Решение по делу № 2-1272/2019 от 28.05.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2019 года                                          г.Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Красевич Е.И,

с участием представителя истца, по доверенности Кулешовой Т. В.,

представителя ответчика по доверенности Шальнева К.В.,

при секретаре      Горбуновой И.Н.,                                                                                                   -

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шабативского Я.М.    к Гаражно-строительному кооперативу «ЖБИ-3-13» о признании права на долю в праве общей долевой собственности,

                                                                      у с т а н о в и л:

Шабативский Я.М. обратился в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу «ЖБИ-3-13» о признании права общей долевой собственности мотивируя следующим.

Гаражно-строительный кооператив «ЖБИ-3-13» создан в порядке ст.ст.50, 123.2 ГК РФ. Правовое регулирование деятельности кооператива осуществляется ГК РФ, Уставом, иными локальными нормативными правовыми актами, принятыми органами кооператива во исполнение Устава. В соответствии с пунктами 1.3. 2.1 Устава кооператив является некоммерческой организацией, созданной как добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства в форме специализированного потребительского кооператива - гаражно-строительного кооператива - с целью удовлетворения потребностей граждан в машиноместах, расположенных в помещении VIII подземного гаража-стоянки многоквартирного *** в г.Железногорске, путем их участия в строительстве собственными средствами, а так же для последующей, эксплуатации машиномест преимущественно за счет собственных средств. Согласно пункта 2.3 Положения о порядке оплаты членами Кооператива паевых, целевых и иных платежей и предоставления им машиномест, утвержденного решением Правления кооператива паевой взнос члена кооператива на каждое из машиномест составляет 600000 руб. Паркинг построен из средств паевого фонда кооператива, сформированного за счет паевых взносов членов кооператива.

**.**.** за кооперативом было зарегистрировано право собственности на паркинг, кадастровый № ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 46 № ***.

В силу п.1 ст.130 ГК РФ машиноместо является объектом недвижимости, следовательно, право собственности на машиноместо подлежит государственной регистрации. Ранее вынесенными судебными решениями установлен режим общей долевой собственности кооператива и его членов на помещение подземного паркинга. Кроме того, Решением суда установлено, что размер доли по требованию истцов о признании доли в праве общей долевой собственности на подземный паркинг пропорционален участию каждого из них в его создании, что следует, как указал суд, из правового смысла ст.245 ГК РФ. Стоимость помещения паркинга составляет 28 000 000 рублей из расчета 600 000 руб. за одно машиноместо (раздел 2 договора долевого участия № *** п.2.2 Положения), при этом стоимость одного машиноместа от его площади не зависит и количество долей в праве общей долевой собственности на подземный паркинг должно определяться количеством паев, внесенных каждым членом кооператива, сформированных по числу машиномест в общем имуществе помещения паркинга, что также было установлено судами по делу № *** и по делу № ***.

Истец, в иске указал, что      приобрел имущественный пай ( в форме выплаченного паевого взноса) в ГСК «ЖБИ-№ ***» за строительство машиноместа № *** общей площадью 26,78 кв.м. в том числе 13,44 кв.м. - площадь машиноместа, 13,34 кв.м. – доля площадей совместного использования, расположенного в подземном гараже –стоянке по адресу: Курская область, г.Железногорск, микрорайон 13, *** (далее - имущественный пай) у гр.Пархоменко М.А. по договору купли-продажи пая в ГСК от **.**.**.    Стоимость    пая на машиноместо составила 600 000 руб. и оплачена истцом, что    подтверждается справкой председателя ГСК «ЖБИ-3-13» от **.**.**, из которой следует, что    Пархоменко М.А. полностью оплачено машиноместо № ***, расположенном под жилым домом по строительному адресу: Курская область, г.Железногорск, микрорайон 13, жилой ***, стоимостью 600 000 руб.

На основании изложенного, просит признать за ним /Шабативским Я.М./ право собственности на 1/48 долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, площадью 1625,1 кв.м., расположенное по адресу: ***, г.Железногорск, помещение VIII, кадастровый № ***,

прекратить зарегистрированное за Гаражно-строительного кооператива «ЖБИ-3-13» право собственности на нежилое помещение, площадью 1625,1 кв. м, расположенное по адресу: ***, г.Железногорск, помещение VIII, кадастровый № *** на 1/48 доли.

Истец Шабативский Я.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены. В письменном заявлении просит рассматривать дело в его отсутствие, с участием представителя Кулешовой Т.В.

В судебном заседании представитель истца Кулешова Т.В. иск поддержала по изложенным в нем обстоятельствам.

В судебном заседание представитель ответчика ГСК «ЖБИ-№ ***», по доверенности    Шальнев К.В. иск     признал, о чем представил соответствующее заявление.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку спорное имущество (гараж) это недвижимое имущество то, согласно законодательству, оно подлежат государственной регистрации.

         Согласно ст.244 ч.3 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Суд не усматривает обстоятельств, предусмотренных ч. 2 ст. 39 ГПК РФ (признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц), в связи с чем, признание иска ответчиком подлежит принятию судом.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно п.4 ч.2 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, с учетом признания иска ответчиком и принятия его судом, суд считает требования истца о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанное нежилое помещение за истцом - 1/48, и прекращении зарегистрированного за ГСК право собственности на указанное нежилое помещение на 4/48 долей, законными и обоснованными, и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

        Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

     р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░.    ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░-3-13» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/48 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 1625,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***, ░.░░░░░░░░░░░░, ***, ░░░.V░, ░░░░░░░░░░░ № ***.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░-3-13» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 1625,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***, ░.░░░░░░░░░░░░, ***, ░░░.V░, ░░░░░░░░░░░ № *** ░░ 1/48 ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                        ░░░░░░░░ ░.░.