Решение по делу № 2-631/2020 от 03.03.2020

Дело № 2-631/2020                                 ***

УИД 33RS0005-01-2020-000564-97

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Александров                             «17» июня 2020г.

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи                     Маленкиной И.В.,

при секретаре                                Сарохан В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартьянова Андрея Александровича к Титовой Анне Михайловне о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Мартьянов А.А. обратился в суд с иском к Титовой А.М. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии ее с регистрационного учета по данному адресу ***

В обоснование иска указано, что указанное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг. Ответчик Титова А.М., являясь бывшим собственником указанного жилого помещения, продолжает сохранять регистрацию по указанному адресу, что создает препятствия для истца в реализации своего права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец Мартьянов А.А., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без его участия, настаивал на удовлетворении иска ***

Ответчик Титова А.М., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, о причинах неявки не сообщила, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращалась, возражений по существу иска не представила.

Представитель третьего лица - ОМВД России по Александровскому району, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращался.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, с согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ) собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч.ч. 1,2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации ( далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.ст.301, 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права собственности, включая не связанные с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из материалов дела следует, что на основании решения Александровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГг., вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГг., обращено взыскание на предмет залога - квартиру общей площадью *** кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую Титовой А.М. ***

ДД.ММ.ГГГГг. судебным приставом-исполнителем ОСП Александровского района возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника Титовой А.М., предметом исполнения которого являлось обращение взыскания на указанную квартиру ***

На основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП Александровского района от ДД.ММ.ГГГГг. и акта о передаче нереализованного имущества от ДД.ММ.ГГГГг. указанная <адрес> в г.<адрес> <адрес> в порядке ст. 87 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» передана взыскателю по исполнительному производству ПАО «Сбербанк России» ***

По договору купли-продажи жилой недвижимости от ДД.ММ.ГГГГг. № Мартьянов А.А. приобрел у ПАО «Сбербанк России» данную квартиру, его право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ(***

Следуя выписке из домовой книги ответчик Титова А.М. имеет регистрацию по месту жительства в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГг. ***

Сохранение до настоящего времени регистрации бывшего собственника Титовой А.М. по указанному адресу подтверждается сообщением отдела по вопросам миграции ОМВД России по Александровскому району ***

Истец Мартьянов А.А. сообщил, что на момент приобретения указанного объекта недвижимости в квартире никто не проживал, посторонних вещей в квартире не имелось, в настоящее время он производит там ремонтные работы ***

Поскольку ответчик членом семьи истца не является, спорным жилым помещением не пользуется и не проживает в нем, ее личные вещи в квартире отсутствуют, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Постановлении от 25 апреля 1995 г. № 3-П по делу о проверке конституционности частей 1, 2 статьи 54 ЖК РСФСР и Постановлении от 02 февраля 1998 г. № 4-П по делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

По смыслу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 (с последующими изменениями и дополнениями), отсутствие у гражданина права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Учитывая изложенное, исковые требования о признании Титовой А.М. прекратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мартьянова Андрея Александровича удовлетворить.

Признать Титову Анну Михайловну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования квартирой № в <адрес> в городе <адрес> <адрес>.

Признание Титовой Анны Михайловны прекратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>, г. <адрес>, <адрес>.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий ***     Маленкина И.В.

Мотивированное решение составлено 25 июня 2020г.

***

***