Решение по делу № 2-5539/2022 от 07.04.2022

УИД 50RS0026-01-2022-004914-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Городской округ Люберцы 28 июня 2022 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Деевой Е.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем Жигайло Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кулыгиной А. А. к ГСК "Луч-2", Конкурсному управляющему ГСК "Луч-2"- Бордок А. А.чу, Администрации городского округа Люберцы Московской области о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кулыгина А.А. обратилась в суд с вышеизложенными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что истец является членом ГСК «Луч-2» с 2020 года.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГ, выданной ГСК «Луч-2» Кулыгиной А.А., истец является членом ГСК «Луч-2» и ей принадлежит по праву собственности гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> взносы внесены полностью. Объект: гаражный бокс кирпичный с подвалом общей площадью 40,46кв.м.

Указанный гаражный бокс находится в границах родительского объекта с кадастровым номером № – нежилого здания – гаражный блок (№) общей площадью 1704,8кв.м.

Согласно данным публичной кадастровой карты данный гаражный бокс расположен на земельном участке с кадастровым № общей площадью 7267кв.м., по адресу: <адрес>

Указанный гаражный бокс был приобретен истцом ДД.ММ.ГГ на основании заключенного между истцом и Афанасьевым В.П. договора купли-продажи.

В связи с необходимостью постановки указанного гаражного бокса на кадастровый учет истец обратилась к кадастровому инженеру. В результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием помещения, расположенного по адресу: <адрес> гаражный бокс №, был подготовлен технический план помещения.

В связи с необходимостью регистрации права собственности на указанный гараж в установленном законом порядке истец обратилась ДД.ММ.ГГ в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области было приостановлено осуществление действие по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав в отношении объекта, поскольку заявителем не представлены документы, необходимые для осуществления государственной регистрации прав.

При этом, согласно заключению технического обследования спорного объекта «ИП Кулишин С.С.» нежилое здание – гараж, общей площадью 40,5кв.м., числом надземных этажей – 1, подземных этажей – 1, расположенное по адресу: <адрес>, ГСК «Луч-2», гаражный бокс №, расположено в границах родительского объекта (нежилого здания) с кадастровым № по адресу: <адрес>, ГСК «Луч-2», соответствует требованиям технических регламентов РФ, а также требованиям градостроительных, строительных, санитарно-эпидемиологических, противопожарных и иных норм и правил, установленных законодательством РФ, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, может в дальнейшем использоваться по своему прямому назначению (гараж).

Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс кирпичный с подвалом общей площадью 40,5кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Луч-2», гараж №, находящийся в границах родительского объекта (нежилого здания) с кадастровым №.

Истец Кулыгина А.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представители ответчиков ГСК «Луч-2» в лице конкурсного управляющего Бордока А.А., Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, письменных возражений не представили.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, и материалами дела подтверждается, что истец Кулыгина А.А. является членом ГСК «Луч-2» и владельцем гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Луч-2», на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем ГСК «Луч-2» на праве собственности от ДД.ММ.ГГ, с видом разрешенного использования земельного участка – под здания нежилого назначения (гаражи).

Данный гаражный бокс находится в границах нежилого здания – гаражного блока (№), с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, г.<адрес>, д.<адрес>, ГСК «Луч-2».

Данный гараж был приобретен истцом Кулыгиной А.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, заключенного с Афанасьевым В.П.

Таким образом, Кулыгина А.А. фактически является собственником гаража и в соответствии со ст. 210 ГК РФ несет бремя его содержания.

В результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Луч-2», гаражный бокс №, был подготовлен технический план помещения от ДД.ММ.ГГ (л.д.22-27).

Истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области с заявлением от ДД.ММ.ГГ о государственной регистрации права собственности на спорный гаражный бокс.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГ № государственный кадастровый учет и государственная регистрация права приостановлена в связи с тем, что в нарушение ч.3 ст.21 Закона о регистрации заявителем не представлены необходимые для осуществления государственной регистрации прав документы в форме документов на бумажном носителе, выражающие содержание сделки, являющейся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения права и обременения недвижимого имущества.

Судом установлено, что иных лиц, имеющих право притязания на спорное имущество, не имеется. Гараж находится во владении истца, она им владеет открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества.

Согласно заключению технического обследования нежилого здания (гаража), составленному «ИП Кулишин С.С.» ДД.ММ.ГГ, нежилое здание – гараж, общей площадью 40,5 кв.м., числом надземных этажей – 1, подземных этажей – 1, расположенное по адресу: <адрес>, г.о. Люберцы, г.<адрес>, д.<адрес>, ГСК «Луч-2», гаражный бокс № в границах родительского объекта (нежилого здания) с кадастровым № по адресу: <адрес>, ГСК «Луч-2», соответствует требованиям технических регламентов РФ, а также требованиям градостроительных, строительных, санитарно-эпидемиологических, противопожарных и иных норм и правил, установленных законодательством РФ, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, может в дальнейшем использоваться по своему прямому назначению (гараж).

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 2 статьи 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Относимые и допустимые доказательства в опровержение исковых требований сторона ответчика суду не представила.

Анализируя вышеприведенные нормы закона и обстоятельства дела, суд считает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс с подвалом № в ГСК «Луч-2»..

В соответствии с п. 1 ст. 28 ФЗ от ДД.ММ.ГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для государственной регистрации данного права.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кулыгиной А. А. – удовлетворить.

Признать за Кулыгиной А. А. право собственности на гаражный бокс с подвалом №, общей площадью 40,5кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Луч-2», находящийся в границах нежилого здания с кадастровым №.

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на гаражный бокс с подвалом №, общей площадью 40,5кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Луч-2», находящийся в границах нежилого здания с кадастровым №, в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

    В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГ.

    Судья                                                                                               Деева Е.Б.