Решение от 29.12.2021 по делу № 2-164/2021 от 05.07.2021

УИД 22RS0018-01-2021-000165-23

Гр. дело № 2-164/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Ельцовка                                               29 декабря 2021 года

    Ельцовский районный суд Алтайского края в составе и.о. судьи Сидоровой Н.А.,

    при секретаре Клестер Т.А.,

    с участием представителя истца ФИО5

    представителя ответчика ФИО13

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Щеглова В.П. к Кладов И.М. о признании необоснованным возражения относительно местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей,

У С Т А Н О В И Л:

Щеглов В.П. обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать необоснованными и снять возражения Кладова И.М. на проект межевания по выделу принадлежащей ему земельной доли на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, признать проект межевания по выделу принадлежащей ему земельной доли на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: край Алтайский, р-н Ельцовский, согласованным. Также истец просит взыскать с ответчика в пользу ФИО5 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

         В обоснование заявленных исковых требований истец сослался на то, что является участником общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №. На основании ст. 13 федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» им было принято решение о выделе принадлежащей ему земельной доли из исходного земельного участка с вышеуказанным кадастровым номером. Для этого он договорился с ФИО9 с предоставлением ей доверенностей на представление его интересов. Так, ФИО9, действуя в его интересах, заключила договор с кадастровым инженером ФИО3 на проведение кадастровых работ по подготовке проекта межевания. Кадастровым инженером ФИО3 был выполнен проект межевания земельного участка по выделу принадлежащей ему земельной доли из земельного участка с кадастровым номером №. С целью согласования с другими участниками долевой собственности местоположения границ и площади выделяемого земельного участка было опубликовано соответствующее извещение в газете «<данные изъяты>» № (№) от ДД.ММ.ГГГГ, № (№) от ДД.ММ.ГГГГ. В предусмотренный п. 12 ст. 13.1 федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» тридцатидневный срок от собственника земельной доли на земельный участок с кадастровым номером № Кладова И.М. в адрес кадастрового инженера ФИО3 были направлены возражения относительно местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли истца из земельного участка с кадастровым номером №, в которых Кладов И.М. в качества довода указывает намерение выделить свою земельную долю именно в этом месте. Однако, каких-либо доказательств осуществления своего намерения Кладов И.М. не предоставил. Иных доводов возражения не содержат.

       Формальное возражение ответчика относительно размера и местоположения выделяемого земельного участка нельзя признать обоснованным, поскольку предложений по корректировке проекта межевания кадастровому инженеру не поступало.

       Истец Щеглов В.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежаще и своевременно, просил рассмотреть дело в его отсутствие, направив в суд своего представителя ФИО5

      Представитель истца ФИО5 в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала по изложенным в иске основаниям.

       Ответчик Кладов И.М., представитель ответчика ФИО12 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения были надлежащим образом уведомлены, о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не просили.

       Представитель ответчика ФИО13 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что требования к подаче извещения в газете стороной истца были нарушены, поскольку при подаче первого извещения были указаны неверные сведения относительно фамилии, имени и отчества кадастрового инженера, подготовившего проект межевания, адреса кадастрового инженера, где возможно ознакомиться с проектом межевания, а также номера его квалификационного аттестата. Подача дополнительного извещения допущенные нарушения не устранила. В связи с чем, требования федерального закона относительно согласования с другими участниками общей долевой собственности местоположения границ и площади выделяемого земельного участка Щеглов В.П. выполнены не были.

            Представитель третьего лица – <данные изъяты>, третьи лица кадастровый инженер ФИО3, кадастровый инженер ФИО11 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения были извещены надлежаще и своевременно.

        Учитывая характер спорных правоотношений, суд считает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке на основании ст.167 ГПК РФ.

         Изучив материалы дела, выслушав представителей истца и ответчика, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, вышеназванным Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

    На основании статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Согласно пункту 2 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.

    В силу положений пункта 1 статьи 12 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных указанной статьей, а также статьями 13 и 14 данного Федерального закона.

    Пунктом 1 статьи 13 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и указанным Федеральным законом.

    Согласно пункту 2 статьи 13 приведенного Закона земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 указанной статьи.

    В силу пунктов 4 - 6 статьи 13 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", если указанное в пункте 3 этой статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 вышеназванного Федерального закона.

    Судом установлено, что Щеглов В.П. на праве общей долевой собственности принадлежат <данные изъяты> доля в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в <данные изъяты> км, по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

        С целью выдела земельного участка в счет своей земельной доли, Щеглов В.П. воспользовался правом для выделения в натуре земельного участка в счет своей доли из исходного земельного участка с кадастровым номером №, в порядке, предусмотренном пунктами 4-6 статьи 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», то есть в отсутствие общего собрания участников долевой собственности, для чего истец обратился к кадастровому инженеру с целью подготовки межевого плана.

    Кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен проект межевания земельного участка на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на долю истца в праве общей долевой собственности на земельный участок (единое землепользование) с кадастровым номером №.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 13.1 ФЗ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает (п. 1).

