Решение по делу № 2-4775/2019 от 09.01.2019

№2-4775/2019

24RS0048-01-2018-015467-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2019 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Яниевой А.А.,

при секретаре Пилюгиной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Малаховского ФИО7 к Васильевой ФИО8 о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников жилья в многоквартирном доме,

У С Т А Н О В И Л:

Малаховский А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Васильевой Е.В. требуя признать недействительным внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного жилого дома, <адрес> оформленное протоколом №1 от 08.11.2016 года, мотивируя свои требования тем, что собрания не проводилось, не созывалось, подписи собственников выполнены иными лицами, созыв собрания не осуществлялся, нарушены правила составления протокола, не соблюдена письменная форма, правила подписания протокола, истец не присутствовал как собственник квартиры.

В ходе судебного разбирательства, в соответствии с положениями ст.43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ООО «Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска».

В судебном заседании представитель истца – Малаховский В.М., действующий на основании доверенности от 12.01.2019 года требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснил, что собрания не было проведено.

Представитель третьего лица ООО «Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» - Симонова Е.В., дейтсвующая на основании доверенности от 20.12.2017 года в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась по основаниям изложенным в отзыве на исковое заявление, дополнительно суду пояснила, что в многоквартирном доме по <адрес>, начиная с 2006 года, с момента проведения первого собрания собственников помещений дома, решением общего собрания был определен порядок извещения собственников помещений дома о дате, времени и месте проведения общих собраний, подведения итогов голосования. Этот порядок следующий: извещения собственников помещений дома о дате, времени и месте проведения общих собраний, подведения итогов голосования помещаются на досках объявлений, расположенных около подъездов. Данный порядок был установлен решением общего собрания, которое проводилось в 2006 году по инициативе администрации Советского района г.Красноярска – собственника помещений, находящихся в муниципальной собственности и расположенных в нашем доме (протокол подведения итогов общего собрания собственников многоквартирного <адрес> № от 17.11.2006г.). В соответствии с установленным общим собранием собственников помещений дома порядком извещения собственников извещение о проведении обжалуемого общего собрания, итогах его проведения было размещено на досках объявлений около подъездов дома, о чем собственниками совместно были составлены соответствующие акты, подтверждающие, в какое время и с каким текстом извещения были размещены на досках объявлений около подъездов. Проведение общего собрания собственников помещений дома по <адрес>, с 10.10.2016г. по 08.11.2016г. с повесткой дня о смене управляющей компании было вызвано тем, что 16.02.2016г. Арбитражным судом Красноярского края было принято к производству суда заявление ООО УК «Красжилсервис» о признании себя банкротом, а определением Арбитражного суда Красноярского края от 18.03.2016г. по делу №А33-2565/2016 в отношении ООО УК «Красжилсервис» была введена процедура внешнего наблюдения. Информация о банкротстве управляющей компании, в чьем управлении на тот момента находился дом по <адрес>, была общедоступна, поскольку об этом много говорилось во всех средствах массовой информации, в том числе и по телевидению. Принимая во внимание, что истцом не представлено доказательств о наступлении негативных последствий проведенным собранием, доказательств причинения убытков, истцом как собственников жилого помещения, производится внесение платежей за жилищно-коммунальные услуги собственниками помещения на расчетный счет ООО УК «ЖСК», полагает, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Истец Малаховский А.В., ответчик Васильева Е.В., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом, что подтверждается их подписью на почтовых уведомлениях возвращенные в адрес суда.

Суд, полагает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствии неявившихся участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд, приходит к следующему.

Согласно ст.44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); очно-заочного голосования.

Положениями ч.3 ст.45 ЖК РФ установлено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Согласно ст.47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».

На основании п.1 ст.48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Согласно п.3 ст.48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В соответствии с п.4. ст.48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

На основании п.5 ст.48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В силу п.п.1,3 ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п.3 ст.181.2).

Согласно п.1 ст.181.5 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

В соответствии с п.109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п.4 ст.181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Таким образом, отсутствие одного из перечисленных условий исключает признание решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным.

В соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, 08.11.2016 года по инициативе собственника жилого помещения – <адрес>, проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в форме очно-заочного голосования, решение которого было оформлено Протоколом №.

Малаховский А.В. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (л.д.18), фактически проживает по адресу: <адрес>, что следует из искового заявления и не отрицается представляем истца.

