Решение по делу № 2-5103/2024 от 27.02.2024

Дело №

УИД (№)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ <адрес>

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Е.Е.Ю.,

При секретаре Н.М.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.О.Ю. к О.Т.Ю., Н.Ю.О. о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец С.О.Ю. обратилась в Люберецкий городской суд Московской области с исковыми требованиями к О.Т.Ю., Н.Ю.О. о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 531 000 рублей, расходов на оплату оценки ущерба в размере 16 000 рублей, расходов на оплату почтовых услуг, расходов на оплату государственной пошлины в размере 8 510 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГ истец С.О.Ю. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГ, проведенного комиссией ООО «Адамат», установлено, что в результате залива <адрес>, имевшего места быть ДД.ММ.ГГ, квартире причинены повреждения.

Залив произошел по вине собственников <адрес>, по адресу: <адрес>, а именно по вине О.Т.Ю. и Н.Ю.О.

Для определения стоимости ущерба истец обратилась в независимую организацию ООО «РЭКС», согласно заключению которой стоимость восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 531 000 рублей. Затраты на проведение указанного исследования составили 16 000 рублей.

Истец обращался к ответчикам с досудебной претензией, которая не была удовлетворена, что послужило основанием для обращения в суд с указанными исковыми требованиями.

Истец в судебное заседание не явился, обеспечил явку в суд своего представителя, который настаивал на удовлетворении иска.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени судебного заседания надлежащим образом по месту регистрации, о причине неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили, письменные возражения на иск не представили, поэтому суд нашел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим частичному удовлетворению, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно, крыши, ограждающие и несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающие более одного помещения.

В соответствии с пп. "а" п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 491, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с ч. 5 ст. 161 и ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 42 названных Правил, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В силу пп. 2.3 п. 2 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда определяются Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГ N 170.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме надлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши и т.д. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частями 3, 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также Правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГ истец С.О.Ю. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГ, проведенного комиссией ООО «Адамат», установлено, что в результате залива <адрес>, имевшего места быть ДД.ММ.ГГ, квартире причинены повреждения.

Залив произошел по вине собственников <адрес>, по адресу: <адрес>, а именно по вине О.Т.Ю. и Н.Ю.О.

Для определения стоимости ущерба истец обратилась в независимую организацию ООО «РЭКС», согласно заключению которой стоимость восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 531 000 рублей. Затраты на проведение указанного исследования составили 16 000 рублей.

Ответчиками доказательств, подтверждающих отсутствие вины в заливе квартиры истца, не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в равных долях в пользу истца рыночной стоимости устранения повреждений в размере 531 000 рублей.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по вышеуказанным основаниям.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", в случаях, когда законом либо договором предусмотрен претензионный или иной обязательный досудебный порядок урегулирования спора, расходы, вызванные соблюдением такого порядка (например, издержки на направление претензии контрагенту, на подготовку отчета об оценке недвижимости при оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости юридическим лицом, на обжалование в вышестоящий налоговый орган актов налоговых органов ненормативного характера, действий или бездействия их должностных лиц), в том числе расходы по оплате юридических услуг, признаются судебными издержками и подлежат возмещению исходя из того, что у истца отсутствовала возможность реализовать право на обращение в суд без несения таких издержек (статьи 94, 135 ГПК РФ, статьи 106, 129 КАС РФ, статьи 106, 148 АПК РФ)

Исковые требования удовлетворены судом в связи с чем, взысканию с ответчиков в пользу истца подлежат расходы расходов на оплату оценки ущерба в размере 16 000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 8 510 рублей, поскольку они понесены в связи с рассмотрением настоящего дела, подтверждены документально.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчиков почтовых расходов, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения указанных требований, поскольку несение указанных расходов документально не подтверждены.

Руководствуясь ст.ст. 193-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования С.О.Ю. к О.Т.Ю., Н.Ю.О. о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры – удовлетворить частично.

Взыскать с О.Т.Ю. и Н.Ю.О. в равных долях в пользу С.О.Ю. возмещение ущерба, причиненного в результате залива квартиры от ДД.ММ.ГГ в размере 531 000 рублей, расходы на проведение оценки ущерба в размере 16 000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 8 510 рублей.

В удовлетворении требований о взыскании расходов на оплату почтовых услуг – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.

Судья                                                                                   Е.Е.Ю.