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо (п. 2).

    С учетом правил, установленных пунктами 5 и 7 ст. 13 вышеназванного Федерального закона, проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением собственника земельной доли или земельных долей.

ДД.ММ.ГГГГ Щеглов В.П. был утвержден проект межевания от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, изготовленный кадастровым инженером ФИО3

    На основании пунктов 9 - 12 статьи 13.1 названного Федерального закона проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 данной статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка. Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (пункты 13 - 15 статьи 13.1 Федерального закона).

С целью выполнения требований, предусмотренных вышеприведенными статьями 13 и 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", кадастровым инженером всем заинтересованным лицам было объявлено о намерении истца выделить земельный участок в счет своей земельной доли, в газетах "Заря Востока" № (8345) от ДД.ММ.ГГГГ, № (8348) от ДД.ММ.ГГГГ было опубликовано извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания и о необходимости подачи возражений.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик Кладов И.М. направил возражение на опубликованное в газете "<данные изъяты>" извещение кадастрового инженера ФИО3 кадастровому инженеру и в <данные изъяты>

В указанных возражениях Кладов И.М. указал, что имеет намерения выделить свою земельную долю именно в этом месте.

При этом в нарушение требований п. 13 ст. 13.1. названного Федерального закона в поданных возражениях не указано обоснование причин несогласия с предложенным размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка.

Поскольку наличие возражений относительно местоположения границ выделяемого земельного участка является объективным препятствием для завершения процедуры его выдела, в частности, для постановки земельного участка на кадастровый учет, истец обоснованно инициировал рассмотрение данного спора в суде.

Суд приходит к выводу, что поданные Кладовым И.М. возражения от ДД.ММ.ГГГГ относительно границ и местоположения выделяемого Щеглов В.П. земельного участка являются формальными, поскольку они не соответствуют требованиям п. 13 ст. 13.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и не содержат каких-либо объективных обоснований несогласия. Намерение выделить земельный участок в том же месте, что и истец, к таковым не относится.

Так, в поданных возражениях не указано, какой сложившийся порядок землепользования нарушается при выделении Щеглов В.П. земельного участка. Также отсутствуют доводы и доказательства того, что образование земельного участка приведет к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, возникновению иных препятствий к рациональному использованию сельскохозяйственных земель, нарушению прав других лиц.

Приведенные представителем ответчика доводы о том, что истом не соблюдена процедура согласования с участниками общей долевой собственности местоположения границ и площади выделяемого земельного участка, поскольку требования к подаче извещения в газете были нарушены, суд полагает несостоятельными. Так, действительно, поскольку при подаче первого извещения, опубликованного в районной газете «<данные изъяты>» № № от ДД.ММ.ГГГГ, были указаны неточные сведения относительно фамилии, имени и отчества кадастрового инженера, подготовившего проект межевания, адреса кадастрового инженера, где возможно ознакомиться с проектом межевания, а также номера его квалификационного аттестата, в газете «<данные изъяты>» № (№) за ДД.ММ.ГГГГ было опубликовано извещение, где отражено, что в извещение о проведении ознакомления с проектом межевания, опубликованное в №(№) от ДД.ММ.ГГГГ, вносятся изменения: Вместо – ФИО2: …, <адрес>… квалификационный аттестат №, следует читать - ФИО3: … <адрес>… квалификационный аттестат №. При этом, тридцатидневный срок для подачи возражений был исчислен со дня опубликования извещения от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, опубликование названного извещения устранило допущенные неточности, и не привело к нарушению прав заинтересованных лиц. В частности, Кладов И.М. представил свои возражения на проект межевания ДД.ММ.ГГГГ, то есть в течение тридцати дней со дня опубликования извещения от ДД.ММ.ГГГГ, и вопреки, доводам представителя ответчика ФИО13, наличие двух извещений не было препятствием идентифицировать кадастрового инженера, подготовившего проект межевания, поскольку для ознакомления с проектом межевания он обратился именно к кадастровому инженеру ФИО3 и ей же адресовал подготовленное им возражение.

В соответствии с информацией, представленной <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в Управление от Щеглов В.П. поступило заявление, зарегистрированное в книге учета входящих документов за № в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, выделяемого в счет земельной доли из земельного участка с кадастровым номером №. С заявлением представлен проект межевания от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ осуществление действий по вышеуказанному обращению было приостановлено на основании заявления Щеглов В.П. от ДД.ММ.ГГГГ. По истечении срока приостановления осуществление действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации права возобновлено, решение не принято.

Учитывая вышеприведенные обстоятельства, суда полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом через своего представителя ФИО5 при подаче настоящего искового заявления была оплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей, что подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, указанные расходы подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

         ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░3 ░░ ░░.░░.░░░░.

          ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░3 ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░5 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 05 ░░░░░░ 2022 ░░░░.

        ░.░. ░░░░░                                                     ░░░░░░░