Решение по делу № 2-5021/2019 от 21.05.2019

Дело № 2-5021/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«7» августа 2019 года                                                  г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи                     Захаровой Л.Н.

с участием прокурора      Ященко М.И.

при секретаре                                               Николаевой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солдаткиной Галины Анатольевны к Солдаткину Андрею Петровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования принадлежащим истцу жилым помещением по адресу: АДРЕС, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований Солдаткина Г.А. указала, что является собственником указанного жилого помещения, ответчик в спорной квартире не проживает, бремя расходов по содержанию имущества не несет. Кроме того, предоставленный ему 90 дней срок для освобождения квартиры и снятия с регистрационного учета в ней истек.

       Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание явился, исковые требования признал.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, мнения прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, так как срок договора безвозмездного пользования истек, приходит к следующему.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст.8 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещении убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истцу Солдаткиной Г.А. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, общей площадью 61,5 кв.м. Свидетельство о государственной регистрации права от 28 декабря 2018 года№ (л.д.9-10).

Право собственности зарегистрировано на основании нотариально оформленного Договора купли-продажи доли в праве общей собственности от 21 декабря 2018 года, заключенного между истцом и ответчиком - Солдаткиным Андреем Петровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.7-8).

Согласно п.12.1 нотариально оформленного Договора купли-продажи доли в праве общей собственности от 21 декабря 2018 года, Солдаткин А.П. обязался освободить квартиру и снятся с регистрационного учета в ней в течение 90 (девяносто) календарных дней с момента подписания и нотариального удостоверения настоящего договора (л.д.17).

В настоящее время брак между истцом и ответчиком расторгнут (л.д.18).

    В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

       Ответчик - Солдаткин А.П., членом семьи Солдаткиной Г.А. не является, в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги он не оплачивает. Кроме того, предоставленный Солдаткину А.П. 90 дней срок для освобождения квартиры и снятия с регистрационного учета в ней истек.

      Регистрация ответчика в квартире носит формальный характер, при этом создает Истцу препятствия во владении, пользовании и распоряжении своей собственностью, поскольку налагает на него дополнительные обязательства по уплате обязательных платежей, при этом нарушаются права истца как собственника, а действиями ответчика создаются возможности для злоупотребления правом со своей стороны, что противоречит основным началам гражданского законодательства (ст. 1 ГК РФ) и не может иметь места с учетом положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и п. 1 ст. 10 ГК РФ (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом).

В соответствии с п.1 ст.35 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку истец Солдаткина Г.А. является собственником спорного жилого помещения, при этом ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, предоставленный Солдаткину А.П. 90 дней срок для освобождения квартиры и снятия с регистрационного учета в ней истек, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, таким образом исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования – удовлетворить.

Признать Солдаткина Андрея Петровича утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Снять Солдаткина Андрея Петровича с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья                                           Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 7 августа 2019 года