ об избрании председателем ТСН «Северная Усадьба» недействительным; признать акт о технологическом присоединении № от ДД.ММ.ГГГГ между ТСН «Северная Усадьба» и «ПАО Ленэнерго» недействительным; признать договор купли-продажи земельного участка с кадастровым № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Земельный Ресурс» и ТСН «Северная Усадьба» недействительным; признать снятие с кадастрового учета земельного участка общего пользования с кадастровым № незаконным.

Определением Выборгского городского суда Ленинградской области от 12 февраля 2021 года возвращено исковое заявление Анисимовой Н.Р., Спиридоновой М.С. на основании п.2 ч.1 ст.135 Гражданского процессуального кодекса РФ в связи с неподсудностью заявленных требований Выборгскому городскому суду Ленинградской области.

Анисимова Н.Р., Спиридонова М.С. не согласились с законностью и обоснованностью постановленного определения, подали частную жалобу, в которой просят определение Выборгского городского суда Ленинградской области от 12 февраля 2021 года отменить, обязать суд первой инстанции принять исковое заявление к производству.

В обоснование доводов жалобы указано, что требования заявлены в рамках исключительной подсудности по месту нахождения земельных участков заявителей, расположенных в Выборгском районе Ленинградской области, следовательно, подлежат рассмотрению в Выборгском городском суде Ленинградской области.

Частная жалоба рассмотрена в порядке ч. 3 ст. 333 ГПК РФ без извещения участвующих в деле лиц.

Проверив материалы дела, изучив доводы частной жалобы, судья судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.

В соответствии со ст. 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

На основании п. 2 ч. 1 ст. 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

Возвращая исковое заявление суд первой инстанции исходил из тог обстоятельства, что местом нахождения ответчика ТСН «Северная усадьба» является адрес: <адрес>, который не относится к территориальной подсудности Выборгского городского суда Ленинградской области.

Судья апелляционной инстанции соглашается с указанным выводом.

Доводы частной жалобы о том, что подсудность данного спора должна определяться в соответствии с положениями ст. 30 ГПК РФ являются несостоятельными.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Как следует из просительной части иска, истцами не ставится вопрос о признании за ними прав на недвижимое имущество, а по существу ставится вопрос о квалификации правоотношений, сложившихся в результате деятельности ТСН «Северная усадьба».

При таких обстоятельствах, вопреки доводам подателей жалобы, положения ст. 30 ГПК РФ, устанавливающие исключительную подсудность, к возникшему между сторонами спору не применимы.

Учитывая изложенное, определение судьи является законным и обоснованным, оснований к его отмене судья апелляционной инстанции не находит.

Руководствуясь статьями 327, 327.1, 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда

определил:

определение Выборгского городского суда Ленинградской области от 12 февраля 2021 года оставить без изменения, частную жалобу Анисимовой Надежды Романовны и Спиридоновой Марины Сергеевны – без удовлетворения.

Судья

Судья Баширов Т.Н.