Решение по делу № 2-365/2023 от 20.02.2023

УИД 58RS0017-01-2022-002800-17

№ 2-365/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кузнецк Пензенской области 28 апреля 2023 года

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Афанасьевой Н.В.,

при секретаре Ионовой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО «АКВА ЖКХ» к Федотову О.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «АКВА ЖКХ» обратилось в суд с иском к Федотову О.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, указав, что Федотов О.Н. с 14.06.2017 обладает правом собственности на жилое помещение с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>.

АО «ГИДРОМАШ-ГРУПП», являясь ресурсоснабжающей организацией, осуществляло предоставление коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) должнику по указанному адресу, где был открыт лицевой счет №.

В период с августа 2018 года по октябрь 2020 года по вышеуказанному адресу образовалась задолженность по внесению платы за коммунальные услуги в размере 56097,50 руб. До настоящего времени сумма задолженности не оплачена.

Решением Арбитражного суда Пензенской области от 21.02.2018 по делу № АО «ГИДРОМАШ-ГРУПП» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. В ходе процедуры банкротства, определяемой ст. ст. 139, 140 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на торги выставлен лот (сообщение ЕФРСБ №) «дебиторская задолженность физических лиц в размере 46790361,54 руб.», в состав которого включена задолженность ответчика. Победителем торгов (сообщение ЕФРСБ №) объявлено ООО «АКВА ЖКХ», являющееся ресурсоснабжающей организацией.

7.12.2020 между АО «ГИДРОМАШ-ГРУПП» в лице конкурсного управляющего Гильманова А.М. заключен договор № уступки прав требования (цессии). В соответствие с п. 2.6 указанного договора, с момента полной оплаты заключенного договора – 15.12.2020, взыскатель является кредитором по указанному выше обязательству должника.

Истец, реализуя свое право требования, обратился в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по внесению платы за коммунальные услуги. 31.08.2021 мировым судьей судебного участка № 4 г. Кузнецка Пензенской области вынесен судебный приказ №, определением мирового судьи от 11.03.2022 судебный приказ № от 31.08.2021 отменен.

В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг. Размер задолженности ответчика по внесению платы за коммунальные услуги составляет 56097,50 руб.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ на сумму задолженности начислены пени в размере 10979,92 руб. за период с августа 2018 года по октябрь 2020 года.

Для защиты нарушенных прав и законных интересов, между ООО «АКВА ЖКХ» и Прыгуновой Ю.Э. заключен договор об оказании юридических услуг № от 11.04.2022, стоимость услуг составляет 15000 руб., которые были оплачены истцом в полном объеме, что подтверждается распиской от 20.02.2022.

Ссылаясь на ст. ст. 30, 31, 153-155 ЖК РФ, п.п. 114-122, 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6.05.2011 № 354, просит взыскать с Федотова О.Н. в пользу ООО «АКВА ЖКХ» задолженность по внесению платы за коммунальные услуги за период с августа 2018 года по октябрь 2020 года в размере 56097,50 руб., пени в размере 10979,92 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3225,94 руб. и услуг представителя в размере 15000 руб.

В суд от ответчика Федотова О.Н. и его представителя адвоката Шевченко Н.В., действующей по ордеру, поступили письменные возражения на иск и дополнения к ним, указав, что с исковыми требованиями ответчик не согласен по следующим основаниям. ООО «АКВА ЖКХ» не являлся ресурсоснабжающей организацией для потребителей тепловой энергии в г. Кузнецке, поскольку свою деятельность осуществляет на территории другого региона. У ответчика имеется задолженность перед АО «ГИДРОМАШ-ГРУПП» по оплате услуг за отопление по состоянию на 1.08.2018 в общей сумме 6615,86 руб. (основной долг + пени) согласно данных единой платежной квитанции за июль 2018 года.

Иной задолженности, исходя из сведений единой платежной квитанции по отоплению, не имеется, следовательно, сумма задолженности в размере 56097,50 руб. является безосновательной.

В последующий период сведений о переуступке прав и обязанностей кредитора иным организациям и необходимости оплачивать платежи по иным реквизитам ему не направлялось, поэтому исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг им производилось также по единому платежному документу, где данный вид услуги оплата за отопление - отсутствовала.

Федеральным законом от 26.07.2019 № 214-ФЗ внесены изменения в статьи 155 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 1 Федерального закона от 3.07.2016 № 230-ФЗ «О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности и о внесении изменений в Федеральный закон «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях», согласно которым управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или специализированный потребительский кооператив, ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, не вправе уступать право (требование) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам, в том числе кредитным организациям или лицам, осуществляющим деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц. Заключенный в таком случае договор об уступке права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги считается ничтожным (часть 18 статьи 155 ЖК РФ).

