Решение от 28.08.2024 по делу № 2-2664/2024 от 01.03.2024

№

УИД 27RS0№-14

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

судебного заседания

<адрес>                                                                                   30 мая 2024 года

Индустриальный районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Казак М.П.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

с участием:

представителя истца ФИО7,

представителя ответчика ФИО4 в лице ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ООО «УЮТ» о возмещении ущерба, причиненного затоплением помещения

Установил:

ФИО3 обратилась в Индустриальный районный суд <адрес> с иском к ФИО4 о возмещении ущерба, причиненного затоплением помещения, указывая на то, что ФИО3 на праве собственности принадлежит нежилое помещение: (офис) с кадастровым номером 27:23:0050333:83, площадью 93 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, ул. ФИО1 <адрес>, 2-ой этаж № II (43--9).

ДД.ММ.ГГГГ в указанном нежилом помещение произошло затопление строительных конструкций - потолка, стен, элементов декора, облицовки межкомнатной двери), а также офисной мебели.

Согласно Акту обследования ООО «УЮТ» № б.н. от ДД.ММ.ГГГГ: На момент визуального осмотра нежилого помещения II (43-49), расположенного на 2 м этаже 16 - этажной блок/секции № МКД № по ул. ФИО1 в городе Хабаровске, в офисном помещении наблюдалось деформация потолочного покрытия и плинтусов со следами увлажнения и отслоения. Нарушено крепление (провис) светильников - софитов (искусственного освещения). Имеется частичное отслоение (вздутие) и повреждение офисной мебели.

ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками ООО «УЮТ» определено, что причинами затопления <адрес> нижерасположенных на 2 и 1 этажах нежилых офисных помещений явилась неисправность - порыв полипропиленового стояка ГВС (40), результат несанкционированных работ по переустройству данного жилого помещения, а именно: замене металлического трубопровода ГВС (32), проведенных собственником <адрес>, в нарушение нормативных требований (зона ответственности собственника <адрес>). Кроме того, доступ к стоякам Х/ГВС (общедомовому имуществу) в санузле собственником <адрес> был заблокирован (керамической плиткой), что подтверждается документального в наряд-задание № от ДД.ММ.ГГГГ фотофиксацией. После предоставления свободного доступа ДД.ММ.ГГГГ к стоякам Х/ГВС, неисправность участка ГВС в санузле <адрес> устранена силами ООО «УЮТ» материалам собственника, подача водоснабжения возобновлена.

С целью определения стоимости восстановительного ремонта, ФИО3 обратилась в общество с ограниченной ответственностью «ДВ-АрхитекС».

Согласно выводам заключения специалиста ООО «ДВ-АрхитекС» № №-т/2024 от

ДД.ММ.ГГГГ, стоимость восстановительного ремонта    строительных конструкций, нежилого

помещения (кадастровый №), общей площадью 93 м2, расположенной по

адресу: Хабаровск, <адрес>, ул. ФИО1 <адрес>,

пострадавших в результате залива с вышерасположенной квартиры, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составит: 707 920,00 рублей 00 копеек.

Стоимость производства оценочной экспертизы составляет: 25 000 рублей.

2.    Согласно    расчету    стоимости    восстановительного    ремонта    офисной    мебели, подготовленному ООО «ЗАПАД» от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость изготовления поврежденной мебели составит 117 280 рублей 66 коп.

Итого, сумма ущерба (убытков), возникших в связи с затоплением офисного помещения по причине порыва в вышерасположенной <адрес>, составляет: 825 200 рублей 66 коп.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес собственника <адрес> ФИО4 направлена претензия с предложением досудебного урегулирования вопроса возмещения убытков.

Требования истца были оставлены без удовлетворения.

    Ссылаясь на указанное просил суд взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 в счет возмещения ущерба имуществу, вызванного затоплением нежилого помещения с кадастровым номером 27:23:0050333:83, площадью 93 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, ул. ФИО1 <адрес>, 2-ой этаж № II (43-49), сумму в размере: 825 200 рублей 66 коп.

Определением суда протокольной формы к участию в деле соответчиком привлечено УК ООО «УЮТ».

В судебном заседании истец, ответчик ФИО4 не присутствовали, о дате и месте рассмотрения дела были уведомлены в установленном порядке, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, обеспечили участие в судебном заседании своих представителей.

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на изложенные в иске обстоятельства.

