Решение по делу № 2-391/2022 от 15.07.2022

Гр.дело № 2-391/2022

УИД 04RS0022-01-2022-000591-66

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    с. Тарбагатай                                                                                          5 сентября 2022 г.

Тарбагатайский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Алсагаевой С.А., при секретаре Болоневой О.И., с участием помощника прокурора Тарбагатайского района Республики Бурятия Климовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Т.Н.Г. к С.Р.Г. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Т.Н.Г. обратилась в суд с указанным иском, просит признать ответчика С.Р.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Иск мотивирован тем, что с 2013 г. собственником вышеуказанного дома является истец, в 2014 г. истец прописала ответчика. Однако, в 2021 г. ответчик выехал на другое постоянное место жительства по настоящее время в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, добровольно сняться с регистрационного учета.

Истец Т.Н.Г. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена.

В судебном заседании представитель истца Т.Е.А. действующий на основании нотариальной доверенности, исковые требования поддержал, суду пояснил, что ответчик является дальним родственником истца. Постоянно не проживал в спорном доме, приезжал в гости редко, прописался ради трудоустройства. На связь не выходит, иногда звонит истцу с разных номеров телефонов, чаще в состоянии алкогольного опьянения. Ответчику было сказано, что было подано исковое заявление в суд. В настоящее время истец переехала в <адрес>, необходимо продать дом. Личных вещей ответчика в доме нет, его место жительства истцу не известно. Добровольно ответчик не желает сняться с регистрационного учета, коммунальные услуги не оплачивает. В связи с неявкой ответчика не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик С.Р.Г. на судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания по адресу регистрации. Согласно ч.1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

С учетом изложенного, ответчик является надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. При таких обстоятельствах, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Помощник прокурора Тарбагатайского района Климова А.В. не возражала об удовлетворении исковых требований.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Т.Н.Г. согласно договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписки из лицевого счета № похозяйственной книги № МКУ АМО СП «Саянтуйское», а также адресной справке отдела адресно-справочной работы УФМС по Республике Бурятия, С.Р.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. ст. 30-31 ЖК РФ, только собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из разъяснений п.11 Пленума Верховного Суда РФ, утв. Постановлением от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Исходя из взаимосвязи положений Жилищного кодекса РФ, при постоянном отсутствии в жилом помещении вселенных лиц, не являющихся членами семьи собственника, заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их прекратившими право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства.

Учитывая вышеизложенное и то, что ответчик С.Р.Г. не является членом семьи истца, между ответчиком и истцом отсутствуют какие-либо соглашения о порядке пользования жильем, суд считает, что он прекратил свое право пользования спорным жилым помещением.

Само по себе наличие регистрации ответчика по адресу: <адрес>, не порождает и не подтверждает его права на пользование данным жилым помещением.

Указанным выше постановлением Пленума Верховного суда РФ также разъяснено, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами (абз.4 п.11).

Ответчик добровольно с регистрационного учета по указанному адресу не снимается, тем самым нарушает права собственников на распоряжение и пользование жилым помещением, то есть злоупотребляет своим правом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В данном случае, регистрация ответчика препятствует истцу распоряжаться своей собственностью.

    Соответственно, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является законным и обоснованным.

    Из взаимосвязи п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, а также вышеперечисленных норм права следует, что вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим/прекратившим право пользования жилым помещением, является для органов регистрационного учета основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тоначёвой Т.Н.Г. удовлетворить.

Признать С.Р.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия С.Р.Г. с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 9 сентября 2022 г.

СОГЛАСОВАНО СУДЬЯ:                                                                                               С.А. Алсагаева