Решение по делу № 2-3426/2015 от 26.03.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-3426/2015

г. Абакан                                     02 июля 2015 г.

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего Земба М.Г.,

при секретаре Сандыковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» к Бессонову А.А., Бессонову А.И., Каландарбековой (Бессоновой) Е.А. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени,

с участием представителя истца ФИО11,

ответчиков Бессонова А.А., Бессонова А.И., Каландарбековой (Бессоновой) Е.А.,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» (далее ООО «<данные изъяты>») обратилось в суд с иском о взыскании с Бессонова А.А., Бессонова А.А., Бессонова А.И., Каландарбековой (Бессоновой) Е.А. задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Заявленные требования истец мотивировал тем, что ООО «<данные изъяты>» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. Ответчики зарегистрированы в качестве членов семьи нанимателя, проживают в указанной квартире и пользуются коммунальными услугами, вместе с тем, коммунальные платежи оплачивают не регулярно и не в полном размере, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги. Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В ходе разбирательства дела представитель истца ФИО11, действующий на основании доверенности, увеличил размер заявленных требований, о чем в судебное заседание от ДД.ММ.ГГГГ представлено соответствующее заявление, просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пеню в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя истца ФИО11 суд прекратил производство по гражданскому делу по исковому заявлению ООО «<данные изъяты>» к Бессонову А.А., Бессонову А.А., Бессонову А.И., Каландарбековой (Бессоновой) Е.А. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, в части требований, предъявленных к Бессонову А.А., умершему ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца ФИО11, действующий на основании доверенности, поддержал уточненные исковые требования в полном объеме, просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате государственной пошлины.

Ответчики Бессонов А.А., Бессонов А.И., Каландарбекова (Бессонова) Е.А. в судебном заседании уточненные исковые требования признали, указали на затруднительность материального положения.

Выслушав пояснения участвующих лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме относятся к сфере жилищных правоотношений (п. 11 ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Управлением <данные изъяты>, право на спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Как следует из копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются Бессонов А.А., Бессонов А.А. (умер), Бессонов А.И., Бессонов И.М. (умер), Бессонова Л.Г. (умер), в качестве членов семьи нанимателя указаны ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Каландарбекова Е.А., 1993 года рождения, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В материалы дела представлен договор № от ДД.ММ.ГГГГ социального найма жилого помещения, относящегося к муниципальной собственности <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Администрацией <адрес> и Бессоновым И.М. В качестве членов семьи нанимателя указаны Бессонов А.И., Бессонова Л.Г., Бессонов А.А., Бессонова Е.А.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что наниматели спорного жилого помещения и члены их семьи пользуются предоставленными им ресурсами.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

При этом положениями части 4 указанной статьи установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Как следует из материалов дела, решением общего собрания собственников жилого <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией указанного дома выбрано ООО «<данные изъяты>».

На основании ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Решением Абаканского городского суда от 19.06.2012, вступившим в законную силу, суд взыскал в пользу ООО «<данные изъяты>» солидарно с Бессонова А.А., Бессонова А.И., Бессоновой Е.А. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги по квартире, расположенной в городе Абакане по <адрес>, в сумме <данные изъяты>, в том числе, сумму основного долга <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пеню в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В материалы дела истцом представлены справка по начислению платы за предоставленные ответчикам коммунальные услуги, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, копия лицевого счета и расшифровка начислений за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которыми задолженность по оплате названных услуг составляет в целом <данные изъяты>, с учетом уточненных требований представителем ООО «<данные изъяты>».

Из расчета задолженности усматривается, что оплата коммунальных услуг производится ответчиками нерегулярно и в произвольном размере.

Частью 2 ст. 69 ЖК РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Обобщая вышеизложенные обстоятельства, принимая во внимание приведенные нормы права, а также учитывая признание ответчиками Бессоновым А.А., Бессоновым А.И., Каландарбековой (Бессоновой) Е.А. задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании солидарно с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги подлежит удовлетворению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.

Кроме того, за ненадлежащее исполнение обязанностей по оплате за жилье и коммунальные услуги, истцом начислены пени за период в размере <данные изъяты>, которые истец просит взыскать с ответчиков также в солидарном порядке.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Суд, проверив расчет истца пени в размере <данные изъяты> за несвоевременные платежи за жилищно-коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, находит его арифметически верным. Указанный расчет ответчиками не оспорен.

Вместе с тем при определении окончательной суммы пеней, подлежащих взысканию с ответчиков, суд учитывает характер возникших правоотношений при взыскании неустойки.

В силу ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения от 21.12.2000 № 263-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Таким образом, в части первой статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др.

Учитывая длительность неисполнения ответчиками обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги, принимая во внимание, что ими предпринимаются попытки по погашению образовавшейся задолженности, исходя из компенсационного характера неустойки в гражданско-правовых отношениях, принципа соразмерности начисленной неустойки последствиям неисполнения ответчиками обязательств, суд приходит к выводу о снижении размера испрашиваемой истцом пени до <данные изъяты>.

Указанный размер неустойки с учетом требований законодательства также подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

На основании ст. 98 ГПК РФ расходы истца по уплате госпошлины подлежат возмещению ответчиками в сумме <данные изъяты> по <данные изъяты> с каждого. Факт оплаты государственной пошлины истцом в сумме <данные изъяты> подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Бессонова А.А., Бессонова А.И., Каландарбековой (Бессоновой) Е.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Бессонова А.А., Бессонова А.И., Каландарбековой (Бессоновой) Е.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере по <данные изъяты>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Абаканский городской суд в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                        М.Г. Земба

Мотивированное решение изготовлено и подписано 06 июля 2015 г.

Судья                                    М.Г. Земба