Решение от 18.12.2017 по делу № 2-2575/2017 от 21.08.2017

Дело № 2 – 2575/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пермь                            18 декабря 2017 года

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Катаева О.Б.,

при секретаре Сухановой М.С.,

с участием ответчиков Козловой Л.Ю., Поздеевой О.А.,

представителя третьего лица ООО «АктивФинансГрупп» Златкиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даниловой Е. В., Джалиловой Х. А., Лисиной Е. Д., Помаскиной А. С. к Козловой Л. Ю., Поздеевой О. А. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

У С Т А Н О В И Л:

Данилова Е.В., Джалилова Х.А., Лисина Е.Д., Помаскина А.С. обратились в суд с иском к Козловой Л.Ю., Поздеевой О.А. о признании недействительным решения внеочередного общего собрания (протокол №...) от (дата) в форме заочного голосования собственников дома <АДРЕС>, проведенного по инициативе Козловой Л. Ю., собственника жилого помещения №... по <АДРЕС>А.

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками жилых помещений №..., №..., №..., №... в многоквартирном жилом доме по адресу: <АДРЕС>. Решением общего собрания собственником (протокол № б/н от (дата)) способом управления многоквартирным жилым домом №... по <АДРЕС> избрано через управляющую компанию ООО «УК «Гайва» с (дата) на основании договора управления №... от (дата)

По инициативе собственника <АДРЕС> Козловой Л.Ю. в многоквартирном доме по адресу: <АДРЕС> состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <АДРЕС>А в заочной форме голосования, ход и решения которого зафиксированы в протоколе №... от (дата) О проведенном общем собрании, и о том, что многоквартирный жилой дом №... по <АДРЕС> перешел в управление другой управляющей организации - ООО «АктивФинансГрупп» с (дата) узнали от сотрудников ООО «Управляющая компания «Гайва» только (дата).

Считают, что протокол общего собрания собственников помещений №... от (дата) является незаконным и недействительным, поскольку сведения о проведении общего собрания, повестка дня общего собрания, форма проведения голосования, дата и место проведения собрания не были доведены до сведения большинства собственников дома. Принятое решение и итоги голосования не были доведены до сведения собственников жилых помещений. В протоколе общего собрания №... от (дата) нет информации о ранее проведенном общем собрании в очной форме, а также не указано на то, что к протоколу прилагается список лиц, участвующих в собрании, следовательно, проверить явку не предоставляется возможным. Согласно спорному протоколу №... от (дата), количество голосов собственников, принявших участие в голосовании составляет 1907,30 кв.м. «За» выбор управляющей организации ООО «АктивФинанеГрупп» (ИНН <.....>) якобы проголосовало 1614,10 кв.м., что составляет 84,63 % от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в общем собрании. Однако кто из собственников принимал участие в голосовании и как был произведен подсчет голосов из протокола не ясно, поскольку отсутствуют такие обязательные приложения к протоколу собрания, как список собственников помещений данного жилого дома и бюллетени для голосования. Кроме того, в адрес ООО «АктивФинансГрупп» собственники МКД №... по <АДРЕС> в лице Даниловой Е.В. обращались с требованием предоставить копии бюллетеней голосований, однако как пояснили сотрудники указанной организации у них отсутствует в офисе запрашиваемые документы, что противоречит вопросу №... оспариваемого протокола, который регламентирует утвердить место хранения документов (протоколов, бюллетеней, договор и др. документации в офисе ООО «АктивФинансГрупп».

Истец Данилова Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на требованиях настаивает.

Истец Джалилова Х.А., Лисина Е.Д., Помаскина А.С. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства. Ранее истцы в предварительном судебном заседании на требованиях настаивали, пояснили, что их о проведении общее собрание собственников помещений многоквартирного дома состоявшегося (дата) их не уведомляли, объявлений они не видели.

Ответчики Козлова Л.Ю., Поздеева О.А. в судебном заседании требования не признали, пояснили, что общее собрание собственников помещений многоквартирного дома проведено в соответствии с требованиями законодательства, они лично ходили и извещали сособственников квартир за 10 дней. Кроме этого о проведении сначала очного, а затем заочного собрания собственники помещений извещались путем размещения извещений на подъездах дома. Также были извещены собственники помещений о всех вопросах поставленных на рассмотрение собрания. Очное собрание собственников не состоялось из-за отсутствия кворума. В заочном голосовании участвовали более 50% собственников помещений в многоквартирном доме.

