Решение по делу № 2-7015/2023 от 24.08.2023

Дело №2-7015/2023

УИД 50RS0052-01-2023-007463-06

                                                ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2023 года                                                г.о. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г.,

при участии прокурора –помощника Щёлковского городского прокурора Зарипова Р.Ф.,

при секретаре судебного заседания Мамистовой Е.В.,

              рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Келарева ФИО7 к Антонян ФИО8 о прекращении права пользования жилым помещением,

                                                                   УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Антонян ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В квартире постоянно зарегистрированы истец и с 2020 года ответчик Антонян Д.А. Истец указывает, что фактически ответчик не проживала в спорной квартире. Истец с ответчиком в родственных отношениях не состоит и не состоял. В настоящий момент истец принял решение продать квартиру, уведомил ответчика о необходимости сняться с регистрационного учета, однако, последняя требования истца оставила без удовлетворения. И поскольку, на момент подачи искового заявления ответчик продолжает сохранять регистрацию в квартире истца, но не проживает в ней, личных вещей в вышеуказанной квартире не имеет, оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества в полном объеме продолжает нести истец, как собственник имущества, просит суд прекратить право пользования ответчику жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу, а также взыскать судебные расходы, которые истец был вынужден понести в связи с обращением с иском в суд, которые состоят из государственной пошлины в размере 300 рублей, и расходов по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей.

    В судебном заседании истец, представитель истца, действующий на основании доверенности заявленные требования поддержали, просили иск удовлетворить.

         Ответчик Антонян Д.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения спора извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении дела не представлено, в связи с чем, суд на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассматривать дело в порядке заочного производства.

           Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что спорная квартира по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на праве собственности (л.д. 9-12).

Ответчик Антонян Д.А. зарегистрирована в данной квартире с 06.02.2020 года согласно выписки из домовой книги (л.д. 13).

Из представленного в материалы дела акта фактического проживания от 10 октября 2023 года усматривается, что фактически в квартире по адресу<адрес> проживает только истец Келарев П.В.

       Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

        Местом жительства граждан в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242/1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" является - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

          В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

        Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

     На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

     В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

       В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

      В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с приведенными нормами действующего законодательства, с учетом того, что истец возражает против дальнейшего проживания и регистрации ответчика на спорной жилой площади, суд приходит к выводу, что несогласие собственника нарушает право последнего владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению, суд находит требования Келарева П.В. о прекращении права пользования Антонян Д.А. жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные стороной, в пользу которой принято судебное решение, с противоположной стороны в разумных пределах является одним из правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплату услуг представителей, соблюдения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон.

Таким образом, с учетом конкретных обстоятельств дела, длительности судебного разбирательства, количества судебных заседаний, удовлетворения требований истца, суд полагает, что с Антонян Д.А. в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 руб., что будет отвечать требованиям разумности.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с учётом удовлетворения требований истца, суд полагает возможным взыскать с ответчика понесённые истцом затраты на оплату государственной пошлины в сумме 300 рублей, подтвержденной документально (л.д.21).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Келарева ФИО10 - удовлетворить.

Признать Антонян ФИО11 прекратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Антонян ФИО12 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с Антонян ФИО13 в пользу Келарева ФИО14 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 рублей.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

      Председательствующий судья                          Н.Г. Разумовская