Положения настоящей части не распространяются на случай уступки права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги вновь выбранной, отобранной или определенной управляющей организации, созданным товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, иной ресурсоснабжающей организации, отобранному региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Из буквального содержания данной нормы следует, что задолженность физических лиц за коммунальные услуги в жилых помещениях можно уступить только организации-преемнику, которая берет на себя обязательства по обслуживанию населения после прекращения оказания соответствующих услуг предприятием-банкротом.

При этом, ссылка ООО «АКВА ЖКХ» на наличие у него статуса ресурсоснабжающей организации, в ином регионе Российской Федерации (Челябинской области), является необоснованной, поскольку по смыслу приведенных положений законодательства исполнение конечным потребителем коммунальных услуг своих обязательств по оплате возможно в пользу соответствующей управляющей организации или в пользу ресурсоснабжающей организации, непосредственно поставившей коммунальный ресурс.

ООО «АКВА ЖКХ» в данном случае не является ресурсоснабжающей организацией, непосредственно поставившей коммунальный ресурс ответчику как потребителю.

Таким образом, реализация дебиторской задолженности населения на торгах с открытым составом участников в соответствии с положениями статьи 110 Закона о банкротстве, может повлечь уступку права требования задолженности по коммунальным услугам лицам, утратившим право осуществляющим деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц.

Оснований для изменения порядка реализации дебиторской задолженности, правил допуска участников к торгам в связи с внесением изменений Федеральным законом от 26.07.2019 № 214-ФЗ Закон о банкротстве не содержит.

Следовательно, проведение открытых торгов дебиторской задолженностью населения является невозможным ввиду отсутствия конкуренции покупателей.

Новый закон не запрещает реализовать имущество должника или дебиторскую задолженность предприятия-банкрота неограниченному кругу лиц.

Однако реализация дебиторской задолженности населения по коммунальным платежам в силу поправок, внесенных Федеральным законом от 26.07.2019 № 214-ФЗ, получила свою специфику в виде ограничения субъектного состава участников таких торгов.

Указанные выше положения Жилищного кодекса Российской Федерации направлены на защиту прав и законных интересов граждан, являющихся потребителями коммунальных услуг, и являются специальными по отношению к Закону о банкротстве, поэтому дебиторская задолженность населения не подлежит реализации в порядке, предусмотренном Законом о банкротстве.

Таким образом, договор цессии, указанный истцом в качестве обоснования своих исковых требований является ничтожным в силу прямого указания закона.

Из документов, приложенных истцом в обоснование своих требований, следует, что предметом торгов являлась задолженность по оплате коммунальных услуг физических лиц за коммунальные услуги, оказанные в отношении помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории города Кузнецка Пензенской области. Указанная задолженность предложена к продаже единым лотом в рамках дела о банкротстве (решение Арбитражного суда Пензенской области от 21.02.2018), конкурсным управляющим банкрота - ресурсоснабжающей организации АО «ГИДРОМАШ-ГРУПП» Гильмановым А.М., по результатам торгов, состоявшихся на электронной площадке ООО «Региональный долговой центр», и по результатам торгов с победителем ООО «АКВА ЖКХ», 7.12.2020 заключен договор уступки прав требований. Согласно Приложению № к договору цессии передана задолженность по оплате за отопление и горячее водоснабжение помещений, расположенных в многоквартирных домах г. Кузнецка, задолженность по оплате за оказанные услуги по лицевому счету квартиры, принадлежащей ответчику, расположенной по адресу: <адрес>, входила в состав проданной дебиторской задолженности.

Квартира ответчика расположена в многоквартирном доме в г. Кузнецке Пензенской области, где свою деятельность истец не ведет, после завершения процедуры банкротства АО «ГИДРОМАШ-ГРУПП», услуги по отоплению и горячему водоснабжению многоквартирных домов в г. Кузнецке осуществляет МУП «Гортеплосеть», то есть истец не являлся и не является поставщиком горячей воды и отопления.

Основным видом деятельности ООО «АКВА ЖКХ» является распределение воды для питьевых и промышленных нужд (ОКВЭД 36.00.2) место осуществления деятельности - Челябинская область.

Таким образом, ООО «АКВА ЖКХ» не соответствовало и не соответствует требованиям ч. 18 ст. 155 ЖК РФ, поскольку не является вновь выбранной, отобранной или назначенной ресурсоснабжающей организацией (отопление, горячее водоснабжение) в отношении многоквартирных домов, задолженность по оплате коммунальных услуг в которых являлась предметом торгов, и указанной организации не могло быть уступлено право к собственникам жилых помещений требования по оплате коммунальных услуг ООО «ГИДРОМАШ-ГРУПП», следовательно, договор, заключенный по результатам торгов с ООО «АКВА ЖКХ», является ничтожным и не влечет правовых последствий.

