Решение по делу № 2-625/2024 от 27.05.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2024 года                                <адрес>

Шейх-Мансуровский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи                            Мормыло О.В.,

при секретаре                                     ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1-Магомедовича к Обществу с ограниченной ответственностью «Семейный ФИО2» и Акционерному обществу «ДОМ.РФ» об оспаривании отказа в погашении обязательств по ипотечному займу за счет мер государственной поддержки, понуждении к перечислению средств государственной поддержки для погашения задолженности по договору займа и прекращении начисления процентов за пользование займом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1-М. обратился в суд с иском к ООО «Семейный ФИО2» и АО «ДОМ.РФ», в котором просил: признать незаконным и отменить решение Акционерного общества «ДОМ.РФ» (ОГРН 1027700262270, ИНН 7729355614), идентифицированное и персонифицированное в личном кабинете АО «Дом.РФ» с номером заявления 0046ДД.ММ.ГГГГ (дата получения ДД.ММ.ГГГГ, дата изменения статуса ДД.ММ.ГГГГ, статус «Отклонено») об отказе в удовлетворении заявления о погашении обязательств по ипотечному займу перед кредитором (ООО «СЕМЕЙНЫЙ ФИО2») по реализации мер государственной поддержки, определенных и предоставленных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №157-ФЗ с изменениями согласно Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №355-ФЗ; обязать АО «Дом.РФ» перечислить денежные средства, являющиеся в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №157-ФЗ мерами государственной поддержки семей, имеющих детей, в размере 450 000 рублей в адрес ООО «СЕМЕЙНЫЙ ФИО2» (ОГРН 1222000000090, ИНН 2013010472) в целях погашения задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному истцом с ООО «СЕМЕЙНЫЙ ФИО2»; обязать ООО «СЕМЕЙНЫЙ ФИО2» прекратить начисление процентов за пользование займом по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ с даты обращения в суд.

В обоснование заявленных требований истец указывал, что 20.01.2023г. между ООО «Семейный ФИО2» и истцом заключен договор займа № на сумму 700 000 (семьсот тысяч) рублей под 14 процентов годовых, для покупки земельного участка.

В целях улучшения жилищных условий своей семьи ДД.ММ.ГГГГ истцом заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 20:07:1101007:689, расположенного по адресу: РФ, Чеченская Республика, <адрес>, с условием об ипотеке в силу закона, по которому расчет производился частично за счет собственных средств истца, а в остальной части – за счет заемных средств, полученных по указанному договору займа. Полная оплата недвижимости подтверждена распиской продавца о получении денежных средств от покупателя, после чего на данный земельный участок было зарегистрировано право собственности истца и обременение в виде ипотеки в пользу ООО «Семейный ФИО2».

Руководствуясь нормами частей 2,3,4,5,7 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния» (далее – Федеральный закон №157-ФЗ), пунктами 1 и 2 (а) статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №355-ФЗ «О внесении изменений в статью 1 Федерального закона «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния» (далее Федеральный закон №355-ФЗ), пунктов 1,2,4,5 Положения о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам), утвержденного постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), (далее – Положение №), истцом было подано в ООО «Семейный ФИО2» с заявление о погашении кредита за счет средств государственной поддержки вместе с установленными Положением № документами, который, в соответствии с пунктом 4 Положения № направил представленные документы в адрес АО «ДОМ.РФ» для дальнейшего принятия решения.

ДД.ММ.ГГГГ по результатам рассмотрения представленных документов (заявление №) ответчиком АО «ДОМ.РФ» было принято решение об отказе в удовлетворении заявления о погашении обязательств истца по ипотечному жилищному займу перед кредитором ООО «Семейный ФИО2» по реализации мер государственной поддержки, определенных и предоставленных Законом №157-ФЗ.

Не согласившись с данным отказом, истец обращался с иском в суд, в результате чего решением суда отказ АО «ДОМ.РФ» был признан незаконным, на АО «ДОМ.РФ» возложена обязанность повторно рассмотреть заявление истца.

Во исполнение решения суда было повторно направлено заявление №ДД.ММ.ГГГГ взамен отклоненного № с судебным решением на новое рассмотрение.

Однако, ДД.ММ.ГГГГ АО «ДОМ.РФ» вновь отказало по причине участия муниципального образования в качестве учредителя организации незаконным, ссылаясь на решение надзорных органов по аналогичным ситуациям.

