Решение по делу № 2-1980/2022 от 13.04.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Тюмень 26 мая 2022 года

№ 2-1980/2022

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

Председательствующего Стойкова К.В.,

при секретаре Денисовой Ю.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСН «Целинное», администрации Тюменского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ТСН «Целинное», администрации Тюменского муниципального района о признании права собственности на земельный участок лощадью 816 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Целинное», <адрес>, участок №. Требования мотивированы тем, что на основании выписки из протокола общего собрания СТ «Целинное» от 12.11.2006г. истец была принята в члены СТ «Целинное», был выделен земельный участок № по <адрес>, площадью 608 кв.м. (с уточняемой площадью земельного участка, общая площадь составила 816 кв.м.) для садоводства и огородничества. Земельному участку присвоен кадастровый №. Указывает, что на основании государственного акта на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения решением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было предоставлено 0,0808 га земель в собственность бесплатно для садоводства и огородничества. В последующем ФИО2 просил осуществить передачу земельного участка в СТ «Целиное» по <адрес> уч. 978 в общественное пользование. Решением собрания в 2006 году ФИО1 был выделен бесплатно земельный участок, который она использует по назначению, задолженности не имеет. Более 15 лет владеет участком, несет бремя собственника, каких-либо правопритязаний со стороны третьих лиц не имеется.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ТСН "Целинное" в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрация Тюменского муниципального района в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила отзыв, просила вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Судом установлено, что на имя ФИО2 выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № №, расположенный в садоводческом товариществе «Целинное», участок №, площадью 0,0808 га.

ФИО2 написала заявление о передаче земельного участка № по <адрес>.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от 04.09.2007г.

Согласно выписки из протокола собрания уполномоченных представителей С/Т «Целинное» от 12.11.2006г., ФИО1 принята в члены С/Т «Целинное» на основании поданного заявления, участок № <адрес>.

Право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 608 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Целинное», <адрес>, участок №, в установленном законом порядке не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4 подготовлен межевой план на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с/т Целинное, <адрес>, уч. 978, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно справке ТСН «Целинное» пользователем земельного участка по адресу <адрес> ТСН «Целинное» <адрес> № ФИО1, членские взносы и коммунальные услуги оплачены по 2022г. включительно.

Согласно справке СНТ «Целинное» от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является владельцем участка по адресу: ТСН «Целинное» <адрес> уч. 978 по факту земельный участок площадью 816 кв.м. Членские взносы оплачены по 2022г. включительно.

В соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам и юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено обращение с требованиями о признании права в качестве способа защиты прав.

В силу ч.1 ст. 25.2, Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции закона на момент возникновения спорных взаимоотношений) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 2.8 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год», утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" вступил в действие ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив представленные истцом доказательства, учитывая отсутствие возражений со стороны ТСН «Целинное», третьих лиц относительно предмета иска, суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что ФИО1 является добросовестным пользователем земельного участка, находящегося по адресу: с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ТСН «Целинное», <адрес>, участок №, владеет участком как своим собственным, открыто, непрерывно с 2006 года, несет необходимые расходы, связанные с содержанием недвижимого имущества, оплачивает членские взносы, обстоятельств исключающих возможность приобретения истцом в собственность спорного земельного участка судом не установлено, в связи с чем, суд считает необходимым защитить права истца путем признания за ней права на земельный участок.

Руководствуясь ст. 12, 56, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок площадью 816 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ТСН «Целинное» <адрес> №.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                 Стойков К.В.