Решение от 15.02.2022 по делу № 2-24/2022 от 20.10.2021

Дело № 2-24/2022 (2-898/2021)

16RS0011-01-2021-003119-24

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 февраля 2022 года. Буинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Р.Р. Шамионова, при секретаре судебного заседания ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Буинского городского суда РТ гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО5, ФИО6 о переносе сарая,

Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р»:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО5, ФИО6 о переносе сарая. В обосновании иска указывая, что истцу на праве собственности, принадлежит жилой дом и земельным участок с кадастровым , общей площадью 690кв.м., расположенные по адресу: РТ, , ответчикам - по адресу: РТ, .

В 2020 году ответчиками в нарушении строительных норм возведен сарай, При возведении ответчиками сарая были нарушены требования строительных норм и правил пожарной безопасности, не были соблюдены санитарно-бытовые условия. На неоднократные требования о переносе сарая ответчики отвечали отказом. Истец полагал, что нарушение ответчиками строительных норм и правил пожарной безопасности, несоблюдение санитарно-бытовых условий при возведении хозяйственной постройки повлекло существенное нарушение прав истца в части безопасного использования своего имущества. В связи с чем просил суд обязать ответчиков своими силами и за свой счет осуществить перенос сарая (высотой 3,5 метра и шириной 3,5 метра) на расстояние не менее 4 метров от общей границы в сторону своего участка.

Представители истца ФИО8 и ФИО9 в ходе судебного заседания иск поддержали по изложенным в заявлении основаниям, просили удовлетворить. Пояснили, что истец неоднократно просил ответчиков перенести постройку, однако они отвечали отказом. Согласно заключению экспертизы постройка возведена с нарушением строительных норм и правил, противопожарных требований и подлежит переносу.

Ответчики: ФИО1, ФИО5, ФИО6 на судебное заседание не явились.

Выслушав объяснения представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. п. 45, 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 Кодекса иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Исходя из существа иска, юридически значимым и подлежащим доказыванию обстоятельством является наличие нарушенного права лица, обратившегося с соответствующим иском в суд.

Согласно заключению эксперта автономной некоммерческой организации научно-исследовательский институт судебной экспертизы (АНО «НИИ СЭ») от , проводимой в рамках производства по гражданскому делу по иску ФИО4, объектом исследования явилась постройка, расположенная на земельном участке по адресу: РТ, .

В результате осмотра экспертом установлено, что расстояние от постройки, расположенной по адресу: РТ, , до границы смежного земельного участка с домовладением составляет от 0,45м до 0,55м по санитарно-бытовым условиям, которое должно быть не менее 1м. Противопожарное расстояние от исследуемой постройки, расположенной по адресу: РТ, , до жилого , расположенного на смежном земельном участке, составляет 0,5м, которое должно быть от 6 до 15м с учетом степени огнестойкости здания и класса конструктивной пожарной опасности.

Из выводов эксперта следует, что требования строительных норм и правил пожарной безопасности при возведении постройки - сарая не соблюдены, а именно, не соблюдено минимальное противопожарное рассмотрение от постройки до границ смежного земельного участка, расстояние должно быть не менее 1м; расстояние от постройки до жилого дома, расположенного на смежном земельном участке составляет 0,5м, которое должно быть от 6 до 15м с учетом степени огнестойкости здания и класса конструктивной пожарной опасности.

В данном случае не соблюдены санитарно-бытовые условия и противопожарной безопасности.

Истцом ФИО4 заявлено требование о переносе сарая на 4м от общей границы в сторону своего участка, расположенного по адресу: РТ, , поскольку из-за высокого сарая падает тень, мешает проветриванию и приводит к содержанию излишней влаги, гибели насаждений.

Согласно выводам экспертам выявленные нарушения являются существенными, вследствие того, что не соответствуют правилам пожарной безопасности. Устранение несоответствия строительным нормам, противопожарным нормам возможно лишь при переносе постройки.

С учетом объяснений представителей истца в судебном заседании, заключения эксперта АНО «НИИ СЭ» от , судом установлено, что возведение сарая (длиной 3,43м и шириной 4,27м) привело к нарушению строительных норм и правил, нарушению противопожарных норм, санитарно-бытовых условий.

Согласно СЃС‚. 222 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации самовольной постройкой является жилой РґРѕРј, РґСЂСѓРіРѕРµ строение, сооружение или РёРЅРѕРµ недвижимое имущество, созданное РЅР° земельном участке, РЅРµ отведенном для этих целей РІ ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ, ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░·░°░є░ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░░ ░░░Ѕ░‹░ј░░ ░ї░Ђ░°░І░ѕ░І░‹░ј░░ ░°░є░‚░°░ј░░, ░»░░░±░ѕ ░Ѓ░ѕ░·░ґ░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░±░µ░· ░ї░ѕ░»░ѓ░‡░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѕ░° ░Ќ░‚░ѕ ░Ѕ░µ░ѕ░±░…░ѕ░ґ░░░ј░‹░… ░Ђ░°░·░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░№ ░░░»░░ ░Ѓ ░Ѓ░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░µ░Ѕ░░░µ░ј ░і░Ђ░°░ґ░ѕ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹░… ░░ ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹░… ░Ѕ░ѕ░Ђ░ј ░░ ░ї░Ђ░°░І░░░».

░џ░ѕ░Ѓ░є░ѕ░»░Њ░є░ѓ ░І░ѕ░·░І░µ░ґ░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░°░Ђ░°░Џ ░ї░Ђ░ѕ░░░·░І░µ░ґ░µ░Ѕ░ѕ ░Ѓ ░Ѓ░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░µ░Ѕ░░░µ░ј ░і░Ђ░°░ґ░ѕ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹░… ░░ ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹░… ░Ѕ░ѕ░Ђ░ј ░░ ░ї░Ђ░°░І░░░», ░Ѓ░ѕ░·░ґ░°░µ░‚ ░ѓ░і░Ђ░ѕ░·░ѓ ░¶░░░·░Ѕ░░ ░░ ░·░ґ░ѕ░Ђ░ѕ░І░Њ░Џ ░¤░˜░ћ4, ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░µ░‚ ░ї░ѕ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№░є░ѓ - ░Ѓ░°░Ђ░°░№ (░ґ░»░░░Ѕ░ѕ░№ 3,43░ј ░░ ░€░░░Ђ░░░Ѕ░ѕ░№ 4,27░ј) ░Ѓ░°░ј░ѕ░І░ѕ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░ѕ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№░є░ѕ░№.

░’ ░°░±░·░°░†░µ 2 ░ї░ѓ░Ѕ░є░‚░° 22 ░џ░ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░џ░»░µ░Ѕ░ѓ░ј░° ░’░Ў ░ ░¤ ░░ ░’░ђ░Ў ░ ░¤ ░ѕ░‚ 29 ░°░ї░Ђ░µ░»░Џ 2010 ░і░ѕ░ґ░° ░„– 10/22 "░ћ ░Ѕ░µ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░‹░… ░І░ѕ░ї░Ђ░ѕ░Ѓ░°░…, ░І░ѕ░·░Ѕ░░░є░°░Ћ░‰░░░… ░І ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░№ ░ї░Ђ░°░є░‚░░░є░µ ░ї░Ђ░░ ░Ђ░°░·░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░░ ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░ѕ░І, ░Ѓ░І░Џ░·░°░Ѕ░Ѕ░‹░… ░Ѓ ░·░°░‰░░░‚░ѕ░№ ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░░ ░ґ░Ђ░ѓ░і░░░… ░І░µ░‰░Ѕ░‹░… ░ї░Ђ░°░І" ░Ђ░°░·░Љ░Џ░Ѓ░Ѕ░µ░Ѕ░ѕ, ░‡░‚░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░°, ░Ѓ░ѓ░±░Љ░µ░є░‚ ░░░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░І░µ░‰░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѕ░° ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є, ░µ░і░ѕ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░І░»░°░ґ░µ░»░µ░† ░»░░░±░ѕ ░»░░░†░ѕ, ░ї░Ђ░°░І░° ░░ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░Ѕ░‚░µ░Ђ░µ░Ѓ░‹ ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░і░ѕ ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░°░µ░‚ ░Ѓ░ѕ░…░Ђ░°░Ѕ░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░°░ј░ѕ░І░ѕ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░ѕ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№░є░░, ░І░ї░Ђ░°░І░µ ░ѕ░±░Ђ░°░‚░░░‚░Њ░Ѓ░Џ ░І ░Ѓ░ѓ░ґ ░Ѓ ░░░Ѓ░є░ѕ░ј ░ѕ ░Ѓ░Ѕ░ѕ░Ѓ░µ ░Ѓ░°░ј░ѕ░І░ѕ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░ѕ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№░є░░.

░’ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ░ѕ ░Ѓ░‚. 98 ░“░џ░љ ░ ░¤ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░µ, ░І ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░№ ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░»░ѕ░Ѓ░Њ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░°, ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░Ђ░░░Ѓ░ѓ░¶░ґ░°░µ░‚ ░І░ѕ░·░ј░µ░Ѓ░‚░░░‚░Њ ░Ѓ ░ґ░Ђ░ѓ░і░ѕ░№ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░‹ ░І░Ѓ░µ ░ї░ѕ░Ѕ░µ░Ѓ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░ї░ѕ ░ґ░µ░»░ѓ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░‹░µ ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░‹.

░Ў ░ѓ░‡░µ░‚░ѕ░ј ░ї░Ђ░°░І░░░» ░Ѓ░‚. 98 ░“░џ░љ ░ ░¤ ░Ѓ░ѓ░ґ ░Ѕ░°░…░ѕ░ґ░░░‚ ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░°░‰░░░ј ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░Ћ ░Ѓ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░І ░І ░Ђ░°░І░Ѕ░‹░… ░ґ░ѕ░»░Џ░… ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░ѕ░І ░ї░ѕ ░ѕ░ї░»░°░‚░µ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░ѕ░€░»░░░Ѕ░‹ ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 300 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№.

