Решение по делу № 2-311/2019 от 16.07.2019

Дело № 2-311/2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Нововаршавка 16 августа 2019 года

    РќРѕРІРѕРІР°СЂС€Р°РІСЃРєРёР№ районный СЃСѓРґ РћРјСЃРєРѕР№ области РІ составе председательствующего Р•.Рњ. Мусаэльянц, РїСЂРё секретаре Горячун Рђ.Р’., СЃ участием РђСЃРјСѓСЃ Рќ.Рђ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Нововаршавка гражданское дело по иску Асмус Натальи Анатольевны действующей в собственных интересах и в интересах несовершеннолетней П.А.Д. к администрации Нововаршавского муниципального района Омской области о признании квартирой жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Истица Асмус Н.А., действующая в собственных интересах и в интересах несовершеннолетней П.А.Д. обратились в суд с иском о признании квартирой жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истица является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> общей площадью ... кв.м., кадастровый №....

Данное жилое помещение находится в многоквартирном доме. В кадастровом паспорте не указан его вид, в именно, то что оно является квартирой. При этом в особых отметках кадастрового паспорта наименование жилого помещения указано: часть жилого дома.

С учетом ст. 16 ЖК РФ, а также технических характеристик, принадлежащего истице жилого помещения в многоквартирном доме его следует признать квартирой.

Просит признать квартирой жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>.

    Р˜СЃС‚ица РђСЃРјСѓСЃ Рќ.Рђ. РІ судебном заседании РґРѕРІРѕРґС‹ РёСЃРєР° поддержала РїРѕ всем изложенным РІ нем основаниям, просила удовлетворить.

    РЎРІРёРґРµС‚ель Рњ.Рђ.Рќ. РІ судебном заседании указала РЅР° то, что помещение РїРѕ указанному адресу является квартирой, СЃ отдельными коммуникациями.

    РџСЂРµРґСЃС‚авитель ответчика Администрации Нововаршавского муниципального района РћРјСЃРєРѕР№ области РІ судебное заседание РЅРµ явился, будучи надлежащим образом извещенный Рѕ времени Рё месте судебного разбирательства.

    РўСЂРµС‚СЊРё лица РђСЃРјСѓСЃ Рђ.Рђ., РђСЃРјСѓСЃ Рљ.Рђ. РІ судебное заседание РЅРµ явились, будучи надлежащим образом извещенные Рѕ времени Рё месте судебного разбирательства.

    РџСЂРµРґСЃС‚авители третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» РїРѕ РћРјСЃРєРѕР№ области, администрации Черлакского сельского поселения Нововаршавского района РћРјСЃРєРѕР№ области РІ судебное заседание РЅРµ явились, будучи надлежащим образом извещенные Рѕ времени Рё месте судебного разбирательства.

    РўСЂРµС‚СЊРµ лицо Хусаинова Рђ.Рњ. РІ судебное заседание РЅРµ явилась, будучи надлежащим образом извещенная Рѕ времени Рё месте судебного разбирательства.

    Р’ыслушав лиц, участвующих РІ деле, изучив материалы дела, СЃСѓРґ находит РёСЃРєРѕРІРѕРµ заявление РђСЃРјСѓСЃ Рќ.Рђ. обоснованными Рё подлежащими удовлетворению РїРѕ следующим основаниям.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ материалам дела, РђСЃРјСѓСЃ Рќ.Рђ. является собственниками части жилого помещения, общей площадью 57,7 РєРІ.Рј., Рё земельного участка РїРѕ адресу: <адрес> (выписка РёР· ЕГРН РѕР± основных характеристиках Рё зарегистрированных правах РЅР° объект недвижимости РѕС‚ 25 июля 2019 в„–...).

    Р’месте СЃ тем, проживающая РІ этом же РґРѕРјРµ, Хусаинова Рђ.Рњ. РІ соответствии СЃ выпиской РёР· ЕГРН является собственником жилого помещения РїРѕ адресу: <адрес>.

    Р˜Р· пояснений истца, свидетеля, следует, что указанные квартиры являются отдельными жилыми помещениями, оснащены раздельными системами электро-газо- Рё водоснабжения.

    РџРµСЂРµС‡РµРЅСЊ РІРёРґРѕРІ жилых помещений Рё признаки каждого РёР· РЅРёС… определены статьей 16 Р–Рљ Р Р¤.

    Р’ соответствии СЃ частью 2 статьи 16 Р–Рљ Р Р¤ жилым РґРѕРјРѕРј признается индивидуально-определенное здание, которое состоит РёР· комнат, Р° также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых Рё иных нужд, связанных СЃ РёС… проживанием РІ таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение, обеспечивающее возможность РїСЂСЏРјРѕРіРѕ доступа Рє помещениям общего пользования РІ таком РґРѕРјРµ Рё состоящее РёР· РѕРґРЅРѕР№ или нескольких комнат, Р° также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых Рё иных нужд, связанных СЃ РёС… проживанием РІ таком обособленном помещении. Таким образом, квалифицирующим признаком жилого РґРѕРјР° является наличие РІ нем комнат (Р° РЅРµ квартир).

    Р’ соответствии СЃ пунктом 6 Положения Рѕ признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным (пригодным) для проживания Рё многоквартирного РґРѕРјР° аварийным Рё подлежащим СЃРЅРѕСЃСѓ или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации РѕС‚ 28 января 2006 Рі. в„– 47, многоквартирным РґРѕРјРѕРј признается совокупность РґРІСѓС… Рё более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо РЅР° прилегающий Рє жилому РґРѕРјСѓ земельный участок, либо РІ помещения общего пользования. 4 Понятие индивидуального жилого РґРѕРјР° содержится РІ части 3 статьи 48 Рё части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, согласно которым РїРѕРґ индивидуальным РґРѕРјРѕРј понимается отдельно стоящий жилой РґРѕРј СЃ количеством этажей РЅРµ более чем три, предназначенный для проживания РѕРґРЅРѕР№ семьи.