Ссылаясь на то, что решения органов государственной власти или местного самоуправления, носящие индивидуальный характер, не имеют обязательного характера для лиц, не являвшихся субъектами указанных отношений, на возможность отклонения актов реагирования, в том числе прокурорского после их рассмотрения, а также на невозможность использования судебного прецедента как такового для принятия решений лицами, обладающими административными полномочиями, истец полагает повторный отказ АО «ДОМ.РФ» в удовлетворении заявления о погашении обязательств истца по ипотечному жилищному займу перед кредитором ООО «Семейный ФИО2» незаконным, для восстановления своих прав на получение мер государственной поддержки обратился в суд.

Извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела истец в судебное заседание не явился, в своем исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика – АО «ДОМ.РФ», будучи извещённым о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в том числе посредством электронной почты, и размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в сети «Интернет», в судебное заседание не явился, об уважительности причин своей неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений по существу заявленных требований и доказательств в опровержение доводов истца не представил.

Представитель соответчика – ООО «Семейный ФИО2», также извещенного о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в том числе посредством электронной почты и размещением информации на сайте суда в сети «Интернет», в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котором просил отказать в удовлетворении требований в части обязания ООО «Семейный ФИО2» не начислять проценты за пользование займом, в остальной части – разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда, дело просил рассмотреть в свое отсутствие.

При изложенных обстоятельствах, исходя из задач гражданского судопроизводства и соблюдения разумных сроков рассмотрения дел, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие неявившихся истца и представителей обоих ответчиков, по представленным в дело документам.

Огласив иск и заявление представителя соответчика, изучив иные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положениям пункта 1 статьи 1 Федерального закона №157-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) и постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении Правил предоставления субсидий акционерному обществу "ДОМ.РФ" на возмещение недополученных доходов и затрат в связи с реализацией мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и Положения о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)" установлены основания для реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).

В соответствии с пунктом 4 статьи 1 Федерального закона №157-ФЗ меры государственной поддержки реализуются однократно (в отношении только одного ипотечного жилищного кредита и независимо от рождения детей после реализации мер государственной поддержки) путем полного или частичного погашения обязательств по ипотечному жилищному кредиту (займу) гражданина в размере его задолженности, но не более 450 тысяч рублей. Указанные средства направляются на погашение задолженности по основному долгу, а в случае, если такая задолженность меньше 450 тысяч рублей, оставшиеся средства направляются на погашение процентов, начисленных за пользование этим кредитом (займом).

Право на меры поддержки имеют мать или отец (граждане РФ), являющиеся заемщиками по ипотечному жилищному кредиту (займу), у которых с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ родились третий или последующие дети. При этом не учитываются дети, не являющиеся гражданами РФ, а также дети, в отношении которых отменено усыновление либо родитель лишен родительских прав. Господдержка реализуется однократно и предоставляется в размере задолженности по основному долгу, но не более 450 000 руб. Если задолженность меньше указанной суммы, то оставшаяся ее часть идет на погашение процентов. При этом полученные от господдержки доходы освобождаются от НДФЛ.

Кредитный договор (договор займа) должен быть заключен до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 6 статьи 1 Федерального закона №157-ФЗ реализация мер государственной поддержки осуществляется единым институтом развития в жилищной сфере, определенным Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №225-ФЗ "О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", являющимся в соответствии с настоящим Федеральным законом агентом Правительства РФ по вопросам реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).

АО "ДОМ.РФ" создано в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "Об Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию", и являясь Единым институтом развития в жилищной сфере, реализует задачи и функции, возложенные Правительством Российской Федерации, а также Федеральными законами.

В соответствии с пунктом 5 статьи 1 Федерального закона №157-ФЗ полное или частичное погашение обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) в соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется в случае, если гражданином, указанным в части 2 настоящей статьи, до ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор (договор займа), целью которого является: 1) приобретение по договору купли-продажи на территории Российской Федерации у юридического или физического лица жилого помещения, в том числе объекта индивидуального жилищного строительства, или земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, либо приобретение жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или соглашению (договору) об уступке прав требований по указанному договору в соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"; 2) полное погашение ипотечных жилищных кредитов (займов), указанных в пункте 1 настоящей части; 3) полное погашение ипотечных кредитов (займов), ранее выданных в целях, указанных в пункте 2 настоящей части.

Согласно пункту 7 статьи 1 Федерального закона №157-ФЗ порядок реализации мер государственной поддержки, включающий в себя порядок обращения граждан за их предоставлением, а также перечень документов, необходимых для реализации мер государственной поддержки, определяется Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила предоставления субсидий акционерному обществу "ДОМ.РФ" на возмещение недополученных доходов и затрат в связи с реализацией мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и Положения о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)" (далее – Положение №).

