Решение по делу № 2-5133/2020 от 06.07.2020

Дело № 2-5133/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                    13 августа 2020 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Михайловой И.Э.,

при секретаре Соловьеве Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карманова А.А., Чукмалдиной Л.А., Каберовой М.А., Павловой Г.В., Черныш Д.В., Зиннатулина И.А., Зиннатулиной Л.Т. к Сивкову Д.В., Герман А.А. об обязании произвести демонтаж двери,

УСТАНОВИЛ :

     Карманов А.А., Чукмалдина Л.А., Каберова М.А., Павлова Г.В., Черныш Д.В., Зиннатулин И.А., Зиннатулина Л.Т. обратились в суд с иском к к Сивкову Д.В., Герман А.А. о возложении обязанности произвести демонтаж двери в нежилое помещение №, расположенное в квартире <адрес>, а в случае не исполнения обязанности, возложенной на ответчиков судом, предоставить истцам право демонтировать железную дверь в нежилое помещение.

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками комнат в коммунальной квартире <адрес>. Коммунальная квартира состоит из 17 комнат и мест общего пользования: коридор, санузлы, душевые, умывальник и кладовая. В течение нескольких месяцев истцы не имеют возможности пользоваться кладовой, так как ответчики разместили в кладовой свое имущество и установили металлическую дверь с замком и фактически проживают в помещении общего пользования. Устранять препятствия в добровольном порядке ответчики отказываются.

    Истец Карманов А.А. в судебном заседании поддержал исковые требования, пояснив, что ключи от двери в кладовую находятся у Герман А.А., фактически проживает в данном помещении ее сын Сивков Д.В. В нежилое помещение постоянно приходят лица, употребляющие наркотические вещества, ночуют там, создают угрозу для проживающих в коммунальной квартире граждан.

Истцы Чукмалдина Л.А., Каберова М.А., Павлова Г.В., Черныш Д.В., Зиннатулин И.А., Зиннатулина Л.Т. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчики Сивков Д.В., Герман А.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что ответчики не явилась в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Представитель третьего лица Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представили письменный отзыв на исковое заявление, из которого следует, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, допросив свидетелей, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире). Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.

В силу п. 1 ст. 42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из указанных норм права следует, что собственник комнаты в коммунальной квартире, имеющий намерение пользоваться общими помещениями в коммунальной квартире, должен согласовать условия такого пользования с собственниками других комнат в коммунальной квартире.

Как установлено судом, квартира № по адресу: <адрес> является коммунальной квартирой, состоящей из 17 комнат.

Жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, комнаты № включены в реестр муниципального имущества г. Тюмени на основании распоряжения Администрации г. Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из реестра муниципального имущества г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы являются собственниками комнат №№ в квартире <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений Администрации города Тюмени и Герман А.А. заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым Администрация г. Тюмени передала Герман А.А. и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты в квартире общей площадью 22, 4 кв.м., в коммунальной квартире общей по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи нанимателя в договор социального найма были включены ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений Администрации города Тюмени и Герман А.А. было заключено дополнительное соглашение № к типовому договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым в качестве членов семьи нанимателя в договор социального найма был включен Сивков Д.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) № в <адрес> следует, что помещение № по экспликации, является кладовой общей площадью 16,6 кв.м.

Из письма Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по обращению Карманова А.А. проведен осмотр помещения <адрес>. В ходе осмотра установлено, что указанное нежилое помещение занимает член семьи нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес> В связи с тем, что право пользования общим имуществом имеют все собственники комнат в коммунальной квартире, ДИО Администрации г. Тюмени направил предупреждение о необходимости устранения нарушений пользования общего имущества и предоставлении доступа к общему имуществу всем собственникам комнат в коммунальной квартире.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО14, ФИО15 суду пояснили, что кладовую занимает Сивков Д.В., ключи от кладовой имеются также у Герман А.А. Ответчики привлекались к уголовной ответственности за преступления, связанные со сбытом наркотиков, в настоящее время помещение используется для проживания Сивкова Д.В., иногда там ночуют его знакомые, употребляющие наркотические вещества.

Учитывая, помещение № является общим имуществом в коммунальной квартире, установка двери произведена без согласия всех собственников жилых помещений в коммунальной квартире, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов о возложении обязанности на ответчиков произвести демонтаж железной двери в нежилое помещение №, расположенному в квартире <адрес> подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд считает, что в соответствии со ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ, имеются основания для взыскания с ответчиков расходов по уплате государственной пошлины в пользу истца Карманова А.А., уплатившего государственную пошлину, в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

                РЕШИЛ:

Исковые требования Карманова А.А., Чукмалдиной Л.А., Каберовой М.А., Павловой Г.В., Черныш Д.В., Заннатулина И.А., Зиннатулиной Л.Т. к Сивкову Д.В., Герман А.А. удовлетворить.

Возложить обязанность на Сивкова Д.В., Герман А.А. произвести демонтаж двери в нежилое помещение № по экспликации к техническому плану в квартире <адрес>

В случае неисполнения в течение месяца вступившего в законную силу решения суда предоставить Карманову А.А. , Чукмалдиной Л.А., Каберовой М.А., Павловой Г.В., Черныш Д.В., Заннатулину И.А., Зиннатулиной Л.Т. право демонтировать дверь в нежилое помещение № по экспликации к техническому плану в квартире <адрес>

Взыскать с Сивкова Д.В., Герман А.А. в пользу Карманова А.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд города Тюмени в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 20 августа 2020 года.

Председательствующий судья:             И.Э. Михайлова