░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ, ░Ђ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚. ░Ѓ░‚. 194-199, 235 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ

░Ђ ░µ ░€ ░░ ░»:

░˜░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░¤░˜░ћ4 ░є ░¤░˜░ћ1, ░¤░˜░ћ5, ░¤░˜░ћ6 ░ѕ ░ї░µ░Ђ░µ░Ѕ░ѕ░Ѓ░µ ░Ѓ░°░Ђ░°░Џ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ.

░ћ░±░Џ░·░°░‚░Њ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░І ░¤░˜░ћ1, ░¤░˜░ћ2 ░░ ░¤░˜░ћ3 - ░Ѓ░І░ѕ░░░ј░░ ░Ѓ░░░»░°░ј░░ ░░ ░·░° ░Ѓ░І░ѕ░№ ░Ѓ░‡░µ░‚ ░ѕ░Ѓ░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░░░‚░Њ ░ї░µ░Ђ░µ░Ѕ░ѕ░Ѓ ░Ѓ░°░Ђ░°░Џ (░ґ░»░░░Ѕ░ѕ░№ 3,43░ј ░░ ░€░░░Ђ░░░Ѕ░ѕ░№ 4,27░ј) ░Ѕ░° ░Ђ░°░Ѓ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░Ѕ░░░µ ░Ѕ░µ ░ј░µ░Ѕ░µ░µ 4░ј ░ѕ░‚ ░ѕ░±░‰░µ░№ ░і░Ђ░°░Ѕ░░░†░‹ ░І ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░ѓ ░Ѓ░І░ѕ░µ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░°.

░’░·░‹░Ѓ░є░°░‚░Њ ░Ѓ ░¤░˜░ћ1, ░¤░˜░ћ5 ░░ ░¤░˜░ћ6 ░І ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ ░¤░˜░ћ4 ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░‹ ░ї░ѕ ░ѕ░ї░»░°░‚░µ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░ѕ░€░»░░░Ѕ░‹ ░І ░Ђ░°░І░Ѕ░‹░… ░ґ░ѕ░»░Џ░… ░ї░ѕ 100 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№ ░Ѓ ░є░°░¶░ґ░ѕ░і░ѕ.

░љ░ѕ░ї░░░Ћ ░·░°░ѕ░‡░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░‚░Ђ░µ░… ░ґ░Ѕ░µ░№ ░Ѕ░°░ї░Ђ░°░І░░░‚░Њ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░°░ј.

░ћ░‚░І░µ░‚░‡░░░є ░І░ї░Ђ░°░І░µ ░ї░ѕ░ґ░°░‚░Њ ░І ░Ѓ░ѓ░ґ, ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░І░€░░░№ ░·░°░ѕ░‡░Ѕ░ѕ░µ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ, ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░µ ░ѕ░± ░ѕ░‚░ј░µ░Ѕ░µ ░·░°░ѕ░‡░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░µ░ј░░ ░ґ░Ѕ░µ░№ ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░І░Ђ░ѓ░‡░µ░Ѕ░░░Џ ░є░ѕ░ї░░░░ ░Ќ░‚░ѕ░і░ѕ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ.

░—░°░ѕ░‡░Ѕ░ѕ░µ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░°░ј░░ ░‚░°░є░¶░µ ░І ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░ї░ѕ ░░░Ѓ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░░ ░Ѓ░Ђ░ѕ░є░° ░ї░ѕ░ґ░°░‡░░ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░ј ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░ѕ░± ░ѕ░‚░ј░µ░Ѕ░µ ░Ќ░‚░ѕ░і░ѕ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ, ░° ░µ░Ѓ░»░░ ░‚░°░є░ѕ░µ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░µ ░ї░ѕ░ґ░°░Ѕ░ѕ, - ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░І░‹░Ѕ░µ░Ѓ░µ░Ѕ░░░Џ ░ѕ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░µ░Ѕ░░░Џ ░ѕ░± ░ѕ░‚░є░°░·░µ ░І ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░░ ░Ќ░‚░ѕ░і░ѕ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░Џ.

░’ ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ ░·░°░ѕ░‡░Ѕ░ѕ░µ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░░░·░і░ѕ░‚░ѕ░І░»░µ░Ѕ░ѕ 15 ░„░µ░І░Ђ░°░»░Џ 2022 ░і░ѕ░ґ░°.

░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ:                                    ░ .░ . ░░░°░ј░░░ѕ░Ѕ░ѕ░І.

░љ░ѕ░ї░░░Џ ░І░µ░Ђ░Ѕ░°:

░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ -                                ░ .░ . ░░░°░ј░░░ѕ░Ѕ░ѕ░І.