В повестку дня общего собрания собственников помещений были включены следующие вопросы:

Выбор председательствующего собрания, секретаря собрания и наделения данных лиц полномочиями по произведению подсчета голосов, оформлению и подписанию протокола общего собрания.

Расторжение договора управления многоквартирным домом с управляющей компанией ООО УК «Красжилсервис» с 01.12.2016 года. Выбор управляющей компании – организации и заключения договора с ООО ГУК «Жилфонд».

Утверждение условий договора управления.

Определение, что уведомление собственников помещений о проведении общих собраний будет осуществляться путем размещения уведомления на информационных стендах, досках объявлений, подъездных дверях и других, доступных для обозрения собственников местах в подъездах и (или) вне подъездов, но в границах придомовой территории. Определение, что что информирование собственников помещений о решениях, принятых общим собранием собственников, будет осуществляться путем размещения соответствующего объявления либо копии протокола общего собрания на информационных стендах, досках подъездных дверях и других, доступных для обозрения собственников местах в подъездах и (или) вне подъездов, но в границах придомовой территории. Определение, что лицо, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязано сообщить управляющей организации о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения, а так же предоставить в управляющую- организацию протокол общего собрания собственников помещений в десятидневный срок с даты завершения голосования.

Установление срока для передачи показаний индивидуальных приборов учета (счетчиков) в управляющую компанию с 23 по 26 число каждого месяца (период передачи показаний за декабрь может быть изменен управляющей организацией при необходимости более раннего закрытия месяца и своевременного предоставления платежных документов собственникам (с учетом последующих новогодних праздников), о чем управляющая организация уведомляет собственников за месяц путем размещения соответствующей информации в квитанциях за ноябрь).

Наделение полномочиями ООО ГУК «Жилфонд»: представлять интересы собственников помещений по всем вопросам, связанным с управлением многоквартирным домом; предоставлять физическим и юридическим лицам на возмездной основе право использовать общее имущество собственников помещений многоквартирного дома, для этого, заключать от своего имени в интересах собственников помещений в многоквартирном доме договоры на предоставление общего имущества в пользование физическим и юридическим типам, в том числе, но не исключительно: договоры аренды общедомовых помещений, использования части земельного участка (придомовой территории), на установку и эксплуатацию оборудования (точек коллективного доступа), на установку и эксплуатацию рекламных инструкций, иные договоры; устанавливать цену договоров, осуществлять права и обязанности, возникающие из данных договоров и действующего законодательства РФ, в том числе, но не исключительно: производить начисление, получение, взыскание платы в судебном порядке, использовать право на односторонний отказ от исполнения договора, расторжение договора, взыскание убытков, взыскание неосновательного обогащения, представление интересов собственников помещений в многоквартирном доме в государственных органах и органах местного самоуправления, учреждениях, судах с правом подписи искового заявления, отзыва на исковое заявление и заявления об обеспечении иска, предъявления искового заявления, встречного искового заявления и заявления об обеспечении иска в суд, изменения основания или предмета иска, заключения мирового соглашения, соглашения по фактическим обстоятельствам, подписания заявления о пересмотре судебных актов по новым или вновь открывшимся обстоятельствам, обжалования судебного акта, предъявления исполнительного документа к взысканию, получения присужденных денежных средств или иного имущества, осуществлять иные права, предоставленные истцу действующим законодательством. Установление платного порядка пользования общим имуществом дома операторами связи, а также любыми иными лицами.

Наделение полномочиями ООО ГУК «Жилфонд» демонтировать крышные установки, брандмауэрные панно, проекционные установки, кронштейны-указатели, вывески и кронштейны, флаги фирм, нетрадиционные средства рекламы, информационные конструкции, вывески кронштейны, маркизы, таблички, учрежденческие доски, точки коллективного доступа и другие конструкции, расположенные на общем имуществе собственников помещений в многоквартирном доме без решения общего собрания собственников помещений о передаче в пользование общего имущества; взыскивать: неосновательное обогащение, полученное от незаконного использования общего имущества, убытки; истребовать общее имущество собственников помещений из чужого незаконного владения; требовать устранения всяких нарушений прав собственников помещений на общее имущество собственников помещений; от имени собственников помещений требовать признания права общей долевой собственности ев общее имущество собственников помещений; требовать признания недействительными любых сделок с общим имуществом: - собственников помещений, заключенных без согласия собственников помещений, требовать применения последствий недействительности указанных сделок, осуществлять права и обязанности, возникающие из данных поручений и действующего законодательства РФ, в том числе, представлять интересы собственников помещений з многоквартирном доме в государственных органах и органах местного самоуправления, учреждениях, судах с правом подписи искового заявления, отзыва на исковое заявление и заявления об обеспечении иска, предъявления искового заявления, встречного искового заявления и заявления об обеспечении иска в суд, изменения основания или предмета иска, заключения мирового соглашения, соглашения по фактическим обстоятельствам, подписания заявления с пересмотре судебных актов по новым или вновь открывшимся обстоятельствам, обжалования судебного акта, предъявления исполнительного документа к взысканию, получения присужденных денежных средств или иного имущества, осуществлять иные права, предоставленные истцу действующим законодательством.

