Решение от 11.12.2018 по делу № 2-1734/2018 от 31.07.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2018 года г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего Курбановой М.Р.,

с участием помощника прокурора Трусовского района г. Астрахани Муковниковой С.Г.,

при секретаре Джамбаевой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Город Астрахань» к Фроловой О.Ф., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Фролова Р.Н., Фроловой А.С. о признании прекратившими права пользование, прекращении договора найма маневренного фонда, выселении

встречному исковому заявлению Фроловой О.Ф., действующей за себя и несовершеннолетнего Фролова Р.Н. к администрации муниципального образования "Город Астрахань" о возложении обязанности предоставления жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования "Город Астрахань" обратилась в суд с иском к Фроловой О.Ф., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Фролова Р.Н., Фроловой А.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения маневренного фонда, выселении из жилого помещения маневренного фонда с предоставлением другого жилого помещения, указав, что жилое помещение <адрес> является объектом собственности муниципального образования "Город Астрахань", значится в реестре муниципального имущества "Город Астрахань". В данном жилом помещении на регистрационном учете состоят ответчики Фролова О.Ф., Фролова А.С.., Фролов Р.Н. Распоряжением администрации г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный дом литер «А» по <адрес> в <адрес> признан подлежащим капитальному ремонту. В связи с чем ответчикам было предоставлено для временного проживания жилое помещение маневренного фонда в виде двух комнат в квартире N <адрес> на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ. Распоряжением администрации г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ N 415-р многоквартирный жилой дом литер «А» по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Ответчикам администрацией муниципального образования "Город Астрахань" на состав семьи три человека: Фролова О.Ф. - наниматель и Фролова А.С., Фролов Р.Н.- член семьи нанимателя, предложена для проживания комната № площадью – 16,4 кв. м, в квартире № дома № по <адрес> по договору социального найма жилого помещения. Данное жилое помещение отвечает требованиям, предъявляемым жилищным законодательством при отселении граждан из жилых помещений, признанных аварийными и подлежащими сносу. Однако ответчики в добровольном порядке не выразили своего желания на вселение и дальнейшее проживание в предоставляемом им жилом помещении. Истец просит суд признать Фролову О.Ф. Фролова Р.Н.., Фролову А.С. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> расторгнуть с ответчиком Фроловой О.Ф. договор найма жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ №, выселив ответчиков из жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: г. <адрес> ком. №, № с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: г. <адрес>

Фролова О.Ф. действующая в интересах несовершеннолетнего Фролова Р.Н. подала в суд встречное исковое заявление об обязании администрации муниципального образования "Город Астрахань" предоставить Фроловой О.Ф. с составом семьи три человека по договору социального найма отдельное благоустроенное жилое помещение в границах МО «Город Астрахань», предназначенное для постоянного проживания, равнозначное ранее занимаемому и отвечающее санитарно- техническим требованиям.

В обосновании своих встречных исковых требований указала, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> ком. 91 на основании договора найма жилого помещения. Распоряжением администрации г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ1 №-р многоквартирный жилой дом по <адрес> <адрес> признан подлежащим капительному ремонту. Срок отселения в маневренный фонд граждан, установлен до ДД.ММ.ГГГГ. По договору найма жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ Фроловой О.Ф. предоставлено жилое помещение, состоящее из ком. № и № в <адрес>. Распоряжением администрации города Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим к сносу. Считают, что предоставление им одной комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире ухудшает их жилищные условия, нарушается принцип равнозначности предоставляемого жилого помещения ранее занимаемому, что не соответствует статье 89 ЖК РФ.

В последствии Фролова О.Ф. уточнили встречные исковые требования, просила суд предоставить Фроловой О.Ф. составом семьи три человека: главный квартиросъемщик Фролова О.Ф., дочь нанимателя Фролова А.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын нанимателя Фролов Р.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения по договору социального найма отдельное благоустроенное жилое помещение в границах МО «Город Астрахань», предназначенное для постоянного проживания, равнозначное ранее занимаемому и отвечающее санитарно- техническим требованиям.

В судебном заседании представитель истца администрации муниципального образования "Город Астрахань" по первоначальному иску (представитель ответчика по встречному иску) по доверенности Бородина О.В. исковые требования поддержала. В удовлетворении встречных исковых требований Фроловой О.Ф. просила отказать.

Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) Фролова О.Ф.., представитель ответчика Фроловой О.Ф.- Кузнецова О.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований АМО «Город Астрахань», поддержали встречные исковые требования, просили их удовлетворить.

Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) Фроловой А.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица ГКУ АО «Центр социальной поддержки населения Трусовского района г. Астрахани» Петров И.А. просил суд удовлетворить встречное исковое заявление, в удовлетворении исковых требований администрации МО «Город Астрахань» отказать.