Представитель третьего лица администрации Орджоникидзевского района г. Перми в судебное заседание не явился, администрация извещена, просил о проведении судебного заседания без участия представителя. Представлен письменный отзыв, в котором указал, что порядок созыва и проведения внеочередного собрания собственников помещений нарушен.

По определению суда от (дата) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований – ООО «УК Гайва», ООО «АктивФинансГрупп», муниципальное образование город Пермь в лице администрации города Перми.

Представитель третьего лица ООО «УК «Гайва» в судебное заседание не явился, общество извещено.

Представитель третьего лица ООО «АктивФинансГрупп» просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица муниципальное образование город Пермь в лице администрации города Перми в судебное заседание не явился, извещен. Представлен письменный отзыв.

Выслушав пояснения ответчиков, представителя третьего лица, исследовав представленные письменные доказательства, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится выбор способа управления многоквартирным домом.

Порядок проведения общего собрания, порядок принятия решения общего собрания и голосования на общем собрании собственников в многоквартирном доме установлены статьями 45, 46, 47 и 48 ЖК РФ.

В соответствии с ч. ч. 1, 2, 3, 4, 5 ст. 45 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч. 4).

5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии с ч. 1, 3, 4, 5, 6 ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с ч. 1 ст. 47 ЖК РФ, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 48 ЖК РФ, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

В соответствии со ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В судебном заседании исследованными доказательствами установлено, что истцы являются собственниками жилых помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: <АДРЕС>: Данилова Е.В. – <АДРЕС>, Джалилова Х.А. – <АДРЕС>, Лисина Е.Д. – <АДРЕС>, Помаскина А.С. – <АДРЕС>.

До (дата) управлением многоквартирного дома, расположенного по адресу: <АДРЕС> осуществляло ООО «УК «Гайва», на основании договора №....

В период с (дата) по (дата) проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <АДРЕС> в форме заочного голосования, которое оформлено протоколом №... от (дата).

Проведение собрания инициировано собственником жилого помещения №... Козловой Л.Ю.

Повестка собрания включала следующие вопросы:

1. Выбор Председателя и Секретаря собрания.

2. Утверждение порядка оформления протокола общего собрания собственников.

3. О выборе способа управления многоквартирным домом.

4. О расторжении договора управления с ООО «УК «Гайва» с (дата).

5. О выборе управляющей организации.

6. Об утверждении и заключении договора управления с ООО «АктивФинансГрупп» с (дата).

7. О выборе совета дома.

8. Об утверждении места хранения документов.

9. О месте уведомления собственников о принятых решениях общих собраний и итогах голосования.

Из протокола общего собрания собственников помещений от (дата) усматривается, что кворум имелся, и по итогам голосования собственниками приняты решения, в том числе об изменении способа управления многоквартирным домом по адресу: <АДРЕС> с ООО «УК «Гайва» на ООО «АктивФинансГрупп» и о заключении договора с (дата) с ООО «АктивФинансГрупп».

Согласно протоколу в общем собрании приняли участие собственники помещений, владеющих собственностью общей площадью 1907,30 кв. м., что составляет 59,51% от числа голосов собственников помещений.

Общая площадь дома составляет 3204,90 кв.м., общая площадь жилых помещений, находящихся в собственности граждан – 3011,80 кв.м, общая площадь жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности – 193,10 кв.м.

Из протокола следует, что за принятие решения о выборе способа управления – управление управляющей организацией проголосовало 1658,10 кв.м, что составляет 86,93% собственника, против – 0 кв.м, что составляет 0%, воздержались – 249,20 кв.м, что составляет 13,07% (п. 3 повестки);

по вопросу расторжения договора с ООО «УК «Гайва» с (дата) проголосовало 1658,10 кв.м, что составляет 86,93% собственника, против – 0 кв.м, что составляет 0%, воздержались – 249,20 кв.м, что составляет 13,07% (п. 4 повестки);

по вопросу о выборе в качестве управляющей организации – ООО «АктивФинансГрупп» проголосовало 1614,10 кв.м, что составляет 84,63% собственника, против – 0 кв.м, что составляет 0%, воздержались – 293,20 кв.м, что составляет 15,37% (п. 5 повестки).

На основании указанного протокола, (дата) между собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <АДРЕС> и ООО «АктивФинансГрупп», действующим на основании устава, заключен договор управления многоквартирным домом (л.д. 119-123 т. 1).

