Решение по делу № 2-679/2018 от 24.01.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2018 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Иоффе Н.Е.

с участием адвоката Комарова Д.В.

при секретаре       Пироговой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-679\18 по иску Масоловой Е. В. к Карповой Т. И. об исключении сведений о координатах земельного участка из ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском об исключении сведений из ЕГРН о координатах земельного участка к Управлению Росреестра по Московской области, в отношении которого судом, в порядке ст.41 ГПК РФ, произведена замена ненадлежащего ответчика, на надлежащего Карпову Т.И.

В обоснование заявленных требований истицей указано, что на праве собственности ей принадлежат 1\2 доля жилого дома, и земельный участок, площадью 968 кв.м, с кадастровым /номер/, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 968 кв. м., расположенного по адресу: /адрес/.

Собственником другой 1\2 доли вышеуказанного жилого дома является Карпов Л.И.

Решением Клинского городского суда от 15.08.2017г. был произведен реальный раздел жилого дома по вышеуказанному адресу и прекращено право общей долевой собственности Масоловой Е.В. и Карпова Л.И. на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу.

Масоловой Е.В. на кадастровый учет границы принадлежащего ей земельного участка были поставлены до вступления в законную силу решения суда от 15.08.2017г. о реальном разделе дома и без учета раздела домовладения.

Земельный участок при доме до вступления в законную силу решения суда от 15.08.2017г. о реальном разделе дома не был сформирован как объект права, на кадастровый учет как объект недвижимого имущества не был поставлен, его границы не определялись.

Поскольку жилой дом на момент постановки на учет части земельного участка находился в долевой собственности и реально не был разделен, считает, что постановка на кадастровый учет части земельного участка без определения внешних границ общего земельного участка без раздела дома, не соответствовало закону.

В судебном заседании представитель истицы поддержал исковые требования по изложенным в иске доводам.

Ответчица, Карпова Т.И., исковые требования признала, судом принято признание иска, в соответствии со ст.173 ГПК РФ, разъяснены последствия признания иска, о чем имеется соответствующая запись и подпись ответчицы в протоколе судебного заседания.

Представитель третьего лица, Управления Росреестра по Московской области, в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлен, представив письменные возражения по иску.

Третье лицо, Карпов Л.И., в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлен.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения участвующих лиц, суд приходит к следующему.        

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Подпунктом 5 пункта 1 ст.1 ЗК РФ закреплен один из принципов земельного законодательства РФ- единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

По смыслу ст.11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

Как установлено судом, на праве собственности истице принадлежат 1\2 доля жилого дома, и земельный участок, площадью 968 кв.м, с кадастровым /номер/, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 968 кв. м., расположенного по адресу: /адрес/.

Собственником 1\2 доли вышеуказанного жилого дома является Карпов Л.И., собственником земельного участка при указанной 1\2 доле дома является ответчица, Карпова Т.И.

Решением Клинского городского суда от 15.08.2017г. был произведен реальный раздел жилого дома по вышеуказанному адресу и прекращено право общей долевой собственности Масоловой Е.В. и Карпова Л.И. на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу.

Истицей Масоловой Е.В. на кадастровый учет границы принадлежащего ей земельного участка были поставлены до вступления в законную силу решения суда от 15.08.2017г. о реальном разделе дома и без учета раздела домовладения.

Земельный участок при доме до вступления в законную силу решения суда от 15.08.2017г. о реальном разделе дома не был сформирован как объект права, на кадастровый учет как объект недвижимого имущества не был поставлен, его границы не определялись.

Постановка собственником части земельного участка на кадастровый учет и определение границ этой части участка внутри единого участка без определения внешних границ общего участка при доме, без раздела дома, не соответствует ранее действовавшему Федеральному закону №221-ФЗ, так и ныне действующему Федеральному закону №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», то есть, имеет место осуществление кадастрового учета земельного участка Масоловой Е.В. в нарушение правил межевания, поскольку участок поставлен на кадастровый учет до вступления в законную силу решения суда от 15.08.2017г. о реальном разделе дома и без учета внешних границ приусадебного земельного участка.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для внесения изменений в сведения ЕГРН и исключении из него сведений о координатах границ земельного участка с кадастровым /номер/, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 968 кв. м., расположенного по адресу: /адрес/.

Приведенные письменные возражения представителя Управления Росреестра по Московской области, в том числе довод о наличии спора о праве, суд считает несостоятельными и недостаточными для отказа в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Масоловой Е. В. удовлетворить.

Внести изменения в сведения ЕГРН, исключив сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым /номер/, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 968 кв. м., расположенного по адресу: /адрес/.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 23 марта 2018 года.

Судья Клинского городского суда                                       Иоффе Н.Е.