    РўР°РєРёРј образом, основным критерием отнесения жилого РґРѕРјР° Рє многоквартирному РґРѕРјСѓ является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы РЅР° прилегающий земельный участок, либо РІ помещения общего пользования, Р° также наличие элементов общего имущества. РџСЂРё этом наличие отдельного РІС…РѕРґР° Рё капитальных перегородок РЅРµ являются критериями для отнесения жилого помещения Рє жилому РґРѕРјСѓ или его части.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации собственникам квартир РІ многоквартирном РґРѕРјРµ принадлежат РЅР° праве общей долевой собственности общие помещения РґРѕРјР°, несущие конструкции РґРѕРјР°, механическое, электрическое, санитарно-техническое Рё РёРЅРѕРµ оборудование Р·Р° пределами или внутри квартиры, обслуживающее более РѕРґРЅРѕР№ квартиры.

    РџСѓРЅРєС‚ами 1-4 части 1 статьи 36 Р–Рљ Р Р¤ Рє общему имуществу собственников помещений РІ многоквартирном РґРѕРјРµ отнесены: помещения РІ данном РґРѕРјРµ, РЅРµ являющиеся частями квартир Рё предназначенные для обслуживания более РѕРґРЅРѕРіРѕ помещения РІ данном РґРѕРјРµ, крыши, ограждающие несущие Рё ненесущие конструкции данного РґРѕРјР°, механическое, электрическое, санитарно-техническое Рё РёРЅРѕРµ оборудование, находящееся РІ данном РґРѕРјРµ Р·Р° пределами или внутри помещений Рё обслуживающее более РѕРґРЅРѕРіРѕ помещения; земельный участок, РЅР° котором расположен данный РґРѕРј, СЃ элементами озеленения Рё благоустройства.

    РљР°Рє следует РёР· материалов дела, РґРѕРј РїРѕ указанному выше адресу содержит РІ себе элементы общего имущества: несущие конструкции, стены, крышу, фундамент, следовательно, жилой РґРѕРј является многоквартирным.

     Р’ материалах настоящего дела имеются выписки РёР· Единого государственного реестра прав РЅР° недвижимое имущество Рё сделок СЃ РЅРёРј, РІ которых содержатся сведения Рѕ том, что жилое помещение, принадлежащее истице, зарегистрировано как часть жилого РґРѕРјР°, Р° жилое помещение РїРѕ адресу: <адрес>, принадлежащее Хусаиновой Рђ.Рњ. зарегистрировано как объект права РІ качестве квартиры.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ части 1 статьи 3 ГПК Р Р¤ заинтересованное лицо вправе РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ, установленном законодательством Рѕ гражданском судопроизводстве, обратиться РІ СЃСѓРґ Р·Р° защитой нарушенных либо оспариваемых прав, СЃРІРѕР±РѕРґ или законных интересов, самостоятельно определив СЃРїРѕСЃРѕР±С‹ РёС… судебной защиты РІ соответствии СЃРѕ статьей 12 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации.

    Р’ыбор СЃРїРѕСЃРѕР±Р° защиты нарушенного права осуществляется истцом Рё должен действительно привести Рє восстановлению нарушенного материального права или Рє реальной защите законного интереса.

    РџСЂРё этом избранный истцом СЃРїРѕСЃРѕР± защиты должен быть соразмерен нарушению Рё РЅРµ должен выходить Р·Р° пределы, необходимые для его применения.

     Р’ соответствии СЃ пунктом 3 статьи 17 Конституции Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации осуществление прав Рё СЃРІРѕР±РѕРґ человека Рё гражданина РЅРµ должно нарушать права Рё СЃРІРѕР±РѕРґС‹ РґСЂСѓРіРёС… лиц, защита права собственности Рё иных вещных прав должна осуществляться РЅР° РѕСЃРЅРѕРІРµ соразмерности Рё пропорциональности, СЃ тем, чтобы был обеспечен баланс прав Рё законных интересов всех участников гражданского оборота (РЅРµ только собственников, РЅРѕ Рё иных лиц).

    Р’ настоящем деле собственники РёРЅРѕР№ квартиры данного многоквартирного РґРѕРјР° высказали СЃРІРѕРµ согласие относительно возможности изменения правового статуса указанного жилого помещения.

    РќР° основании изложенного, СЃСѓРґ РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє выводу, что исковые требования РђСЃРјСѓСЃ Рќ.Рђ. подлежат удовлетворению.

    Р СѓРєРѕРІРѕРґСЃС‚РІСѓСЏСЃСЊ СЃС‚.СЃС‚. 194-198 ГПК Р Р¤ СЃСѓРґ

РЕШИЛ:

    Р˜СЃРєРѕРІРѕРµ заявление РђСЃРјСѓСЃ Натальи Анатольевны действующей РІ собственных интересах Рё РІ интересах несовершеннолетней дочери Рџ.Рђ.Р”. удовлетворить.

    РџСЂРёР·РЅР°С‚СЊ квартирой жилое помещение СЃ кадастровым номером в„–..., площадью ... РєРІ.Рј., находящееся РїРѕ адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нововаршавский районный суд Омской области.

РЎСѓРґСЊСЏ              Р•.Рњ. Мусаэльянц

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено

20.08.2019 РіРѕРґР°

РЎСѓРґСЊСЏ                                    Р•.Рњ. Мусаэльянц