Инспекцией государственного жилищного надзора Пермского края (далее – ИГЖН) проведена проверка правомерности принятия решения о выборе ООО «АктивФинансГрупп» в целях заключения договора управления многоквартирным домом, а также правомерности утверждения условий договора и его заключения. (дата) по результатам проверки составлен акт, из которого следует, что нарушений обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами не выявлено (л.д. 115 том 1).

Истцами в обоснование требований представлен технический паспорт на домовладение, согласно которого площадь дома <АДРЕС> составляет 3 204,60 кв.м. (л.д. 166-188 том 1).

По ходатайству истцов судом в качестве свидетелей допрошены ФИО80, ФИО86

Свидетель ФИО80 суду показала, что является одним из собственников квартиры №.... О собрании в (дата) по выбору управляющей компании ее не извещали, уведомления на подъездах не видела (л.д. 109-110 том 2).

Свидетель ФИО86 суду показала, что о собрании в (дата) года по выбору другой управляющей компании не знает. Года два назад было только собрание по выбору старшего по дому. Объявлений на подъездах не видела. О смене управляющей компании узнала в августе, получив квитанцию. Никаких документов о переходе в ООО «АктивФинансГрупп» не подписывала.

Анализируя представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд считает, что при проведении внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <АДРЕС> в форме заочного голосования, которое оформлено протоколом №... от (дата) не допущено существенного нарушения порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Исходя из толкования положений ст. 46 ЖК РФ, оспаривая решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, истец должен доказать факт нарушения его прав и законных интересов оспариваемым решением.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцами оспариваются обстоятельства извещения собственников помещений о проведении очного и заочного собрания собственников помещений многоквартирного дома. Между тем, ответчиками представлены фотографии извещения собственников помещений дома <АДРЕС> о проведении (дата) очного голосования и в случае отсутствия кворума проведения собрания в заочной форме с (дата) по (дата). Указанное обстоятельство подтверждается также представленными ответчиками решениями по голосованию собственников, в которых собственники помещений в многоквартирном доме подтвердили свое заблаговременное извещение об общем собрании, за 10 дней, поставив личные подписи напротив этого утверждения.

Показания свидетелей ФИО80, ФИО86 суд не может принять в качестве допустимых и достоверных доказательств, поскольку эти свидетели находятся во-первых в дружеских отношениях с истцами, во-вторых их показания не свидетельствуют о не извещении о собрании других собственников помещений.

Кроме этого согласно представленным ответчиками в материалы дела сведениям, Козлова Л.Ю. как инициатор собрания уведомила администрацию Орджоникидзевского района г. Перми о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в форме очного голосования (дата) в 17.00 часов (л.д. 114 том 1).

(дата) принятие решений не состоялось в связи с отсутствием кворума, составлен протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в форме очного голосования (л.д. 124 том 1).

Суду представлены решения собственников помещений многоквартирного дома по <АДРЕС> принявших участие в заочном голосовании.

В материалы дела также представлены сведения из ЕГРПН о зарегистрированных правах на квартиры в <АДРЕС> и свидетельства о государственной регистрации права собственности.

Доводы истцов об отсутствии кворума, то есть неправомочности общего собрания суд не может признать обоснованными.

Согласно представленным бюллетеням (реестру очного голосования) в голосовании приняли участие:

