Решение по делу № 2-679/2018 от 06.09.2018

Дело № 2-679/18                         

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2018 года         <адрес>

Моргаушский районный суд Чувашской Республики - Чувашии

под председательством судьи Лушниковой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Замятиной Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лукиной Сусанны Михайловны к администрации Моргаушского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики о взыскании денежных средств по договору купли-продажи земельного участка, процентов за пользование чужими денежными средства, судебных издержек и по встречному исковому заявлению администрации Моргаушского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики к Лукиной Сусанне Михайловне о взыскании денежных средств, полученных в результате неосновательного обогащения,

установил:

Лукина С.М. обратился в суд с исковым заявлением (с учетом последующего уточнения) к администрации Моргаушского сельского поселения предъявив требования о взыскании денежных средств в сумме 111 008 рублей 07 копеек, из них уплаченные по договору купли-продажи № земельного участка ДД.ММ.ГГГГ в размере 98 610 рублей 00 копеек, по соглашению № о перераспределении земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 398 рублей 07 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 24 198, 39 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в сумме 3 420 рублей и 484, 13 рублей. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Лукиной С.М. и администрацией Моргаушского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики был заключен договор купли-продажи № земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № стоимостью 98 610 рублей. ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили соглашение № о перераспределении земельных участков, по которому Лукиной С.М. дополнительно оплачено 12 398 рублей 07 копеек. В последующем апелляционным определением Верховного суда ЧР от ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи и соглашение признаны недействительными. Таким образом, ответчик должен вернуть денежные средства, полученные по сделке. Однако ответчик уклоняется от выплаты денежных средств.

В свою очередь глава Моргаушского сельского поселения обратился с встречным иском к Лукиной С.М. о взыскании платы за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37758 рублей 15 копеек. Мотивировав свои требования тем, что земельный участок находился в пользовании Лукиной С.М. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Не поступление в бюджет денежных средств от пользования земельным участком фактически является нарушением интересов неопределенного круга лиц. Руководствуясь ст. 1102 ГК РФ с Лукиной подлежит взысканию арендная плата за пользование земельным участком.

В ходе судебного заседания Лукина С.М. отказалась от исковых требований в части предъявленных требований о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 24 198, 36 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в сумме 484, 13 рублей. процентов за пользование денежными средствами по день фактического погашения долга.

В указанной части судом вынесено отдельное определение о прекращении производства по делу.

Истец-ответчик Лукина С.М. исковые требования поддержала по изложенным в иске требованиям, в удовлетворении встречных исковых требований просила отказать.

Представитель ответчика-истца администрации Моргаушского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики уведомленный о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Так, в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола о результатах аукциона на право заключения договора купли-продажи земельного участка, находящихся на территории Моргаушского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, между Лукиной С.М. (покупатель) и главой администрации Моргаушского сельского поселения ФИО3 (продавец) был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, категории «земли населенных пунктов», местоположение: <адрес> вид разрешенного использования: для ведения подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно пункту 2.1 договора стоимость земельного участка составила <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Моргаушского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики (<данные изъяты>) и Лукиной С.М. (<данные изъяты>) было заключено соглашение № согласно которому, в собственность Лукиной С.М. передается земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, образованный из земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося в собственности Лукиной С.М.

Стоимость данного земельного участка по договору составила <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Право собственности на земельный участок был оформлен Лукиной С.М. в установленном законом порядке.

Также судом установлено, что условия договора и соглашения по оплате стоимости за земельный участок Лукиной С.М. выполнены.

В последующем, ДД.ММ.ГГГГ Верховным судом Чувашской Республики было рассмотрено в апелляционном порядке гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Моргаушского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики, ФИО1 о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, снятии земельных участков с государственного кадастрового учета, признании отсутствующим права собственности на земельный участок, признании недействительными записей о государственной регистрации права собственности на земельные участки, установлении местоположения границ земельного участка и по встречному иску ФИО1 к ФИО4 о признании недействительной выписки из похозяйственной книги о праве на земельный участок, признании отсутствующим права собственности на земельный участок, возложении обязанности исключить запись о государственной регистрации права собственности на земельный участок с государственного кадастрового учета.

    Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено, договор заключенный ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Моргаушского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики и Лукиной Сусанной Михайловной договор № купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, имеющего местоположение: <адрес>, признан недействительным.

Также признано отсутствующим право собственности Лукиной Сусанны Михайловны на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Постановлено снять с государственного кадастрового учета земельные участки площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, имеющий местоположение: <адрес>.

Признать недействительными записи в Едином государственном реестре недвижимости о государственной регистрации права собственности Лукиной Сусанны Михайловны на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, права собственности Лукиной Сусанны Михайловны на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, имеющий местоположение: <адрес>.

Свои исковые требования Лукина С.М. мотивирует тем, что поскольку договор купли-продажи земельного участка и соглашение были признаны недействительными, земельный участок возвращен стороне, то соответственно администрация Моргаушского сельского поселение должна вернуть уплаченные ею денежные средства по вышеприведенным сделкам.

В соответствии с ч.1 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ч.1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно ч.2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (ст. 1102 ГК РФ).

Таким образом, учитывая вышеприведенные обстоятельства, а также нормы права, требования истца Лукиной С.М. о взыскании с администрации Моргаушского сельского поселения суммы в размере 111 008 рублей 07 копеек, из них уплаченные по договору купли-продажи № земельного участка ДД.ММ.ГГГГ в размере 98 610 рублей 00 копеек, по соглашению № о перераспределении земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 398 рублей 07 копеек подлежат удовлетворению, поскольку сделка по которой были переданы денежные средства ответчику была признана недействительной и администрация Моргаушского сельского поселения должна вернуть стороне полученное по недействительной сделке. Между сторонами отсутствуют какие-либо соглашения, которые создавали бы для ответчика основания дальнейшего удержания указанной суммы.

В свою очередь администрация Моргаушского сельского поселения Моргаушского района чувашской Республики, обратившись со встречным иском о взыскании денежной суммы за пользование земельным участком, ссылается на то, что за пользование земельным участком Лукина С.М. должна оплатить денежные средства в качестве арендной платы.

Вместе с тем, суду не представлены доказательства того, что между Лукиной С.М. и администрацией Моргаушского сельского поселения заключался договор аренды земельного участка, по которому она должна вносить арендные платежи. Напротив, в период использования, земельный участок принадлежал Лукиной С.М. на законных основаниях.

Таким образом, оснований для удовлетворения заявленных встречных исковых требований у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Администрации Моргаушского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики в пользу Лукиной Сусанны Михайловны денежные средства в сумме 111 008 рублей 07 копеек.

В удовлетворении встречных исковых требований Администрации Моргаушского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики о взыскании с Лукиной Сусанны Михайловны денежных средств в сумме 37 758 рублей 15 копеек, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его составления в мотивированной форме.

Судья                          Е.В. Лушникова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