Согласно ст. ст. 166, 168, 383 ГК РФ в отношениях ресурсоснабжающей организации с потребителями личность кредитора имеет существенное значение для должника, в связи с чем вышеуказанный договор цессии является ничтожным. Просили в удовлетворении иска отказать.

В судебное заседание представитель истца ООО «АКВА ЖКХ» не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, а также отзыв на возражения ответчика и его представителя, и дополнения к нему, указав, что поскольку ООО «АКВА ЖКХ» является ресурсоснабжающей организацией в Челябинской области, положения п. 18 ст. 1 Федерального закона № 214-ФЗ «О внесении изменений в статьи 155 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 1 Федерального закона «О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности и о внесении изменений в Федеральный закон «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях» не распространяется на данные правоотношения. В силу ст. ст. 30, 39, 153, 154-158 ЖК РФ, ст. ст. 309, 310 ГК РФ должник, как лицо, обладающее правом собственности, несет бремя содержания жилого помещения, включающее внесение платы за коммунальные услуги и содержание жилья. В данном случае оплата по коммунальным платежам должна осуществляться ежемесячно за определенный период оказываемых услуг. АО «ГИДРОМАШ-ГРУПП» предоставляло услуги (отопление, горячее водоснабжение) ответчику по адресу: <адрес>, по май 2020 года включительно. По документам, которые предоставил конкурсный управляющий АО «ГИДРОМАШ-ГРУПП», а именно по справке о начислениях и оплате по лицевому счету № задолженность за период с августа 2018 года по май 2020 года по оплате коммунальных платежей составляет 56097,50 руб. 7.12.2020 АО «ГИДРОМАШ-ГРУПП» заключен договор № уступки прав требования (цессии). 9.08.2021 уведомление № о переходе прав требования было направлено на последний известный истцу адрес ответчика (подтверждается списком № внутренних почтовых отправлений от 9.08.2021). Договор не оспорен сторонами сделки.

Согласно определению Арбитражного суда Свердловской области от 16.03.2022 по делу № суд отказал ООО «УК «УЭКС» в удовлетворении иска о признании торгов недействительными, указав, что победителем торгов признано ООО «АКВА ЖКХ», к заявке которого приложены документы, подтверждающие, что Общество обладает статусом ресурсоснабжающей организации. Положения п. 18 ст. 155 ЖК РФ допускают уступку права (требования) ресурсоснабжающей организации.

Просит удовлетворить иск в полном объеме.

Ранее при явке в судебное заседание представитель истца ООО «АКВА ЖКХ» Бухтеева И.А., действующая по доверенности, иск поддержала по доводам, изложенным в иске и письменных отзывах на возражения ответчика, и просила иск удовлетворить.

Ответчик Федотов О.Н. и его представитель адвокат Шевченко Н.В., действующая по ордеру, в суд не явились, извещены.

Ранее при явке в судебное заседание представитель ответчика адвокат Шевченко Н.В., действующая по ордеру, иск не признала по доводам, изложенным в письменных возражениях, и просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица МКП «Теплосеть» в суд не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, гражданского дела № по заявлению ООО «АКВА ЖКХ» к Федотову О.Н. о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности по внесению платы за коммунальные услуги и пени за несвоевременное внесение платежей, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что ООО «АКВА ЖКХ» зарегистрировано в качестве юридического лица 22.07.2008, адрес местонахождения: Челябинская область, МР-II Брединский, СП Брединское, п. Бреды, ул. Пушкина, д. 56, офис 7, основным видом деятельности является: распределение воды для питьевых и промышленных нужд, осуществляет холодное водоснабжение абонентам, проживающим в с. Атаманский Брединского района Челябинской области, тем самым является ресурсоснабжающей организацией (выписка из ЕГРЮЛ по состоянию на 8.04.2021, Устав, утвержденный 10.03.2021, договор на оказание услуг № от 25.02.2020, № от 26.05.2022 с приложениями, платежные поручения об оплате по договору № от 26.05.2022, концессионное соглашение от 12.07.2022 № с приложениями (том 1 л.д. 14-15, 121-124, том 2 л.д. 45-64)).

Решением Арбитражного суда Пензенской области от 21.02.2018 по делу № АО «ГИДРОМАШ-ГРУПП» признано несостоятельным (банкротом) (том 1 л.д. 11-12).

