Решение по делу № 2-745/2024 от 16.07.2024

Дело № 2 – 745/2024

УИД 65RS0011-01-2024-000837-67

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М      Р О С С И Й С К О Й    Ф Е Д Е Р А Ц И И

19 августа 2024 года                                                                            г. Поронайск

Поронайский городской суд

в составе: председательствующего судьи Венек И.В.,

при секретаре судебного заседания Савицкой Ю.А.,

с участием прокурора Адыкаевой А.В.,

истца Сазоновой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Сазоновой Л.А. к Ю.М.С., Гадзаман И.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Сазонова Л.А. обратилась в суд с иском к Ю М.С., Гадзаману И.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *, ссылаясь на то, что она является нанимателем данного жилого помещения. Проживает в данной квартире с февраля 1996 года со своей семьей (супруг и трое детей) Ответчики в спорную квартиру не вселялись, коммунальные услуги не оплачивали, членами ее семьи не являются. В данной квартире они только зарегистрированы, их местонахождение неизвестно, в связи с чем просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, в суд не явились, извещены надлежащим образом (расписка, уведомление о вручении, телефонограмма), причина их неявки суду неизвестна. Не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела.

Ответчик Ю М.С. извещен по последнему известному суду месту жительства.

Конверт возвращен с отместкой об истечении срока хранения.

На основании ст. 165.1 ч.1 ГК РФ суд признает извещение ответчика надлежащим.

Ответчик Гадзаман И.И. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (телефонограмма). Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

     В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав доводы истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Квартира * по * является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества.

Из выписки из финансово-лицевого счета следует, что по вышеуказанному адресу с дата зарегистрирован Ю М.С., с 18.03.1994 – Гадзаман И.И., Сазонова Л.А. с 06.02.1996.

Из сообщения УМВД России по Сахалинской области от 17.07.2024 следует, что Ю М.С. – лицо без гражданства. Ему был выдан вид на жительство, срок действия истек 16.04.2008.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 69 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Судом установлено, что Ю М.С., Гадзаман И.И. не являются членами семьи истца, в спорную квартиру не вселялись, зарегистрировавшись в ней в 1994 г., но не проживая длительное время (около 30 лет), сохраняя лишь регистрацию, обязанности по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг не исполняют.

Суд приходит к выводу, что ответчики, не вселившись в спорную квартиру, в отсутствие препятствий со стороны истца, не неся расходов по квартирной плате и коммунальных услуг, в одностороннем порядке отказались от исполнения договора социального найма жилого помещения по спорному адресу.

Таким образом, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

        Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сазоновой Л.А. к Ю М.С., Гадзаману И.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Ю М.С., дата года рождения, Гадзаман И.И., дата года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, апелляционное представление в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 19 августа 2024 года.

Судья Поронайского городского суда:                                                  И.В.Венек