Помощник прокурора Муковникова С.Г. в судебном заседании полагала первоначальные исковые требования законными и обоснованными, предлагаемое Фроловым для заселения жилое помещение на условиях социального найма соответствует требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации и не приводит к нарушению жилищных прав ответчиков. Встречные исковые требования полагала не подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав участников процесса, заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что жилое помещение - комната N91, общей площадью 12,2 кв. м расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, является собственностью муниципального образования "Город Астрахань", зарегистрирована в реестре муниципального имущества на основании решения Астраханского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня объектов народного образования, культуры, здравоохранения, спорта и коммунального хозяйства, передаваемых в муниципальную собственность города Астрахани», решения малого Совета Астраханского областного Совета народных депутатов от 11.08.1993 N 150 "О передаче объектов в муниципальную собственность города Астрахань ".

В данной комнате с ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете состоят ответчик Фролова О.Ф. Фролова А.С. с ДД.ММ.ГГГГ Фролов Р.Н.., что подтверждается поквартирной карточкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики пользовались комнатой № в <адрес> на условиях социального найма, что не оспаривается сторонами в судебном заседании, подтверждается договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением администрации г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой <адрес> признан подлежащим капитальному ремонту.

Согласно ст. 88 ЖК РФ при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда.

Согласно ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: 1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; 2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; 3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; 4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

На основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N № и договора найма жилого помещения маневренного фонда №-т от ДД.ММ.ГГГГ ответчику-встречному истцу на состав семьи три человека: Фроловой О.Ф., её детям - Фроловой А.С., Фролова Р.Н., предоставлена для временного проживания комната № и № в <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>

Согласно распоряжению администрации г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ N 415-р многоквартирный жилой по адресу: <адрес> <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок для отселения граждан до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 3 ст. 106 ЖК РФ истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Администрацией муниципального образования "<адрес>" Фроловой О.Ф. предложено для заселения жилое помещение №, жилой площадью 16,4 кв. м, квартиры N № в доме № по адресу: <адрес> по договору социального найма, от которого она отказалась.

Распоряжением администрации муниципального образования "Город Астрахань" № от ДД.ММ.ГГГГ с помещения <адрес> <адрес> по <адрес> снят статус маневренного фонда.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, представляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

В соответствии с пунктом 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для их не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно акта Администрации муниципального образовании «Город Астрахань» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при визуальном осмотре <адрес> по пер. <адрес> данная квартира находится в удовлетворительном техническом состоянии. Квартира состоит из 3 жилых комнат, кухни, прихожей, ванной, санузла общей площадью 69,6 кв.м., жилой площадью 44,2 кв.м., в том числе жилая площадь пом. №,4 кв.м. Данное помещение свободно и является пригодным для проживания. В помещении установлен пластиковый стеклопакет, стены оклеены обоями. Помещение №,№ предоставлены для проживания семье Такписевых по договору социального найма.

Из экспликации площадей к поэтажным планам многоквартирного дома расположенного по <адрес> следует, что жилая площадь помещения № <адрес> составляет 16,4 кв.м.

Таким образом, общая площадь жилого помещения, предоставляемого ответчикам в связи с выселением из непригодного для проживания жилого помещения, равнозначна общей площади занимаемого ответчиками жилого помещения.

Поскольку предоставление другого жилого помещения по основаниям, указанным в статьях 86 - 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, не связано с улучшением жилищных условий ответчиков, должно носить компенсационный характер, осуществляться в отношении нанимателя жилого помещения и членов его семьи, предоставляемое другое благоустроенное жилое помещение взамен подлежащего сносу по общей площади должно быть равнозначным ранее занимаемому.

Со стороны ответчиков в порядке ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каких-либо доказательств, подтверждающих их право на предоставление по договору социального найма отдельное благоустроенное жилое помещение, не представлено, в материалах дела таковые отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования администрации МО «Город Астрахани» к Фроловой О.Ф., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Фролова Р.Н., Фроловой А.С. о признании прекратившими права пользование, прекращении договора найма маневренного фонда, выселении следует удовлетворить, встречные исковое требования Фроловой О.Ф. к администрации МО «Город Астрахань» об обязании предоставить по договору социального найма отдельное благоустроенное жилое помещение в границах МО «Город Астрахань», предназначенное для постоянного проживания, равнозначное ранее занимаемому и отвечающее санитарно- техническим требованиям, следует оставить без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «<░░░░░>» ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░– ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░<░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░<░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░- ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ "░░░░░ ░░░░░░░░░" ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 14 ░░░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░