Решение по делу № 2-2949/2019 от 05.02.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

24 апреля 2019 года                                       <адрес>

<адрес>

        Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Палагиной А.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование исковых требований указала, что она является собственником нежилого здания (гаража) общей площадью 52,3 кв.м., относящегося к объекту недвижимого имущества, расположенного на территории ГПК «Автолюбитель-13» по адресу: <адрес>, д. Путилково, <адрес>, стр. 70. Указанное одноэтажное нежилое здание (гараж) с кадастровым номером 50:11:0020410:2958 представляет собой единый комплекс здания, состоящий из двух изолированных помещений (боксов) с индивидуальными выездами и имеющее единые фундамент и кровлю, наружные стены которого не граничат с другими гаражными объектами (боксами) на территории ГПК «Автолюбитель-13» и расположено на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0020410:160 общей площадью 7600 кв.м., используемого ГПК «Автолюбитель-13» по целевому назначению – под гаражами боксового типа и гаражными стоянками, категория земель – земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>, д. Путилково, <адрес> стр. 70. Постановлением Администрации сельского поселения Отрадненское Красногорского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении градостроительного плана земельного участка площадью 7600 кв.м., с кадастровым номером 50:11:0020410:160 по адресу: <адрес>, д. Путилково, <адрес>, стр. 70» был утвержден градостроительный план этого земельного участка площадью 7600 кв.м. Право на строительство объекта капитального строительства – нежилого здания (гаража) на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0020410:160 было предоставлено ФИО2 по решению Правления ГПК «Автолюбитеь-13» (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), как члену ГПК «Автолюбитель-13», которая полностью внесла паевой взнос на строительство гаражей. Строительство гаража боксового типа на 2 машиноместа (2 бокса), на площади земельного участка с площадью застройки 67,80 кв.м., этажностью – 1 этаж, общей площадью 51,62 кв.м.) было осуществлено на основании Разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ №RU 50505302-008/14-19, выданного Администрацией сельского поселения <адрес>. По завершении строительства нежилого здания от Администрации сельского поселения Отрадненское было получено Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. В соответствии с данными кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ №МО-15/ЗВ-1041549, возведенный объект недвижимости – нежилое здание (гараж) ДД.ММ.ГГГГ было внесено в государственный кадастр недвижимости с присвоением кадастрового номера 50:11:0020410:2958, номер кадастрового квартала 50:11:0020410. В соответствии с Выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права собственности истца на нежилое здание произведена ДД.ММ.ГГГГ. Между тем, Администрация письмом от ДД.ММ.ГГГГ отказала истцу в согласовании предоставления земельного участка в связи с тем, что истец является лицом, которое в соответствии с действующим законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов, поскольку не является правообладателем земельного участка и не имеет право на подачу заявления о разделе земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020410:160. Полагает данное решение ответчика незаконным. При таких обстоятельствах, просит суд признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, общей площадью 53,0 кв.м., разрешенное использование: под гаражами боксового типа и гаражными стоянками, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, д. Путилково, <адрес>, строение 70, ГПК «Автолюбитель-13», нежилое здание с кадастровым номером 50:11:0020410:2958, в границах приложенной к решению суда схемы земельного участка; обязать Администрацию городского округа Красногорск оформить необходимые документы, для приобретения земельного участка в собственность за плату ФИО2.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Администрация городского округа Красногорск о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд не явилась.

Выслушав объяснения истца, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 подп. 1, 2 ст. 39.14 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов и производится при наличии заявления о предварительном согласовании земельного участка, поданным в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом, а также подготовки схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В случае если земельный участок, на котором расположены здание, сооружение, предстоит образовать или границы такого земельного участка подлежат уточнению, с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в уполномоченный орган может обратиться любой правообладатель здания, сооружения, помещения в здании, сооружении.

Исходя из положений п.2 подп.6 ст. 39.3 ЗК РФ, без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них, в случаях предусмотренных ст. 39.20 настоящего Кодекса.