Настоящие Правила устанавливают цели, условия и порядок предоставления субсидий из федерального ФИО2 акционерному обществу "ДОМ.РФ" (далее - общество, субсидии) на возмещение недополученных доходов и затрат общества в связи с реализацией мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) (далее соответственно - недополученные доходы, затраты, меры государственной поддержки).

Общество осуществляет выплаты в соответствии с Положением №, за счет собственных средств с последующим возмещением ему недополученных доходов и затрат за счет средств субсидии. Выплаты осуществляются в целях погашения задолженности по ипотечным жилищным кредитам (займам) граждан Российской Федерации, имеющих право на меры государственной поддержки, в размере задолженности указанных граждан по ипотечным жилищным кредитам (займам), но не более 450 000 руб., и направляются на погашение задолженности по основному долгу, а в случае, если такая задолженность меньше сумма, оставшаяся часть выплаты направляется на погашение процентов, начисленных за пользование этим кредитом (займом).

В соответствии с пунктом 20 Положения № обмен информацией между кредиторами и обществом осуществляется с использованием единой информационной системы жилищного строительства в порядке и на условиях, которые определяются обществом. Указанные порядок и условия информационного обмена публикуются обществом на его официальном сайте в сети "Интернет".

Порядок взаимодействия кредиторов (заимодавцев) и АО "ДОМ.РФ" по вопросам мер государственной поддержки семей, имеющих детей утвержден Правлением АО "ДОМ.РФ" (протокол от ДД.ММ.ГГГГ №) (далее – Порядок №).

Согласно пункту 8 Порядка №, взаимодействие между АО "ДОМ.РФ" и кредитором (заимодавцем) при реализации программы поддержки осуществляется в порядке, установленном заключаемым между АО "ДОМ.РФ" и кредитором (заимодавцем) соглашением о сотрудничестве в форме договора присоединения в порядке, установленном статьей 428 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). Форма договора о присоединении публикуется в открытом доступе на официальном сайте АО "ДОМ.РФ" в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Форма Соглашения о сотрудничестве в рамках реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) приказом и.о. генерального директора АО "ДОМ.РФ" от ДД.ММ.ГГГГ №-од и опубликована на официальном сайте АО "ДОМ.РФ" в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

В соответствии с пунктом 3.4.4 Соглашения в случае отсутствия документального подтверждения соответствия требованиям по результатам проведения проверки согласно пункту 3.4.3 настоящего соглашения направить в адрес кредитора способом, установленным пунктом 2.2 настоящего соглашения, информацию о перечне недостающих документов.

Согласно пункту 3.2.6 Соглашения Кредитор при получении от АО "ДОМ.РФ" в порядке, установленном пунктом 3.4.4 настоящего соглашения, информации об отсутствии документального подтверждения любых представленных в заявке заемщика сведений в срок не позднее 10 (десяти) рабочих дней, считая с даты получения соответствующей информации, предоставить в АО "ДОМ.РФ" надлежащим образом оформленные документы, подтверждающие соответствие заявления кредитора (заимодавца) и предоставленных документов установленным требованиям.

Также в соответствии с пунктом 13 Порядка № в случае невозможности документального подтверждения любых представленных в обращении заемщика сведений АО "ДОМ.РФ" вправе потребовать, а кредитор (заимодавец) обязан в срок не позднее 10 (десяти) рабочих дней, считая с даты получения соответствующего требования, предоставить в АО "ДОМ.РФ" надлежащим образом оформленные документы, подтверждающие соответствие заявления кредитора (заимодавца) и представленных документов требованиям, указанным в пункте 5 настоящего Порядка. Срок рассмотрения АО "ДОМ.РФ" заявления кредитора (заимодавца) определяется в соответствии с пунктом 10 Положения №.

Представление заемщиком не в полном объеме и (или) содержащих недостоверные сведения таких документов является основанием для отказа в направлении средств на погашение кредита (займа).

Согласно пункту 7 статьи 1 Федерального закона №157-ФЗ порядок реализации мер государственной поддержки, включающий в себя порядок обращения граждан за их предоставлением, а также перечень документов, необходимых для реализации мер государственной поддержки, определяется Правительством Российской Федерации.

В силу пункта 5 Положения № предоставляются следующие документы: 1) удостоверяющий личность и гражданство заемщика; 2) удостоверяющие личность и гражданство детей заемщика; 3) подтверждающие материнство заемщика в отношении детей; 4) подтверждающие предоставление заемщику ипотечного жилищного кредита; 5) подтверждающие приобретение заемщиком жилого помещения или земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства.

