Решение от 22.01.2015 по делу № 2-33/2015 (2-937/2014;) от 09.12.2014

Дело № 2-33/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2015 года

Смидовичский районный суд Еврейской автономной области

в составе судьи                Бересневой О.Р.

при секретаре                Заярной Т.О.

с участием представителя истца        Козловой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Смидович дело по иску общества с ограниченной ответственностью «СВЕТОЧ» к Шумаковой <данные изъяты>, Остроуховой <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Светоч» обратилось в суд с иском к Шумаковой А.В., Остроуховой Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 82 980 рублей 80 копеек. Свои требования мотивировали тем, что в <адрес> проживают Шумакова А.В., Остроухова Н.А. Собственником вышеуказанного жилого помещения является Шумакова А.В. Ответчики с 01 октября 2012 года по 31 октября 2014 года своевременно не вносят ежемесячно начисляемую квартирную плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами. ООО «СВЕТОЧ» является управляющей компанией, которая занимается обслуживанием указанного жилого дома. Просит взыскать с Шумаковой А.В., Остроуховой Н.А. сложившуюся задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей 80 копеек в солидарном порядке. Предоставить отсрочку уплаты государственной пошлины за подачу искового заявления до вынесения судом решения по делу.

Определением суда от 12 декабря 2014 года ООО «Светоч» предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления к Шумаковой А.В., Остроуховой Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель истца Козлова И.В. исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.

Ответчики Шумакова А.В., Остроухова Н.А. в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, о чём в материалах дела имеются уведомления о вручении судебной повестки. Причину неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных материалов дела следует, что Шумакова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована проживающей по адресу: <адрес>, а Остроухова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована проживающей по адресу: <адрес>, что подтверждается справками отдела адресно-справочной работы ОФМС России по ЕАО от 24 декабря 2014 года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 03 октября 2014 года № следует, что Шумакова А.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что у Шумаковой А.В. и Остроуховой Н.А. фактически возникли договорные отношения в сфере жилищно-коммунальных услуг с ООО «Светоч».

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных названным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с протоколом внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от 07 июня 2013 года ООО «СВЕТОЧ» избрана управляющей компанией.

Ранее управляющей компанией <адрес> являлась МКП «Приамурское», что подтверждается протоколом № 18 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 01 октября 2012 года.

28 июня 2013 года между МКП «Приамурское» и ООО «СВЕТОЧ» заключен договор уступки права требования по взысканию задолженности по оплате коммунальных услуг теплоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения, образовавшейся за период с 01.10.2012 по 28.06.2013.

30 июня 2013 года между МКП «Приамурское» и ООО «СВЕТОЧ» заключен договор уступки права требования (цессии) и перевода долга, согласно которому МКП «Приамурское» передало, а ООО «СВЕТОЧ» приняло право требования с собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах <адрес> ЕАО, а также членов их семей, задолженности по оплате коммунальных услуг, теплоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения, образовавшейся за период с 01.10.2012 по 30.06.2013.

    В силу ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Из материалов дела следует, что ответчикам оказываются жилищно-коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Согласно расчету задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг задолженность Шумаковой А.В., Остроуховой Н.А. за период с 01 октября 2012 года по 31 октября 2014 год составляет <данные изъяты> рублей 80 копеек.

Согласно ч. 3 ст. 30, ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения и бремя содержания общего имущества многоквартирного дома, если жилое помещение расположено в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества определяется долей указанного собственника в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.

    В силу п. 2 ч. 5 ст. 129 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

По правилам ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

По правилам ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги наймодателю этого жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Так как, ООО «СВЕТОЧ» понесло убытки в связи с неоплатой предоставляемых им услуг, то в соответствии с ч. 1 ст. 393 Гражданского кодекса РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств.

На основании ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчики не представили суду доказательств, опровергающих наличие задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества.

Кроме того, из смысла действующего законодательства следует, что солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, несут члены семьи собственника жилого помещения. Шумакова А.В. является сособственником жилого помещения, доказательств того, что Шумакова А.В. и Остроухова Н.А. не являются членами семьи в суд не представлено, не представлено также доказательств заключения соглашения между ответчиками об ином распределении ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. В связи с чем, суд считает возможным применить для разрешения данного дела положения ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ и взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере <данные изъяты> рублей 80 копеек.

Таким образом, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истца и взыскании с ответчиков в пользу ООО «СВЕТОЧ» задолженности по коммунальным услугам и ремонту общего имущества в размере <данные изъяты> рублей 80 копеек.

По правилам ч. 1 ст. 98 ГПК РФ и исходя из смысла ч. 1 ст. 101 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию понесенные судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска от 20 001 рубля до 100 000 рублей государственная пошлина уплачивается – 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей.

Исходя из цены иска, при подаче искового заявления в суд необходимо было оплатить государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей 42 копейки.

Определением суда от 12 декабря 2014 г. истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до принятия решения по делу на основании положения ст. 333.41 Налогового кодекса РФ.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход местного бюджета пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчиков Шумаковой А.В., Остроуховой Н.А. подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей 42 копейки в доход местного бюджета в равных долях по <данные изъяты> рубля 71 копейка с каждого.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ 80 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ 42 ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ 71 ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                        ░.░. ░░░░░░░░░