Согласно п.1 ст. 39.20 ЗК РФ, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 является собственником нежилого здания (гаража) общей площадью 52,3 кв.м., относящегося к объекту недвижимого имущества, расположенного на территории ГПК «Автолюбитель-13» по адресу: <адрес>, д. Путилково, <адрес>, стр. 70. Указанное одноэтажное нежилое здание (гараж) с кадастровым номером 50:11:0020410:2958 представляет собой единый комплекс здания, состоящий из двух изолированных помещений (боксов) с индивидуальными выездами и имеющее единые фундамент и кровлю, наружные стены которого не граничат с другими гаражными объектами (боксами) на территории ГПК «Автолюбитель-13» и расположено на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0020410:160 общей площадью 7600 кв.м., используемого ГПК «Автолюбитель-13» по целевому назначению – под гаражами боксового типа и гаражными стоянками, категория земель – земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>, д. Путилково, <адрес> стр. 70.

Постановлением Администрации сельского поселения Отрадненское Красногорского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении градостроительного плана земельного участка площадью 7600 кв.м., с кадастровым номером 50:11:0020410:160 по адресу: <адрес>, д. Путилково, <адрес>, стр. 70» был утвержден градостроительный план этого земельного участка площадью 7600 кв.м. Право на строительство объекта капитального строительства – нежилого здания (гаража) на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0020410:160 было предоставлено ФИО2 по решению Правления ГПК «Автолюбитеь-13» (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), как члену ГПК «Автолюбитель-13», которая полностью внесла паевой взнос на строительство гаражей.

Строительство гаража боксового типа на 2 машиноместа (2 бокса), на площади земельного участка с площадью застройки 67,80 кв.м., этажностью – 1 этаж, общей площадью 51,62 кв.м.) было осуществлено на основании Разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ №RU 50505302-008/14-19, выданного Администрацией сельского поселения <адрес>.

По завершении строительства нежилого здания от Администрации сельского поселения Отрадненское было получено Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

В соответствии с данными кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ №МО-15/ЗВ-1041549, возведенный объект недвижимости – нежилое здание (гараж) ДД.ММ.ГГГГ было внесено в государственный кадастр недвижимости с присвоением кадастрового номера 50:11:0020410:2958, номер кадастрового квартала 50:11:0020410. В соответствии с Выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права собственности истца на нежилое здание произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает, что истцу ФИО2 не может быть отказано в иске о признании права собственности на земельный участок.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

                                                           РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, общей площадью 53,0 кв.м., разрешенное использование: под гаражами боксового типа и гаражными стоянками, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, д. Путилково, <адрес>, строение 70, ГПК «Автолюбитель-13», нежилое здание с кадастровым номером 50:11:0020410:2958, в границах приложенной к решению суда схемы земельного участка.

Обязать Администрацию городского округа Красногорск оформить необходимые документы, для приобретения земельного участка в собственность за плату ФИО2.

Решение суда является основанием для исключения вышеуказанного земельного участка в границах, указанных в прилагаемой схеме из состава земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020410:160, внесения в Государственный кадастр недвижимости данные о регистрации земельного участка, с учетом сведений о его границах в координатах, согласно схемы земельного участка и постановки земельного участка на кадастровый учет.

Ответчик вправе подать в Красногорский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский городской суд <адрес>.

             Судья                                                 А.А.Палагина

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

(резолютивная часть)

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

        Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Палагиной А.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

                                                           РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, общей площадью 53,0 кв.м., разрешенное использование: под гаражами боксового типа и гаражными стоянками, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, д. Путилково, <адрес>, строение 70, ГПК «Автолюбитель-13», нежилое здание с кадастровым номером 50:11:0020410:2958, в границах приложенной к решению суда схемы земельного участка.

Обязать Администрацию городского округа Красногорск оформить необходимые документы, для приобретения земельного участка в собственность за плату ФИО2.

Решение суда является основанием для исключения вышеуказанного земельного участка в границах, указанных в прилагаемой схеме из состава земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020410:160, внесения в Государственный кадастр недвижимости данные о регистрации земельного участка, с учетом сведений о его границах в координатах, согласно схемы земельного участка и постановки земельного участка на кадастровый учет.

Ответчик вправе подать в Красногорский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский городской суд <адрес>.

             Судья                                                 А.А.Палагина