Решение по делу № 2-5011/2023 от 16.08.2023

Дело №

                                                    РЕШЕНИЕ

ИФИО1

14 ноября 2023 года                                                           г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алехиной О.Г.

при секретаре ФИО5,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, действующему также в качестве законного представителя несовершеннолетнего ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

    УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с названным иском к ФИО3, действующему также в качестве законного представителя несовершеннолетнего ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и администрацией г.о. Солнечногорск Московской области заключен договор N 4009 социального найма муниципальной квартиры по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, д. Миронцево, мкр. Миронцево, <адрес>. Совместно с нанимателем в жилом помещении зарегистрированы ответчик ФИО3 и его несовершеннолетний сын ФИО4 года рождения. Ответчики в квартире по указанному адресу не проживают, ФИО3 выехал из квартиры добровольно несколько лет назад, его сын ФИО4 никогда в квартиру не вселялся, проживает со своей матерью в <адрес> того же дома, кроме того, имеет в собственности иное жилое помещение. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчикам никто не чинит. Бремя содержания жилья несет только истец, личные вещи ответчиков в квартире отсутствуют. Истец просила суд признать ФИО3 и несовершеннолетнего ФИО4 утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании истец, ее представитель по устному заявлению – ФИО6 исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом по адресу регистрации и фактического проживания.

Представитель окружного управления социального развития № в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлялся надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении без его участия.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 пояснила, что истец приходится ей матерью, ответчик ФИО3 – родным братом. В спорной квартире зарегистрированы мама, брат и его сын, однако проживает уже много лет одна мама, брат постоянно проживает у своей жены, там же проживает и их сын ФИО4, который в спорной квартире никогда не жил. Уже несколько лет ее брат не работает, коммунальные платежи за спорную квартиру за себя и сына не вносит, за все платит мама. У брата есть ключи от квартиры, он может туда войти и жить если хочет, но он проживает в этом же доме в другой квартире у жены. Она также проживает в этом микрорайоне.

Выслушав явившихся лиц, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

По смыслу ст. 60 ЖК РФ, жилое помещение по договору социального найма предоставляется гражданину во владение и пользования для проживания в нем.

На основании с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

На основании ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г.о. Солнечногорск Московской области и ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с условиями которого ФИО2 была предоставлена квартира, площадью 46,6 кв.м, расположенная по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, д. Миронцево, мкр. Миронцево, <адрес> на состав семьи 3 человека: наниматель – ФИО2, члены семьи: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - сын, ФИО4, 12.08,2013 г.р. – внук.

Согласно выписке из домовой книги, в квартире, расположенной по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, д. Миронцево, мкр. Миронцево, <адрес>, зарегистрированы: наниматель ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ответчики ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3, а также его несовершеннолетний сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает совместно по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, д. Миронцево, мкр. Миронцево, <адрес>.

Несовершеннолетнему ФИО4 на праве собственности принадлежит 1/3 доля в праве собственности на жилое помещение по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Новинки, <адрес>, площадью 136,2 кв.м.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО3 и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по спорному адресу не проживают, с момента заключения договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в квартиру не вселялись, ФИО3 выехал из спорной квартиры к своей супруге несколько лет назад, его сын ФИО4 в квартиру никогда не вселялся и в ней не проживал, в расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей не участвуют, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 ЖК РФ).

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что препятствия в проживании и пользовании вышеуказанной квартирой ответчикам не чинились, попыток вселения ответчики не предпринимали.

В совокупности изложенные обстоятельства, с учетом показаний свидетеля свидетельствуют об отказе ФИО3 в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Ответчики совместное хозяйство с истцом не ведут, членами ее семьи не являются, не проживают в спорном жилом помещении, личных вещей в квартире не имеют, бремя содержания спорного жилого помещения и оплату коммунальных услуг не несут, никаких прав на спорное жилое помещение не реализуют, в квартиру не вселяются. Препятствия в проживании и пользовании вышеуказанной квартирой им не чинились, фактических попыток вселения они не предпринимали. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ФИО8 утратившим право пользования спорным жилым помещением, однако полагает, что несовершеннолетний ФИО4 не может быть признан утратившим право пользования спорной квартирой, поскольку он приобрел равное с нанимателем право пользования этим жилым помещением, которое было определено ему в качестве места жительства при рождении родителями. В силу возраста он лишен возможности самостоятельно реализовать свое право на проживание в указанном жилом помещении, в связи с чем суд приходит к выводу о временном и вынужденном отсутствии ФИО4 в спорной квартире.

Часть 1 статьи 38 Конституции Российской Федерации провозглашает, что материнство и детство, а также семья находятся под защитой государства.

В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу возраста ФИО4 лишен возможности самостоятельно реализовать свои жилищные права. То обстоятельство, что отец несовершеннолетнего решением суда признан утратившим право пользования жилым помещением, не влечет утрату несовершеннолетним права пользования квартирой.

Принимая во внимание положения ст. 71 ЖК РФ, согласно которой временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов семьи или всех граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании несовершеннолетнего ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, д. Миронцево, мкр. Миронцево, <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании несовершеннолетнего ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, д. Миронцево, мкр. Миронцево, <адрес> – отказать.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 в возмещение расходов по уплате госпошлины 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                              Алехина О.Г.