Поручение управляющей компании согласовывать с операторами связи возможность доступа и порядок пользования общим имуществом дома, в том числе следить за недопущением проведения операторами связи работ по переустройству (изменению параметров) общего имущества дома для прокладки сетей связи или размещения оборудования связи без согласования с управляющей компанией в целях контроля за соблюдением отраслевых и строительных норм н требований, а также интересов собственников помещений дома.

О внесении платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающие организации с момента реализации технической возможности организации данной работы управляющей компанией.

Установление минимального размера платы за пользование общим имуществом: стоимость арендной платы земельного участка (придомовой территории) за 1 кв.м. – 150 рублей в месяц; стоимость размещения рекламной конструкции за 1 кв.м, используемой площади общего имущества – 300 рублей в месяц; стоимость размещения телекоммуникационного оборудования, точек коллективного доступа – 500 рублей за единицу оборудования в месяц. Поручение ООО ГУК «Жилфонд» заключать договоры о передаче объектов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в пользование третьим лицам на условиях, наиболее выгодных для собственников помещений. Полученная плата подлежит распределению следующим образом: семьдесят процентов направляется на содержание и текущий ремонт многоквартирного дома, тридцать процентов направляется Управляющей компании на ведение договорной и претензионно-исковой работы.

Установление порядка полного распределения между потребителями объема коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Правительством РФ.

Установление количества членов совета дома, человек, включая председателя. Выбор подтверждение полномочий) председателя совета дома. Выбор (подтверждение полномочий членов со зела дома.

Наделение Совета дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества. Установление, что решение о проведении текущего ремонта, о размере, порядке и источнике финансирования, о принятии выполненных работ должны приниматься большинством членов Совета дома.

Установление порядка финансирования расходов, связанных с созывом и :рганизалией проведения управляющей организацией, общего собрания в соответствии с частью : статьи 45 ЖК РФ, путем оплаты собственниками; обращающимися в ООО ГУК «Жилфонд» для организации проведения общего собрания собственников, стоимости мероприятий по созыву и сгганизалии общего собрания согласно прейскуранту" платных услуг ООО ГУК «Жилфонд».

Наделение полномочиями ООО ГУК (Жилфонд» истребовать накопления по дому денежные средства, внесенные собственниками по строкам: текущий ремонт, капитальный ремонт, а также доходы от передачи общего имущества в пользование, и не израсходованные по их целевому назначению) от ООО УК «Красжилсервис», том числе, в судебном порядке, в целях их дальнейшего использования в соответствии с их целевым назначением. Для выполнения настоящего поручения ООО ГУК «Жилфонд» наделяется следующими полномочиями: заявлять требование о перечислении денежных средств, составляющих накопления по дому, путем предъявления арбитражному управляющему ООО УК «Красжилсервис» требования о перечислении денежных средств, составляющих накопления по дому, относящиеся к текущим платежам согласно закону о банкротстве; заявлять требование о включении в реестр требований кредиторов ООО УК «Красжилсервис» требования о взыскании денежных средств, составляющих накопления по дому, и относящихся требованиям, подлежащим включению в реестр требований кредиторов; представлять интересы собственников помещений дома при рассмотрении в арбитражном суде дела о банкротстве ООО УК «Красжилсервис» с правом совершения всех процессуальных действий, в том числе, но не исключительно: с правом подписывать и подавать заявления, ходатайства, отзывы, давать пояснения, заверять и предоставлять копии документов, обжаловать судебный акт арбитражного суда; представлять интересы во взаимоотношениях с арбитражным управляющим ООО УК «Красжилсервис» с правом осуществления предусмотренных Федеральным законом от" ДД.ММ.ГГГГ №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» прав и полномочий, в том числе: заявлять возражения по повестке дня собрания кредиторов; знакомиться со всеми материалами, представленными на собрании кредиторов, делать выписки из них и получать копии таких документов; подписывать при необходимости документы, представленные на собрании кредиторов; знакомиться с отчетами конкурсного управляющего; знакомиться со всеми материалами, подлежащими опубликованию, и получать их; получать выписки из реестра требований кредиторов; заявлять возражения по результатам рассмотрения требований.

