Решение по делу № 2-2607/2018 от 26.04.2018

дело № 2-2607/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2018 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Андриановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, Комитета по управлению имуществом администрации Пушкинского муниципального района <адрес> к Михайлову И.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, прекращении права собственности,

установил:

Администрация Пушкинского муниципального района <адрес>, Комитет по управлению имуществом администрации Пушкинского муниципального района <адрес> обратились в суд с иском к Михайлову И.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, прекращении права собственности.

В обоснование заявленных требований указано, что Михайлов И. ВасИ.ч зарегистрирован в <адрес>, общей площадью 44,3 кв.м, по адресу: <адрес> <дата>. Данное жилое помещение принадлежало на праве общей долевой собственности ФИО1, доля в праве 59/100 и ФИО, доля в праве 41/100. В целях реализации Федерального закона Российской Федерации от <дата> № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и в соответствии с адресной программой <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес> на 2013-2015 годы», утвержденной постановлением <адрес> от <дата> №, а также во исполнение постановления главы <адрес> муниципального района <адрес> от <дата> № «Об отселении жителей из аварийных домов по адресам: <адрес>, в срок до <дата>», постановлением администрации Пушкинского муниципального района от <дата> № «Об организации работы по отселению жителей из аварийных и подлежащих сносу жилых домов, расположенных по адресу: <адрес>», постановлением администрации Пушкинского муниципального района от <дата> № «Об утверждении списка жильцов, подлежащих отселению жителей из аварийных и подлежащих сносу жилых домов, расположенных по адресу: <адрес>» с собственниками <адрес>, общей площадью 44,3 кв.м, по адресу: <адрес> был заключен договор мены жилого помещения от <дата> № и предоставлена <адрес>, общей площадью 49,8 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права обей долевой собственности (по 1/2 доли) от <дата> 50-ББ № и от <дата> 50-ББ №. Согласно п. 2.4. договора мены жилых помещений от <дата> №, граждане ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО4, Михайлов И.В., зарегистрированные по адресу: <адрес>, обязуются сняться с регистрационного учета до 30.06.2016г., однако ответчик в указанный срок с регистрационного учета не снялся, что подтверждается выпиской из домовой книги от <дата>

В связи с тем, что ответчик должен был сняться с регистрационного учета по указанному выше адресу до <дата>, в указанной квартире не проживает, истцы считают его прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, просят суд признать Михайлова И. В. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, кВ. 10 и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истцов администрации Пушкинского муниципального района <адрес> и Комитета по управлению имуществом администрации Пушкинского муниципального района <адрес> на основании доверенностей Кромской И.Н. исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме.

Ответчик Михайлов И.В., третьи лица ФИО1, ФИО в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.

Суд, выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Частью 2 ст.31 ЖК РФ установлено право членов семьи собственника жилого помещения пользоваться данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами семьи.

Из п. 1 ст. 235 ГК РФ следует, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что Михайлов И.В. зарегистрирован в <адрес>, общей площадью 44,3 кв.м по адресу: <адрес> <дата>, которая принадлежала на праве общей долевой собственности ФИО1, доля в праве - 59/100 и В.Б. - доля в праве 41/100 (л.д.15, 12,13).

Во исполнение постановления главы <адрес> муниципального района <адрес> от <дата> № «Об отселении жителей из аварийных домов по адресам: <адрес> в срок до <дата>», постановления администрации Пушкинского муниципального района от <дата> № «Об организации работы по отселению жителей из аварийных и подлежащих сносу жилых домов, расположенных по адресу: <адрес>», постановления администрации Пушкинского муниципального района от <дата> № «Об утверждении списка жильцов, подлежащих отселению жителей из аварийных и подлежащих сносу жилых домов, расположенных по адресу: <адрес> истец заключил с собственниками указанной квартиры договор мены жилого помещения от <дата> №, на основании которого собственникам предоставлена <адрес>, общей площадью 49,8 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.6-9).

В результате договора мены право собственности на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО и ФИО1 (л.д.10-11), а право собственности на квартиру по адресу: <адрес> перешло к муниципальному образованию Пушкинский муниципальный район <адрес>.

Согласно п. 2.4. договора мены жилых помещений от <дата> № граждане ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО4, Михайлов И.В., зарегистрированные по адресу: <адрес>, обязуются сняться с регистрационного учета до 30.06.2016г.

Ответчик в указанный срок с регистрационного учета не снялся, что подтверждается выпиской из домовой книги от <дата> Обстоятельств, которые были бы основанием сохранения за Михайловым И.В. права пользования прежней квартирой, судом не установлено.

При таких обстоятельствах и исходя из вышеизложенных норм права, суд считает обоснованными требования о признании ответчика прекратившим право пользования и снятии его с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, Комитета по управлению имуществом администрации Пушкинского муниципального района <адрес> к Михайлову И.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, прекращении права собственности удовлетворить.

Признать Михайлова И.В. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять Михайлова И.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23.07.2018г.

Судья: