Решение по делу № 2-230/2021 от 28.01.2021

№2-230/2021

УИД 11RS0016-01-2021-000167-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе судьи Долгих Е.А.,

при секретаре судебного заседания Анисовец А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Выльгорт 18 марта 2021 года гражданское дело по заявлению администрации сельского поселения «Выльгорт» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

установил:

Администрация сельского поселения «Выльгорт» обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – жилой дом, площадью 27,8 кв.м., расположенный по адресу: ул. Д.Каликовой, д. 4/б, с. Выльгорт, Сыктывдинский район, Республика Коми, с кадастровым номером 11:04:1001003:598. В обоснование заявленных требований указала, что Решением Совета сельского поселения «Выльгорт» от 08.06.2018 №17/06-04-130 утверждено Положение о порядке учета, управления и использования бесхозяйного имущества, расположенного на территории муниципального образования сельского поселения «Выльгорт». В соответствии с указанным положением специалистами администрации выявлено бесхозяйное недвижимое имущество - объект капитального строительства, жилое помещение, расположенный по адресу: 168220, Республика Коми, Сыктывдинский район, с. Выльгорт, ул. Д. Каликовой, д. 4/б, с кадастровым номером 11:04:1001003:598. 17.10.2019 в газете «Наша жизнь», а также на официальном сайте администрации поселения и администрации муниципального района «Сыктывдинский», на информационных стендах размещены сообщения о необходимости явки лица, считающегося себя собственником названного имущества или имеющего на него права. 18.10.2019 с целью установления возможных правообладателей бесхозяйного недвижимого имущества выполнен ряд запросов. Указывая, что по истечении 30 дней со дня публикации сообщения, лицо, считающее себя собственником имущества, не выявлено, установить собственника в результате проведения розыскных мероприятий не представилось возможным. Постановлением администрации сельского поселения «Выльгорт» указанный объект включен в реестр бесхозяйного имущества муниципального образования сельского поселения «Выльгорт». В Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми названный объект поставлен на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества, в связи с чем, в настоящий момент имеются законные основания для признания права собственности на указанное имущество за муниципальным образованием.

Заявитель администрация сельского поселения «Выльгорт», надлежащим образом извещенная о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила.

Заинтересованные лица Управление Росреестра по Республике Коми, Комитет имущественных и земельных отношений, ТУ Росимущество в Республике Коми, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания своих представителей не направили, предоставили отзыв на исковое заявление, в котором просили о рассмотрении дела в отсутствие представителей заинтересованных лиц.

Заинтересованное лицо Забоева М.В., надлежащим образом извещенная о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.

В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Разрешая настоящее дело, суд исходит из положений части 1 статьи 225 Гражданского кодекса РФ, согласно которым, вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности, на которую собственник отказался, является бесхозяйной.

В соответствии с пунктом 3 статьи 225 названного Кодекса бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Исходя из содержания статьи 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

В судебном заседании установлено, что решением Совета сельского поселения «Выльгорт» от 08.06.2018 №17/06-04-130 утверждено Положение о порядке учета, управления и использования бесхозяйного имущества, расположенного на территории муниципального образования сельского поселения «Выльгорт». Согласно указанному положению 08.10.2019 руководителем и главным специалистом отдела по хозяйственным и жилищным вопросам администрации сельского поселения «Выльгорт» Чукичевым А.М., Новиковой В.А. выявлено бесхозяйное недвижимое имущество - объект капитального строительства, жилой дом, площадью 27,8 кв.м, год завершения строительства – 1985, расположенный по адресу: 168220, Республика Коми, Сыктывдинский район, с. Выльгорт, ул. Д. Каликовой, д. 4/б, с кадастровым номером 11:04:1001003:598.

17.10.2019 администрацией сельского поселения «Выльгорт» в газете «Наша жизнь», а также на официальном сайте администрации поселения и администрации муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский», на информационных стендах размещены сообщения о необходимости явки лица, считающего себя собственником названного имущества или имеющего на него права, с предупреждением о том, что в случае неявки вызываемого лица указанное недвижимое имущество будет принято на учет в качестве бесхозяйного недвижимого имущества.

18.10.2019 с целью установления возможных правообладателей бесхозяйного недвижимого имущества администрацией выполнен ряд запросов в Управление федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Республике Коми, Межрайонную ИФНС №1 по Республике Коми, Филиал АО Ростехинвентаризация Федеральное БТИ по РК, ОАО «Сыктывкарский водоканал», Министру Республики Коми имущественных и земельных отношений, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Коми, а также в адрес администрации муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский».

По информации Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Республике Коми, Межрайонной ИФНС №1 по Республике Коми, Филиала АО Ростехинвентаризация Федеральное БТИ по Республике Коми, ОАО «Сыктывкарский водоканал», Комитета имущественных и земельных отношений, ТУ Росимущества в Республике Коми, сведения о правообладателях недвижимого имущества отсутствуют.

26.11.2019 администрацией сельского поселения «Выльгорт» составлен акт о невозможности установления собственника объекта - капитального строительства, жилой дом, площадью 27,8 кв.м, год завершения строительства – 1985, расположенный по адресу: 168220, Республика Коми, Сыктывдинский район, с. Выльгорт, ул. Д. Каликовой, д. 4/б, с кадастровым номером 11:04:1001003:598.

На основании указанного акта постановлением администрации сельского поселения «Выльгорт» №11/605 от 29.11.2019 объект недвижимости включен в реестр бесхозяйного имущества муниципального образования сельского поселения «Выльгорт.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 24.10.2020 указанный объект поставлен на кадастровый учет как жилое (жилой дом) – 23.01.2020.

Таким образом, суд приходит к выводу, что поскольку администрацией сельского поселения «Выльгорт» соблюден установленный законом порядок постановки объекта недвижимого имущества на учет в качестве бесхозяйного, и в течение года с момента, когда объект недвижимого имущества – жилой дом, площадью 27,8 кв.м., расположенный по адресу: ул. Д.Каликовой, д. 4/б, с. Выльгорт, Сыктывдинский район, Республика Коми, с кадастровым номером 11:04:1001003:598 должен был быть поставлен на соответствующий учет, его правообладатель не установлен, ограничения (обременения) права, правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования не установлены.

Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Так, в соответствии с положениями статьи 293 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, признав, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею (часть 1). Признав, недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь (часть 2).

По смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании статьи 225 Гражданского кодекса РФ возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности общества или иного лица на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

Поскольку рассматриваемый объект недвижимого имущества расположен в границах муниципального образования сельского поселения «Выльгорт», учитывая, что его собственник не выявлен, заинтересованные лица в суд с иском о признании за собой права собственности на спорный объект либо на его часть, не обращались, установленный частью 3 статьи 225 Гражданского кодекса РФ срок со дня постановки данного объекта на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию, истек, суд в соответствии с частью 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса РФ, приходит к выводу о признании права муниципальной собственности муниципального образования сельского поселения «Выльгорт» на бесхозяйный объект недвижимого имущества.

Руководствуясь ст.193-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Заявление администрации сельского поселения «Выльгорт» удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования сельского поселения «Выльгорт» на бесхозяйный объект недвижимого имущества – жилой дом, площадью 27,8 кв.м., расположенный по адресу: ул. Д.Каликовой, д. 4/б, с. Выльгорт, Сыктывдинский район, Республика Коми, с кадастровым номером 11:04:1001003:598.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 24.03.2021.

Судья Е.А. Долгих