Представитель ответчика, не оспаривая даты и обстоятельства затопления, заявленные требования не признал, ссылаясь на доводы, изложенные в письменных возражениях, согласно которым ФИО4 является ненадлежащим ответчиком, поскольку порыв трубы произошел в зоне ответственности управляющей компании – УК ООО «Уют», при этом, вставка из полипропеленовой трубы в стояке трубы горячего водоснабжения произведена силами УК ООО «УЮТ» в 2021 г. при устранении аналогичной аварийной ситуации.

Представитель ответчика ООО «УЮТ» в судебном заседании не присутствовал, о дате и месте его проведения был уведомлен в установленном порядке, предоставила ходатайство о назначении по делу строительно-технической экспертизы внутренней отделки поврежденного нежилого помещения, принадлежащего истцу в поручением ее проведения ИП ФИО9, с разрешением вопросов, изложенных в ходатайстве. Одновременно предоставлен чек ордер о внесении на депозит УСД денежных средств в размере 52 000 рублей для оплаты проведения экспертизы.

Представитель истца не возражал против назначения по делу экспертизы, при этом так же предоставил ходатайство о назначении судебной экспертизы с поручением ее проведения ее проведения ИП ФИО2, с разрешением вопроса изложенного в ходатайстве и предоставлена квитанция (чек ордер) о внесении на депозит УСД денежных средств в размере 50 000 рублей для оплаты проведения экспертизы проведения. Возражая относительно предложенного эксперта указал о том, что ИП ФИО2 является действующим членом палаты судебной экспертизы и судебных экспертных исследований с 2015 г., имеет специальное образование и стаж экспертной работы более 40 лет. Так же сообщено о сроке проведения экспертизы – 25 рабочих дней.

Представитель ответчика ФИО4 – ФИО10 оставил разрешение поступивших ходатайств на усмотрение суда. Возражений относительно предложенных экспертных учреждений и предложенных на разрешение эксперта вопросов, не имел.

Изучив поступившие ходатайства, выслушав пояснения лиц, участвовавших в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам:

Истцом в обоснование размера причиненных ему убытков предоставлено заключение специалиста ООО «ДВ-АрхитекС», как следует из материалом дела ответчик ООО «УЮТ» при осмотре поврежденного помещение специалистом участия не принимал, при этом выразил свое несогласие с определенным размером убытком, тем самым имеется спор о размере убытков.

В соответствии с ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных познаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесел, суд назначает экспертизу.

Так как суд не располагает специальными познаниями, а при составлении отчета, лицо, его составлявшее, не было предупреждено об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, то по делу следует назначить экспертизу.

Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

При определении экспертного учреждения судом учитывается его местонахождение (<адрес>), а также отсутствие оснований ограничения при организации и производстве судебной экспертизы, предусмотренных статьей 18 Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». С учетом квалификации каждого эксперта, стажа экспертной работы в области проведения судебных строительно-технических и оценочных экспертиз, стоимости проведения экспертизы каждым экспертом, а так же информации о сроках проведения экспертизы, суд полагает необходимым назначить проведение экспертизы ИП ФИО2 (ИНН/КПП 7707083893/272202001, ОГРН 1027700132195, <адрес>, тел. №, e-meil: rezultatam@mail.ru).

Согласно ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ (с изменениями), все экспертизы по гражданским делам проводятся на платной основе, при этом основанием для производства экспертизы и взимания платы является соответствующее определение суда, в котором указывается плательщик.

С учетом поступивших ходатайств от истца и ответчика, суд полагает необходимым возложить оплату проведения экспертизы на истца и ответчика ООО «УЮТ» в равных долях.

Рассмотрев предложенные сторонами на разрешение эксперта вопросы, суд считает возможным принять их как основные, однако скорректировать их.

В связи с тем, что производство экспертизы потребует длительного времени, на основании ст. 216 ГПК РФ производство по делу приостановить до получения заключения эксперта.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.84, 166, 215, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Определил:

      ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░3 ░ ░░░4, ░░░ «░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░ № II (43--49), ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 93 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 2 ░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░.░░░1 <░░░░░> ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░>?

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░, ░░░░░░░░ 93 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░. ░░░1 <░░░░░>, 2-░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ № II (43--49), ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░.░░.░░░░?

                ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. 2 ░░. 86 ░░░ ░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░2 (░░░/░░░ 7707083893/272202001, ░░░░ 1027700132195, <░░░░░>, ░░░. №, e-meil: rezultatam@mail.ru).

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 307 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░3 ░ ░░░ «░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 3 ░░░░░░ 79 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░ 16 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░».)

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

             ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:                                                           ░.░. ░░░░░