7.12.2020 между конкурсным управляющим АО «ГИДРОМАШ-ГРУПП» Гильмановым А.М. (цедент), и ООО «АКВА ЖКХ» (цессионарий), заключен договор уступки прав требований №, по условиям которого цедент уступает, а цессионарий приобретает права требования дебиторской задолженности физических лиц в размере 41303874,74 руб. Номер лицевого счета, адрес, наименование должника, обязательства, размер задолженности и документы, подтверждающие права требования указаны в Приложении № (п. 1.1). Согласно Приложению № к названному договору цедентом передана задолженность Федотова О.Н. по внесению платы за коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес>, в сумме 56097,50 руб. (порядковый №). Указанное также подтверждается: справкой конкурсного управляющего АО «ГИДРОМАШ-ГРУПП» Гильманова А.М. от 15.12.2020 об оплате названного договора; актами приема-передачи № и № от 10.02.2021; книгой № по справкам о начислениях по лицевым счетам; сообщением от 2.12.2020 № о результатах торгов; объявлением о проведении торгов от 3.11.2020; справкой о начислениях и оплате (том 1 л.д. 13, 18-28, 31-34).

Уведомление о переходе прав требований по названному договору направлено ООО «АКВА ЖКХ» должнику Федотову О.Н. 9.08.2021 (уведомление, список почтовых отправлений, квитанция о приемке отправлений АО «Почта России» том 2 л.д. 18-21).

Федотов О.Н. является собственником квартиры площадью 68,50 кв.м, с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес> (дата регистрации права 14.06.2017). Коммунальные услуги: отопление и горячее водоснабжение по данной квартире с 2018 года предоставлялись АО «ГИДРОМАШ-ГРУПП». С июля 2020 года деятельность по производству и передаче тепловой энергии и горячей воды абонентам г. Кузнецка осуществляет МКП «Теплосеть». Указанное подтверждается: выписками из ЕГРН от 30.03.2021 и 15.07.2022, договором дарения от 8.06.2017, техническим паспортом по состоянию на 7.12.2001, платежными квитанциями за февраль, апрель, июнь-июль 2018 года, декабрь 2020 года, письменным пояснением представителя третьего лица МКП «Теплосеть» от 27.03.2023, выпиской из ЕГРЮЛ по состоянию на 18.06.2020, постановлением администрации г. Кузнецка от 8.06.2020 № (том 1 л.д. 29, 59, 70-73, 239, 242-247, том 2 л.д. 26-28, 36).

В обоснование иска истец указывает о наличии задолженности ответчика перед ним, как ресурсоснабжающей организацией в силу договора уступки прав требований от 7.12.2020 №. Ответчик не признавая иск, указывает на ничтожность названного договора ввиду уступки прав цессионарию – ресурсоснабжающей организации ООО «АКВА ЖКХ» не оказывающей коммунальных услуг ему как потребителю.

Согласно ч. 18 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, не вправе уступать право (требование) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам, в том числе кредитным организациям или лицам, осуществляющим деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц. Заключенный в таком случае договор об уступке права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги считается ничтожным. Положения настоящей части не распространяются на случай уступки права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги вновь выбранной, отобранной или определенной управляющей организации, созданным товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, иной ресурсоснабжающей организации, отобранному региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 6.05.2011 № 354, ресурсоснабжающей организацией является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов (отведение сточных бытовых вод). Потребитель - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Коммунальные ресурсы - горячая вода, тепловая энергия …, используемые для предоставления коммунальных услуг и потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме. Коммунальные услуги - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

Тем самым, статус ресурсоснабжающей организации приобретает лицо, осуществляющее реальную фактическую деятельность по поставке коммунальных ресурсов конкретному потребителю. Задолженность физических лиц за коммунальные услуги в жилых помещениях можно уступить только организации-преемнику, которая берет на себя обязательства по обслуживанию населения после прекращения оказания соответствующих услуг предприятием-банкротом.

ООО «АКВА ЖКХ» является ресурсоснабжающей организацией по поставке и распределению холодной воды в Брединском районе Челябинской области и не является ресурсоснабжающей организацией в отношении жилых домов, расположенных в г. Кузнецке Пензенской области задолженность по оплате коммунальных ресурсов: тепловая энергия (отопление) и горячая вода, по которым была выставлена на торги.

Тем самым, ООО «АКВА ЖКХ» не является ресурсоснабжающей организацией по отношению к потребителю Федотову О.Н., поскольку не осуществляет продажу ему коммунальных ресурсов.