Определение места хранения протокола общего собрания, решений собственников помещений – местонахождение управляющей организации.

Как следует из протокола, на дату проведения собрания установлено, что в доме по адресу: <адрес>, собственники владеют 2 498,2 кв.м., в том числе жилых помещений – 2 385,6 кв.м., нежилых помещений – 112,6 кв.м.

Количество голосов собственников помещений. Принявших участие 1 780,70 кв.м. (71,28% от общего числа голосов в доме, исходя из 1 голос равняется одному кв.м.), кворум имеется.

Обращаясь с исковым заявлением, истец указывает на тот факт, что собрания не проводилось, не созывалось, подписи собственников выполнены иными лицами, созыв собрания не осуществлялся, нарушены правила составления протокола, не соблюдение письменной формы, правил подписания протокола, не присутствовал как собственник квартиры, однако таких доказательств истцом, в нарушение положений ст.56 ГПК РФ представлено не было.

Протокол общего собрания содержит: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форму проведения данного собрания (очнозаочное голосование); дату, место, время проведения данного собрания, дату окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения: повестку дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Из материалов дела следует, что в собрании принимали участи собственники жилого помещения, что подтверждается решениями собственников помещений.

Истец не принимал участие собрании, данный факт подтвержден решениями собственников помещений, однако в материалах дела имеются акты о размещении на досках объявлений информации о проведении собрания.

Принимая во внимание, что истцом не представлено доказательств того факта, что ответчиком, как инициатором собрания, допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, факта несения истцом убытков принятым решением, что привело к лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества, суд полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку истец не обосновал какие именно нарушения были совершены Васильевой Е.В. при проведении и подготовки собрания.

Кроме того, суд полагает, что истцом пропущен срок исковой давности.

Согласно ч.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Течение срока исковой давности начинается не с момента, когда лицо достоверно узнало о нарушении своих прав, а с момента, когда такое лицо должно было узнать о таком нарушении, что в данном случае должно быть оценено в совокупности с принципами разумности и добросовестности действий участников правоотношений.

Согласно п.п. 111, 112 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (п.5 ст.181.4 ГК РФ), если иные сроки не установлены специальными законами.

Общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети «Интернет», на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение.

Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.

Срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными п.5 ст.181.4 ГК РФ (п.1 ст.6 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, 30.09.2016 года был составлен Акт о размещении уведомления о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в форме очно-заочного голосования.

17.11.2016 года был составлен Акт о результатах проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в форме очно-заочного голосования.

С исковым заявлением Малаховский А.В. обратился в Советский районный суд г.Красноярска 05.12.2018 года, то есть спустя 2 года с момента проведения общего собрания.

Таким образом, учитывая, что с заявлением об оспаривании вышеназванного решения общего собрания истец обратилась в суд лишь 05.12.2018 года, то есть за пределами установленного законом шестимесячного срока, доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности по заявленным требованиям не представил, руководствуясь п.2 ст.199 ГК РФ, суд полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению, в том числе и по мотиву пропуска срока исковой давности, о применении которого заявлено третьим лицом, который также является пресекательным и применяется судом вне зависимости о том, будет стороной заявлено о его пропуске или нет.

Довод представителя истца о том, что о проводимом собрании истец узнал от него, поскольку не проживает в данном жилом помещении, не может быть принят судом, поскольку истец, как собственник жилого помещения, обязан нести бремя содержания, оплачивать коммунальные услуги, в связи, с чем не может не знать какой управляющей компанией производится управление дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Малаховского ФИО9 к Васильевой ФИО10 о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников жилья в многоквартирном доме, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                             А.А. Яниева

Дата изготовления решения в окончательной форме – 15.05.2019 года.