Решение по делу № 2-146/2016 от 10.05.2016

Дело № 2-146 / 2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2016 года пос. Фирово

Фировский районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Жарова Ю.В.,

при секретаре Папониной Л.П.,

с участием представителя истицы по доверенности Наумовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евграфовой Любови Анатольевны к Администрации Рождественского сельского поселения Фировского района Тверской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Евграфова Л.А. посредством своего представителя по доверенности Наумовой Ю.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Рождественского сельского поселения Фировского района Тверской области о признании права собственности в силу приобретательной давности на квартиру с инвентарным № общей площадью 65,4 кв. м., расположенную по <адрес> В обоснование заявленных требований указала, что в 1976 года Евграфова В.М. вселилась с семьей в данную квартиру. Квартира выделялась ей как работнику совхоза <данные изъяты> на основании решения правления. Каких-либо правоустанавливающих документов при вселении не выдавалось. В СПК <данные изъяты> на балансе квартира не состоит, не является муниципальной собственностью, бесхозной не признавалась. В ЕГРП право на нее не зарегистрировано. Истица более 26 лет владеет квартирой как своей собственной, содержит ее, владеет ей непрерывно, добросовестно и открыто. В настоящее время в квартире зарегистрированы: истица; Евграфова В.М.; ФИО7; ФИО8 с несовершеннолетними детьми. Евграфовой В.М. предоставлен в собственность земельный участок.

В связи с этим, ссылаясь на ст. 218, ст. 234, ст. 1142 ГК РФ просит признать за ней право собственности на данную квартиру в силу приобретательной давности.

Ответчик – Администрация Рождественского сельского поселения ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Истица Евграфова Л.А. поддержала заявленные требования, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя.

Третьи лица Евграфова В.М., ФИО7, ФИО8 просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Третье лицо СПК <данные изъяты> надлежащим образом извещено о времени и месте судебного заседания.

Представитель истицы по доверенности Наумова Ю.В. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Свидетели ФИО9, ФИО10 в судебном заседании подтвердили, что в спорной квартире с 1980 года всегда проживала семья Евграфовой Л.А. Кто является фактическим собственником квартиры им не известно, но они всегда считали, что квартира находится в собственности семьи Евграфовой, т.к. совхоза <данные изъяты> который выделял раньше квартиры своим работникам давно нет. Евграфова самостоятельно несет расходы по содержанию квартиры, производит ее ремонты. Владеет квартирой непрерывно и постоянно. Споров по факту владения ни с кем нет.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, при этом исходит из следующего.

Судом установлено, что истица с 1989 года проживает и зарегистрирована в квартире <адрес> кроме нее в ней зарегистрированы Евграфова В.М., ФИО8, ФИО7, что в частности следует из копии паспорта, копии справки Администрации Рождественского сельского поселения Фировского района тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5,18).

Согласно копии технического паспорта Вышневолоцкого филиала ГУП «Тверское областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира по <адрес> имеет общую площадь 65,4 кв.м., жилую – 37,6 кв.м., инвентарный №, инвентаризационную стоимость 186775руб., правообладатели не указаны (л.д. 8-12).

Квартира по <адрес> не является федеральной собственностью, государственной собственностью Тверской области, муниципальной собственностью Фировского района, муниципальной собственностью Рождественского сельского поселения Фировского района, что подтверждается выписками из реестра государственного имущества Тверской области, реестров муниципальной собственности Фировского района и Рождественского сельского поселения Фировского района (л.д.14,15,16).

Согласно копии уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от 30.03.2016 записи о регистрации прав на данную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.17).

Согласно ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании ч.1, ч.3 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что квартира с инвентарным номером 4-01352 общей площадью 65,4 кв. м., расположенная по <адрес> является фактически бесхозяйным имуществом, спор о праве на это имущество отсутствует, Евграфова Л.А. фактически, длительно, более 26 лет, непрерывно на протяжении всего срока владеет спорным жилым помещением открыто, поскольку окружающие имели возможность наблюдать это владение, и это владение представляло собой социальную видимость права собственности, давностное владение является открытым, т.к. она не скрывала факта нахождения имущества в ее владении и принятие ей обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Владеет квартирой добросовестно, т.к. не знала и не могла знать о действительном собственнике квартиры, поскольку никаких правовых документов на вселение не получали и не имели. Собственник спорного жилого помещения не установлен и споров в отношении данного объекта недвижимости также не установлено.

Квартира, как объект недвижимости, не находится в государственной, муниципальной или частной собственности, на учете как бесхозяйное имущество не стоит, бесхозяйным имуществом по решению суда не признавался.

Поэтому суд считает возможным признать в силу приобретательной давности за истицей право собственности на квартиру с инвентарным № общей площадью 65,4 кв. м., расположенную <адрес>

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Евграфовой Любови Анатольевны удовлетворить.

Признать в силу приобретательной давности за Евграфовой Любовью Анатольевной право собственности на квартиру с инвентарным номером 4-01352 общей площадью 65,4 кв. м., расположенную по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня принятия, путем подачи жалобы через Фировский районный суд Тверской области.

Судья Ю.В. Жаров