Внесение в Единый государственный реестр юридических лиц указания на вид деятельности, связанный с поставкой коммунальных ресурсов, осуществление деятельности по поставке определенного коммунального ресурса, в данном случае холодной воды, без фактического (реального) осуществления деятельности по поставке других коммунальных ресурсов: тепловая энергия (отопление) и горячая вода, конкретному потребителю, не придает организации статуса ресурсоснабжающей организации по отношению к данному потребителю по смыслу, придаваемому указанными выше нормативными положениями.

Те обстоятельства, что торги по продаже дебиторской задолженности и договор уступки права требования (цессии), заключенный с победителем торгов в установленном законом порядке недействительными не признаны, правового значения при рассмотрении настоящего спора не имеют.

По общему правилу уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону (п. 1 ст. 388 ГК РФ), а уступка права, совершенная в нарушение законодательного запрета, является ничтожной (п. 1 ст. 168 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 388 ГК РФ не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.

Статья 383 ГК РФ устанавливает запрет на переход к другому лицу прав, неразрывно связанных с личностью кредитора.

Из разъяснений, содержащихся в п. 10 постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.2017 № 54 «О некоторых вопросах применения положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации о перемене лиц в обязательстве на основании сделки», следует, что уступка права, совершенная в нарушение законодательного запрета, является ничтожной (пункт 2 статьи 168, пункт 1 статьи 388 ГК РФ). Статья 383 ГК РФ устанавливает запрет на уступку другому лицу прав (требований), если их исполнение предназначено лично для кредитора-гражданина либо иным образом неразрывно связано с его личностью. При этом следует принимать во внимание существо уступаемого права и цель ограничения перемены лиц в обязательстве (п. 9). При оценке того, имеет ли личность кредитора в обязательстве существенное значение для должника, для целей применения пункта 2 статьи 388 ГК РФ необходимо исходить из существа обязательства.

Вступившим в действие 26.07.2019 Федеральным законом от 26.07.2019 № 214-ФЗ «О внесении изменений в статьи 155 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 1 Федерального закона «О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности и о внесении изменений в Федеральный закон «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях» статья 155 ЖК РФ дополнена частью 18, устанавливающей запрет на уступку права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В этой норме перечислены лица - цеденты и цессионарии, которым адресован установленный запрет. К первым относятся управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, ресурсоснабжающие организации, региональные операторы по обращению с твердыми коммунальными отходами, которым в соответствии с ЖК РФ вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги. Ко вторым - любые третьи лица, в том числе кредитные организации или лица, осуществляющие деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц, за исключением вновь выбранных, отобранных или определенных управляющих организаций, вновь созданных товариществ собственников жилья либо жилищных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов, иных ресурсоснабжающих организаций, отобранных региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Тем самым, в данном случае личность кредитора имеет существенное значение для должника.

Дебиторская задолженность должника-банкрота в случае, если она является задолженностью физических лиц по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по смыслу требований ч. 18 ст. 155 ЖК РФ может быть реализована ресурсоснабжающей организации, оказывающей услуги жителям многоквартирного дома, у которых образовалась такая задолженность.

Между тем доказательств того, что ООО «АКВА ЖКХ» является такой ресурсоснабжающей организацией по отношению к ответчику Федотову О.Н., предоставляя ему коммунальные ресурсы: тепловая энергия (отопление) и горячая вода, как собственнику жилого помещения, расположенного в г. Кузнецке Пензенской области, в материалах дела не имеется.

При разрешении коллизии между положениями ст. ст. 110 и 139 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», устанавливающими порядок реализации имущества в деле о банкротстве должника и ч. 18 ст. 155 ЖК РФ, необходимо руководствоваться положениями Жилищного кодекса Российской Федерации как специального федерального закона, регулирующего отношения, связанные с предоставлением коммунальных услуг и внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Не могут быть приняты во внимание доводы истца со ссылкой на судебную практику, поскольку законодательство в Российской Федерации является кодификационным, а не преюдициальным, и обстоятельства, установленные иными судебными актами по иным спорам между иными сторонами, не имеют правового значения для рассмотрения настоящего гражданского дела.

При таких обстоятельствах, иск ООО «АКВА ЖКХ» удовлетворению не подлежит, в связи с чем в удовлетворении производных требований о взыскании судебных расходов по уплате госпошлины и услуг представителя следует отказать.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «АКВА ЖКХ» (ИНН 7407009793) к Федотову О.Н. (СНИЛС №) о взыскании задолженности за период с августа 2018 года по октябрь 2020 года по оплате коммунальных услуг и пени по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, а также судебных расходов по уплате госпошлины и услуг представителя, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – 2.05.2023.

Судья: