Решение по делу № 2-141/2024 (2-1850/2023;) от 20.11.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    11 марта 2024 года                                        г.о. Чапаевск Самарской области

    Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

    председательствующего – Викторовой О.А.,

    при секретаре                      Шаталиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чапаевске гражданское дело № 2-141/24 по исковому заявлению ФИО3 к КУМИ Администрации г.о. Чапаевск о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд к ответчику с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь в обоснование иска на то, что <Дата обезличена> умерла мама ФИО1, о чем в книге регистрации актов о смерти <Дата обезличена> произведена запись <Номер обезличен>. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома по адресу: <Адрес обезличен> <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен> кадастровый <Номер обезличен>, расположенный на земельном участке, площадью 600 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>. Она является единственным наследником первой очереди по закону. Она приняла открывшееся наследство, путем обращения к соответствующему нотариусу. Между тем, согласно извещению от <Дата обезличена> <Номер обезличен> нотариуса ФИО6, она не может реализовать свои наследственные права по причине наличия разночтений в адресе дома по правоустанавливающим документам (договор застройки), в свидетельстве о праве на земельный участок и правоподтверждающим документам на дом. Таким образом, она не может реализовать свои наследственные права во внесудебном порядке. Также с учетом наследственного дела, после смерти ФИО1, умершей <Дата обезличена>, еще одним наследником, принявшим наследство, являлся ее родной брат – ФИО2, <Дата обезличена> года рождения. Брат ФИО2 умер примерно в <Дата обезличена>, является единственным наследником после смерти ФИО2

С учетом уточнения иска, просит признать за ФИО3 на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес обезличен> кадастровый <Номер обезличен>, расположенный на земельном участке, площадью 600 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей <Дата обезличена>. Признать за ФИО3 на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес обезличен> кадастровый <Номер обезличен>, расположенный на земельном участке, площадью 600 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего в <Дата обезличена>

В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело без её участия и без участия ее представителя.

Представитель ответчика – КУМИ Администрации г.о. Чапаевск в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Представлен отзыв ответчика, согласно которому при разрешении требований полагались на усмотрение суда, при этом полагали о необходимости выяснить, не затронуты ли данным иском права и законные интересы третьих лиц, в том числе, при наличии, иных наследников. Просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Определением суда от <Дата обезличена> в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены – <Данные изъяты>.

Представители третьего лица – <Данные изъяты>, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Представители третьего лица - <Данные изъяты> в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений на иск не последовало.

Суд, исследовав предоставленные письменные материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что спорный жилой дом, <Дата обезличена> постройки, состоящий из одноэтажного, деревянного жилого дома, общей площадью 30 кв.м, находящегося в <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>, под номером 109, был возведен ФИО4 на земельном участке, общей площадью 600 кв.м, который был предоставлен ФИО4 на основании Договора <Номер обезличен> от <Дата обезличена> о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, удостоверенного ФИО7 нотариусом 1-й Чапаевской Государственной нотариальной конторы <Дата обезличена> реестровый <Номер обезличен>.

Согласно свидетельству <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ФИО4 являлся собственником земельного участка, общей площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>.

Согласно кадастровому паспорту жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес обезличен> состоит на кадастровом учете в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <Адрес обезличен> и имеет кадастровый <Номер обезличен>.

Согласно кадастровому паспорту, земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, состоит на кадастровом учете в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <Адрес обезличен> и имеет кадастровый <Номер обезличен>.

Согласно сведениям КУМИ администрации г.о. Чапаевск, информация об изменении нумерации домов по адресу: г<Адрес обезличен>) отсутствует.

Вместе с тем, при принятии решения суд исходит из того, что в период времени с <Дата обезличена> произошла переадресация домов и жилой дом имеет нумерацию <Номер обезличен> поскольку свидетельство <Номер обезличен> на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от <Дата обезличена> ФИО4 выдано на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>.

Установлено, что ФИО4, <Дата обезличена> рождения умер <Дата обезличена>, на момент смерти был зарегистрирован по адресу: <Адрес обезличен> на день смерти с ним была зарегистрирована супруга ФИО1, <Дата обезличена>.

После смерти ФИО4 в наследство вступила его супруга - ФИО1, которая приняла наследственное имущество, но права на наследственное имущество не оформила надлежащим образом, что подтверждается наследственным делом <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

ФИО1, <Дата обезличена> рождения умерла <Дата обезличена>, что подтверждается свидетельством о смерти <Номер обезличен> <Номер обезличен>.

Согласно наследственному делу <Номер обезличен> после смерти ФИО1, умершей <Дата обезличена>, зарегистрированной на день смерти по адресу: <Адрес обезличен>, наследником является дочь – ФИО3, <Дата обезличена> года рождения.

Согласно свидетельству о рождении <Номер обезличен> ФИО8 родилась <Дата обезличена>, её родителями являются ФИО4 и ФИО1, о чем составлена запись акта о рождении <Номер обезличен>.

Согласно свидетельству о заключении брака <Номер обезличен> ФИО9 и ФИО8 <Дата обезличена> заключили брак, супруге присвоена фамилия ФИО13.

Согласно заявлению о выдаче (замене) паспорта от <Дата обезличена> ФИО2 родился <Дата обезличена>, его родителями являются ФИО4 и ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении <Номер обезличен>.

Наследниками после смерти ФИО1 являются: дочь ФИО3 (ФИО8) и сын ФИО2.

По сведениям Комитета по делам записи актов гражданского состоянии и архивов <Адрес обезличен> ФИО2 <Дата обезличена> рождения умер <Дата обезличена>, иных записей актов гражданского состояния не имеется. В реестре наследственных дел Федеральной нотариальной палаты сведений о наследственном деле после смерти ФИО2 не имеется. Соответственно единственным наследником посте смерти ФИО2 является ФИО10

Согласно сообщению нотариуса <Адрес обезличен> ФИО6 от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, имеются сведения об открытии наследственного дела <Номер обезличен> по факту смерти ФИО1, умершей <Дата обезличена>, зарегистрированной на день смерти по адресу: <Адрес обезличен>, наследником является дочь – ФИО3. Наследственное имущество состоит из жилого дома, находящегося по адресу: <Адрес обезличен>.

Вместе с тем при обращении ФИО3 к нотариусу <Адрес обезличен> для выдачи свидетельства о праве на наследство на земельный участок, на котором расположен жилой дом, по адресу: <Адрес обезличен> ей было отказано, поскольку заявителем не предоставлено правоустанавливающих документов на данный земельный участок, имеются разночтения в нумерации домов.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от <Дата обезличена> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от <Дата обезличена> N 137-ФЗ, Вводный закон) предусмотрено право гражданина Российской Федерации приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что свои права собственника ФИО1 при жизни в установленном порядке не оформила, однако после её смерти фактически наследство приняла её дочь ФИО10, которая в свою очередь также не оформила своих наследственных прав, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Доказательств обратного не имеется. В деле имеются доказательства, свидетельствующие о несении ФИО10 бремени содержания наследственного имущества. ФИО10 обращалась к нотариусу при вступлении в наследство, но установлены разночтении в нумерации домов, что послужило препятствием в оформлении наследства.

После смерти ФИО1 наследство приняла её дочь- истец ФИО10, которая пользуется спорным имуществом, несет бремя по его содержанию, то есть приняла наследственное имущество.

Жилой дом расположен на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, нарушений прав третьих лиц либо притязаний с их стороны не установлено.

Не оформление ФИО10 прав на спорное недвижимое имущество не может в данный момент нарушать прав истца.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах исковые требования признании права собственности на жилой дом и земельный участок под ним в порядке наследования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Спорный земельный участок в существующих границах сформирован и находился в пользовании с момента его предоставления в <Дата обезличена> ФИО4 на основании действующего на тот период законодательства, еще до утверждения «Правил землепользования и застройки городского округа <Адрес обезличен>», перешло к истцу в порядке наследования, поэтому отсутствуют ограничения в предоставлении испрашиваемого участка в собственность истца.

При этом суду не представлены доказательства, что использование земельного участка опасно для жизни и здоровья человека, окружающей среды; истец фактически пользуются данным земельным участком в соответствии с целевым назначение, на законных основаниях, нарушения прав третьих лиц не установлено, на спорном земельном участке расположен жилой дом, границы земельного участка огорожены забором, наличие территорий общего пользования в его границах не имеется.

Также не располагает суд сведениями о том, что спорный жилой дом создает угрозу жизни и здоровью лиц или нарушает чьи либо права и законные интересы.

В соответствии с ч.1 ст. 28 Федерального закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес обезличен> кадастровый <Номер обезличен>, расположенный на земельном участке, площадью 600 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей <Дата обезличена>.

Признать за ФИО3 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположены по адресу: <Адрес обезличен> кадастровый <Номер обезличен>, расположенный на земельном участке, площадью 600 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, в порядке наследования после смерти ФИО2 умершего <Дата обезличена>.

Признать право собственности ФИО3 на земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый <Номер обезличен>, в порядке наследования.

Решение суда является основанием для внесения сведений о правах истца в отношении целого жилого дома и земельного участка в ЕГРН Росреестра в отношении прав истца.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд <Адрес обезличен> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

                 Судья

Чапаевского городского суда                     Викторова О.А.

Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена>.