№ кв.	ФИО собственника	Доля в праве	Общая площадь квартиры, кв.м.	Приняло участие в голосовании, кв.м.
1	ФИО1	1	30,50
2	ФИО2	1	43,10	43,10
3	ФИО3	1	32,50	32,50
4	Козлова Л. Ю.	1	55,90	55,90
5	ФИО4	1	32,70
6	ФИО5	1/9	42,20	4,69
ФИО6	4/9	18,76
ФИО7	4/9	18,76
7	ФИО8	1	32,70	32,70
8	ФИО9	1	55,00	55,00
9	ФИО10	1	30,00
10	ФИО11	1	41,90	41,90
11	ФИО12	1	32,30
12	ФИО13	1/2	54,90	27,45
ФИО14	1/2	27,45
13	ФИО15	1	30,50
14	ФИО16; ФИО17	совм.	42,50	42,50
15	ФИО18	1	32,70	32,70
16	ФИО19	1/3	57,10	19,03
ФИО20	1/3	19,03
ФИО20	1/3	19,03
17	ФИО21	1	30,50	30,50
18	ФИО22	5/8	29,70	18,56
ФИО23	1/8
ФИО24	1/8
ФИО25	1/8
ФИО26	1	13,70
19	ФИО27	1	32,30	32,30
20	ФИО28	1	56,10	56,10
21	ФИО29	1/3	54,80	18,27
ФИО30	2/3	36,53
22	ФИО31	1	32,20
23	ФИО32	1	29,40	29,40
24	ФИО33	1	43,50	43,50
25	ФИО34	1/3	56,50	18,83
ФИО35	1/3	18,83
ФИО36	1/3	18,83
26	ФИО37	1	31,70	31,70
27	Муниципальная собственность	29,90	29,90
28	ФИО38	1/2	42,60	21,30
ФИО39	1/2	21,30
29	ФИО40	5/6	55,40
ФИО41	1/6
30	ФИО42	1/2	31,90	15,95
ФИО43	1/2	15,95
31	ФИО44	1	30,00	30,00
32	ФИО45	1	43,30
33	ФИО46	1/4	56,90	14,23
ФИО47	1/4	14,23
Поздеева О. А.	1/2	28,45
34	ФИО48	1	31,80
35	ФИО49	1	29,90	29,90
36	ФИО50	1	43,50	43,50
37	ФИО51	1/2	56,40	28,20
ФИО52	1/2	28,20
38	ФИО53	1	33,10	33,10
39	ФИО54	1	29,90	29,90
40	ФИО55	1	43,00	43,00
41	ФИО56	1	44,00	44,00
42	ФИО57	1	29,50	29,50
43	ФИО58	1	32,10
44	ФИО59; ФИО60	совм.	54,80	54,80
45	ФИО61	1	42,30
46	ФИО62	1	30,80
47	ФИО63	1	31,90
48	ФИО64	1/2	54,60	27,30
ФИО65	1/2	27,30
49	ФИО66	1/2	42,60	21,30
50	ФИО67	1	29,40
51	ФИО67	1	33,30
52	ФИО68	1	55,70
53	муниципальная	44,20	44,20
54	ФИО69	1	30,60
55	ФИО70	1	32,70
56	ФИО71	1	57,40	57,40
57	ФИО72	1	44,10
58	ФИО73	1	28,70	28,40
59	ФИО74	1	31,90
60	муниципальная	54,30	54,30
61	Джалилова Х. А.	1	56,10
62	ФИО75	1	32,10
63	ФИО76	1	40,00
64	ФИО77	1	30,60
65	Лисина Е. Д.	1	56,30
66	ФИО78	1	32,10
67	ФИО79	1/2	41,70
ФИО80	1/2
68	ФИО81	1	31,70
69	муниципальная	55,00	55,00
70	ФИО82	1	32,20
71	ФИО83	1/2	41,30
ФИО84	1/2
72	ФИО95	1/3	31,70
ФИО85	1/3
ФИО86	1/3
73	Данилова Е. В.	1	57,00
74	ФИО87	1	31,20	31,20
75	ФИО88	1/2	42,30
ФИО89	1/2
76	ФИО90	1	30,80
77	ФИО91; Помаскина А. С.	совм.	54,80
78	ФИО92	1	31,80
79	ФИО93	1	41,60
80	ФИО94	1	31,00
3 220,70	1 745,66
56,43%

От имени Муниципального образования г. Пермь по доверенности в голосовании участвовал Могилевц К.Н.

При расчете кворума судом не учитываются бюллетени для голосования по квартире № 63, подписанные ФИО76 и по квартире №..., подписанные ФИО81, поскольку в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о собственниках этих квартир, иных сведений сторонами не представлено.

Таким образом, принимая во внимание, что площадь помещений дома <АДРЕС> составляет 3 220,70 кв.м., следовательно, во внеочередном общем собрании собственников помещений, оформленным протоколом №... от (дата), приняли участие собственники, обладающие 1745,66 кв.м. что составляет 54,2 % от общего числа голосов дома, то есть более пятидесяти процентов голосов.

Таким образом, проверив расчет кворума, суд считает, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проведено правомочно.

При изложенных обстоятельствах, в удовлетворении иска Даниловой Е.В., Джалиловой Х.А., Лисиной Е.Д., Помаскиной А.С. к Козловой Л.Ю., Поздеевой О.А. о признании недействительным недействительным решения внеочередного общего собрания (протокол №...) от (дата) в форме заочного голосования собственников дома <АДРЕС>, проведенного по инициативе Козловой Л. Ю., собственника жилого помещения №... по <АДРЕС> следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░ №...) ░░ (░░░░) ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ №... ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

(░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 25 ░░░░░░░ 2017 ░░░░)

<.....>

<.....> ░░░░░                         ░░░░░░ ░.░.