Решение по делу № 2-1434/2019 от 05.04.2019

Дело № 2-1434/2019                     15 мая 2019 года

29RS0014-01-2019-001695-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Аксютиной К.А.

при секретаре судебного заседания Ананьиной Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Город Архангельск» к Варакиной О. В. о понуждении обеспечить доступ в жилое помещение,

установил:

администрация муниципального образования «Город Архангельск» (далее – Администрация) обратилась в суд с иском к Варакиной О.В. о понуждении обеспечить доступ в жилое помещение по адресу: ....

В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: ..., которое по договору социального найма занимает наниматель Варакина О.В. По обращениям граждан, проживающих в подъезде 2 указанного дома, в которых отмечалось ненадлежащее содержание указанного жилого помещения, что нарушает права и законные интересы соседей, сотрудники Администрации неоднократно пытались провести обследование указанного жилого помещения. Однако доступ в квартиру ответчиком обеспечен не был, что послужило причиной обращения в суд с заявленным иском.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал по аналогичным основаниям.

Ответчик, в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного заседания в установленном процессуальном порядке в соответствии с ч.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) по адресу местонахождения заказными письмами с уведомлением о вручении, однако судебные извещения, направленные ответчику, возвращены в адрес суда за истечением срока хранения.

В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Учитывая изложенное, судебные извещения в адрес ответчика считаются доставленными, в связи с чем суд считает ответчика надлежащим образом извещенной о дате и времени рассмотрения дела.

Суд считает возможным на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав представителя истца, оценив его доводы в совокупности с исследованными материалами дела, суд приходит к следующему.

Как следует из выписки из реестра недвижимого имущества МО «Город Архангельск», квартира ... находится в собственности МО «Город Архангельск».

3 июля 2015 года между Варакиной О.В. как нанимателем и Администрацией как наймодателем был заключен договор социального найма №4025 жилого помещения, расположенного по адресу: ..., общей площадью 27,2 кв.м, жилой площадью 17,1 кв.м, в котором также в качестве члена семьи нанимателя. совместно с ним вселяющегося в жилое помещение, указана ее дочь <Е>., 1 июля 2005 года рождения.

Согласно поквартирной карточке в указанном выше жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: Варакина О.В. и <Е>

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Аналогичные положения указаны в пунктах 3, 4, 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года № 25 (далее – Правила пользования жилыми помещениями).

В силу ст. 3 ЖК РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения.

Согласно положениям подпунктов «б», «в», «г» пункта 10 Правил пользования жилыми помещениями в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил.

Подпунктом «и» пункта 10 Правил пользования жилыми помещениями предусмотрена обязанность нанимателя допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.

Как следует из материалов дела, в прокуратуру города Архангельска поступило письменное обращение жильцов 2 подъезда д. ..., в котором было указано, что Варакина О.В., проживающая в квартире <№> указанного дома, ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет алкоголем, в местах общего пользования знакомыми Варакиной О.В. осуществляется порча имущества, квартира не закрывается, в нее ходят посторонние люди, в данном жилом помещении постоянно происходят беспорядки, в связи с чем по данному адресу неоднократно вызывались сотрудники полиции.

Кроме того, из обращения соседей ответчика, а также сообщения ОНДиПР г.Архангельска следует, что 5 декабря 2018 года в квартиру ответчика был осуществлен выезд подразделения пожарной охраны по факту задымления, при этом открытого горения не наблюдалось, в связи с чем были применены лишь меры по проветриванию помещений.

Прокуратурой города Архангельска указанное обращение направлено в Администрацию для проведения проверки.

Истцом в адрес ответчика заказными письмами направлялись уведомления о необходимости обеспечить доступ муниципального жилищного инспектора в спорную квартиру <№> 23 января 2019 года в 10 часов 00 минут, а также 28 февраля 2019 года в 09 часов 30 минут, которые ответчиком получены не были, письма вернулись адресанту в связи с истечением сроков хранения.

Согласно акту от 23 января 2019 года муниципальным жилищным инспектором предпринимались меры по осмотру указанного жилого помещения, однако доступ в квартиру был не обеспечен.

Из текста акта обследования от 28 февраля 2019 года следует, что муниципальным жилищным инспектором в присутствии жильца квартиры <№> предприняты попытки обследовать квартиру, занимаемую ответчиком, однако доступ в жилое помещение предоставлен не был. В данном акте также отмечено, что со слов соседей квартира <№> содержится в ненадлежащем состоянии, сантехника неисправна, в квартире постоянно находятся посторонние люди.

При таких обстоятельствах, учитывая указанные нормы права, принимая во внимание, что ответчику неоднократно направлялись уведомления о согласования времени доступа в квартиру, но ответчиком доступ в квартиру обеспечен не был, суд приходит к выводу, что ответчик Варакина О.В. уклоняется от предоставления доступа в занимаемое ею жилое помещение, тем самым препятствуя истцу в исполнении прав и обязанностей наймодателя, в связи с чем иск Администрации подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования «Город Архангельск» к Варакиной О. В. о понуждении обеспечить доступ в жилое помещение удовлетворить.

Обязать Варакину О. В. предоставить администрации муниципального образования «Город Архангельск» доступ в жилое помещение по адресу: ..., в целях проведения проверки соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства Российской Федерации.

Взыскать с Варакиной О. В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (Триста) руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий     К.А. Аксютина