Решение по делу № 2-392/2019 от 22.03.2019

Дело № 2-392/2019                                

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2019 года                         г.Мирный РС(Я)

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ж., при секретаре Якимовой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гната М.М. к гаражно-строительному кооперативу «Олонхо» о признании права собственности на помещение гаражного бокса,

у с т а н о в и л:

Гнат М.М. обратился в суд с иском, указав, что истец является членом ГСК «Олонхо», владеет и пользуется помещением гаражного бокса №, данное помещение гаражного бокса расположено в ГСК «Олонхо» по адресу: РС(Я), <адрес>; строительство гаражных комплексов велось собственными силами членов кооператива и на собственные средства, что являлось паевым взносом каждого члена кооператива. Истец просит признать за ним право собственности на помещение гаражного бокса № (инвентарный №), площадью 61,6 кв.м., расположенного по адресу: РС(Я), <адрес>, в ГСК «Олонхо».

Представитель истца по доверенности Дрогин Н.Ю. в судебном заседании изложенные в исковом заявлении доводы и требования поддержал, просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика – и.о.председателя ГСК «Олонхо» Румянцев В.М. в суд не явился, ходатайством от 27.03.2019 г. просил судебное заседание провести без его участия, удовлетворить требования о признании за истцом право собственности на указанное помещение гаражного бокса.

Представитель третьего лица АМО «Город Мирный» Мирнинского района РС(Я) Миронова Г.Б. на судебное заседание не явилась, предоставив письменный отзыв на исковое заявление и заключение Управления архитектуры и градостроительства АМО «Город Мирный» Мирнинского района, которым просила рассмотреть дело в ее отсутствие, вынести законное и обоснованное решение на основании исследованных материалов дела.

Суд, выслушав доводы представителя истицы, исследовав представленные сторонами доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как усматривается из материалов дела, предметом иска является помещение гаражного бокса №, находящееся в Гаражно-строительном кооперативе «Олонхо», расположенном по адресу: <адрес>.

Судом установлено, подтверждается материалами дела и не оспорено, что протоколом № общего собрания членов ГСК «Олонхо» от 06.04.2015 г. учрежден ГСК «Олонхо» с единственным учредителем, утверждены Устав, список членов кооператива, избран председатель ГСК; протоколом № общего собрания членов ГСК «Олонхо» от 01.02.2019 г. избран и.о. председателя Кооператива на период с 01.02.2019 по 30.05.2019; 23.04.2015 г. внесена запись о создании юридического лица - ГСК «Олонхо», о постановке на учет юридического лица в налоговом органе в МРИ ФНС № 1 по РС(Я), что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 23.04.2015 г.; 06.07.2018 между АК «АЛРОСА» (ПАО) (Продавец) и ГСК «Олонхо» (Покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка (кадастровый №, площадью 1923 кв.м.), принадлежащего АК «АЛРОСА» (ПАО) на праве собственности, и, переданного ГСК «Олонхо» по акту-передачи земельного участка (приложение 2 к договору); согласно техническому паспорту, гаражный бокс расположен по адресу: РС(Я), <адрес>; гаражный бокс № имеет площадь 61,6 кв.м., инвентарный №; справкой ГСК «Олонхо» от 06.03.2019 г. подтверждается, что истец является членом ГСК «Олонхо», владеет и пользуется помещением гаражного бокса №, задолженности перед ГСК последний не имеет, строительство гаражных боксов в составе ГСК осуществлялось собственными силами членов кооператива и на собственные средства.

Из заключения Управления архитектуры и градостроительства АМО «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) от 29.03.2019 г. следует, что земельный участок, площадью 1923,0 кв.м., расположенный по <адрес>, передан АК «АЛРОСА» (ПАО) ГСК «Олонхо» на основании договора купли-продажи от 06.07.2018 №А. В соответствии с онлайн сведениями Росреестра земельный участок в статусе «Учтенный» поставлен на государственный кадастровый учет 22.01.2018, имеет кадастровый №. Право собственности на земельный участок подтверждается записью от 20.07.2018 за №. Помещения ГСК «Олонхо» на кадастровом учете не стоят, право собственности на рассматриваемый гаражный бокс отсутствует. Согласно действующим Правилам землепользования и застройки МО «Город Мирный», утвержденным в новой редакции решением городского Совета от 26.05.2016 г. № III-37-4, данный земельный участок попадает в территориальную зону ТА (зона автомобильного транспорта), где среди основных видов разрешенного использования имеются объекты обслуживания автомобилей (код 4.9). В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участок, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540, в вид разрешенного использования земельных участок с кодом 4.9 входит размещение постоянных и временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в пункте 2.7.1 данного классификатора. Разрешенное использование допускает строительство на данной территории гаражных боксов. В силу ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство. Со вступлением в силу Закона Республики Саха (Якутия) от 30.01.2019 2092-З № 95-VI «О внесении изменений в Закон Республики Саха (Якутия) «О градостроительской политике в Республике Саха (Якутия)», требуется получение разрешения на строительство гаражей в составе гаражно-строительного кооператива.

Таким образом, судом установлено, достоверно подтверждается представленными в материалы дела документами, что истец является членом ГСК «Олонхо», где владеет помещением указанного в иске гаражного бокса; в период строительства указанного кооператива паевой взнос членами кооператива не вносился, так как гаражи строились собственными силами членов кооператива и на их собственные средства.

В соответствии с требованиями части 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно пункту 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

При имеющихся и установленных обстоятельствах, с учетом требований действующего законодательства, признания исковых требований ответчиком и принятия его судом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ № 4, ░░░░░ ░░░░░░░░ 61,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░).

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                

            ░.░.░░░░░░░