АО "ДОМ.РФ" осуществляет перечисление средств на погашение кредита (займа), если предоставленные документы (информация, содержащаяся в указанных документах) подтверждают соответствие всем условиям, указанным в пункте 8 основных условий. кредитор несет ответственность за достоверность и полноту предоставляемой информации, сведений и документов (их электронных образцов) в АО "ДОМ.РФ" на основании которой определяется соответствие условиям настоящей программы.

На основе полученных от кредитора, являющегося кредитной организацией или ипотечным агентом, или организацией, к которой перешли права требования по жилищному (ипотечному) кредиту (займу), полученных от заемщика документов АО "ДОМ.РФ" определяет соответствие предоставленных документов указанных в Основных условиях требованиям, а также соблюдение иных необходимых для направления средств на погашение кредита (займа) и принимает решение о направлении средств на погашение кредита (займа).

Пунктом 4 Правил предоставления субсидий установлено, что направление средств на погашение кредита (займа) в соответствии с настоящим Положением осуществляется на основании обращения кредитора (заимодавца) в общество по заявлению, предоставленному заемщиком (далее - заявление о погашении кредита (займа) кредитору, а в случае, если общество является заимодавцем, - на основании заявления о погашении кредита (займа), предоставленного заемщиком обществу. К заявлению о погашении кредита (займа) прилагаются документы, предусмотренные пунктом 5 настоящего Положения. Представление заемщиком не в полном объеме и (или) содержащих недостоверные сведения таких документов является основанием для отказа в направлении средств на погашение кредита (займа).

В соответствии с пунктом 4 Положения № направление средств на погашение кредита (займа) в соответствии с настоящим Положением осуществляется на основании обращения кредитора (заимодавца) в общество по заявлению, предоставленному заемщиком ее - заявление о погашении кредита (займа) кредитору, а в случае, если общество является заимодавцем, - на основании заявления о погашении кредита (займа), предоставленного заемщиком обществу. К заявлению о погашении кредита (займа) прилагаются документы, предусмотренные пунктом 5 настоящего Положения. Представление заемщиком не в полном объеме и (или) содержащих недостоверные сведения таких документов является основанием для отказа в направлении средств на погашение кредита (займа).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что между истцом и ООО «Семейный ФИО2» 20.01.2023г. заключен договор займа №, согласно которому ООО «Семейный ФИО2» (займодавец) предоставляет заемщику заём в размере 700 000,00 (семьсот тысяч) рублей под 14% годовых в целях приобретения земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 20:07:1101007:689, находящегося по адресу: РФ, Чеченская Республика, <адрес>, под залог указанного земельного участка.

Между истцом и продавцом указанного земельного участка ФИО5 20.01.2023г. заключен договор купли-продажи вышеуказанного объекта недвижимости.

Цена договора составила 895 000 (восемьсот девяносто пять тысяч) рублей.

Пунктом 2.1. договора предусмотрено, что указанная в договоре недвижимость приобретается покупателем у продавца за счет: собственных средств в размере 195 000 (сто девяносто пять тысяч) рублей; заемных средств в размере 700 000 (семьсот тысяч) рублей, предоставляемых ООО «Семейный ФИО2» по договору займа № от 20.01.2023г.

В подтверждение оплаты стоимости договора купли-продажи истцом представлена расписка продавца о получении денег от покупателя от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом подано заявление о погашении займа с приложением необходимых документов, предусмотренных пунктом 5 Положения №.

Из материалов дела следует, что истцом подавалось в АО «ДОМ.РФ» обращение по вопросу погашения задолженности по договору займа за счет средств государственной поддержки в рамках реализации программы государственной поддержки многодетных семей №. Однако, ДД.ММ.ГГГГ АО «ДОМ.РФ» в удовлетворении заявления отказало. Не согласившись с данным отказом, истец обращался с иском в суд.

Вступившим в законную силу решением Пресненского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № признан незаконным отказ АО «ДОМ.РФ» в предоставлении мер государственной поддержки, предусмотренных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №157-ФЗ, путем направления денежных средств на погашение обязательств ФИО1-Магомедовича по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «СЕМЕЙНЫЙ ФИО2»; на АО «ДОМ.РФ» возложена обязанность повторно рассмотреть заявление о направлении денежных средств на погашение обязательств ФИО1-Магомедовича по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «СЕМЕЙНЫЙ ФИО2».

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

При повторной подаче заявления №ДД.ММ.ГГГГ взамен первоначально отклоненного № во исполнение решения Пресненского районного суда <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, оно ДД.ММ.ГГГГ в 14:20:56 было рассмотрено, но затем ДД.ММ.ГГГГ в 14:21:22 указано об отказе со ссылкой «В связи с нарушением требований Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», а также Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» при учреждении ООО «СЕМЕЙНЫЙ ФИО2».

При этом фактически каких-либо состоятельных доводов, по которым АО «ДОМ.РФ» повторно принято решение об отказе, не приведено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что АО «ДОМ.РФ» фактически не выполнило решение суда о повторном предметном рассмотрении заявления о погашении задолженности истца по договору займа, заключенному с ООО «Семейный ФИО2».

Из представленного истцом договора займа, заключенного с ООО «Семейный ФИО2», усматривается, что он заключен с истцом на приобретение по договору купли-продажи земельного участка для индивидуального жилищного строительства, что не противоречит п. 7 Положения №.

Как следует из представленных в деле доказательств, истцом при подаче заявления о перечислении денежных средств государственной поддержки были представлены документы, достоверность которых, их соответствие требованиям закона никем не оспорены.

Кроме того, требования истца также подтверждаются и другими письменными доказательствами, копии которых приобщены к материалам гражданского дела, а именно: свидетельством о заключении брака; документами, удостоверяющих личности детей; заявлением на получение средств государственной поддержки и выпиской из ЕГРН.

В целях распоряжения средствами государственной поддержки истцом предоставлены займодавцу документы, необходимые для рассмотрения заявления о погашении ипотечного жилищного займа, предусмотренные Положением о реализации мер государственной поддержки №.

ООО «Семейный ФИО2» предоставил в АО «ДОМ.РФ» заявление истца и необходимые документы. Заявление зарегистрировано в информационной системе, что подтверждается распечаткой сведений из личного кабинета. При этом согласно указанным сведениям претензий от АО «ДОМ.РФ» относительно полноты и достоверности представленных истцом и кредитором документов не предъявлялось.

Положением о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) не предусмотрено истребование у заемщика или кредитора (займодавца) доказательств, подтверждающих законность сделки с недвижимостью с привлечением заемных средств. Из материалов дела усматривается, что истцом перечисленные обязанности, установленные пунктами 4 и 5 Положения №, исполнены.

В свою очередь, ответчик АО "ДОМ.РФ" наличие предусмотренных законом обстоятельств, послуживших основанием для отказа в удовлетворении заявления о погашении обязательств по ипотечному жилищному займу, не доказал.

Несмотря на отсутствие каких-либо претензий к представленным документам, АО «ДОМ.РФ» принято не основанное на законе решение об отклонении заявления о погашении обязательств истца по ипотечному жилищному займу перед кредитором ООО «Семейный ФИО2» по реализации мер государственной поддержки, определенных и предоставленных Федеральным законом №157-ФЗ.

При этом акционерным обществом «ДОМ.РФ» не приведены в своем решении предусмотренные федеральным законом основания, которые явились причиной принятия отрицательного решения по заявлению истца. Суд считает, что приведенный в уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ довод ответчика о якобы допущенных неких неопределенных нарушениях требований Федерального закона Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», а также Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» при учреждении ООО «СЕМЕЙНЫЙ ФИО2», при отсутствии доказательств конкретных нарушений законодательства, не является основанием для отказа в предоставлении мер государственной поддержки, предусмотренных Федеральным законом № 157-ФЗ.

Более того, суду не представлено сведений о том, что оператором программы были запрошены недостающие документы у кредитора по п. 3.4.4 Соглашения.

Иных оснований для отказа в предоставлении выплаты для погашения кредита АО «ДОМ.РФ» не указано.

В связи с изложенным, суд находит решение АО «ДОМ.РФ» от ДД.ММ.ГГГГ незаконным.

Восстановление нарушенных прав истца возможно путем возложения обязанности на АО "ДОМ.РФ" перечислить денежные средства в сумме 450 000, 00 руб. на расчётный счёт ООО "Семейный ФИО2" в счет погашения обязательств ФИО1-Магомедовича по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ.

Требования истца к ООО "Семейный ФИО2" суд полагает необоснованными, так как при заключении договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ сторонами были определены его условия, согласно которых кредитные средства в размере 700 000 руб. были предоставлены на 120 месяцев под 14% годовых, с выплатой ежемесячно согласно графику платежей.

ООО "Семейный ФИО2" в полной мере исполнило условия договора займа в соответствии со ст. ст. 319, 309, 310 ГК РФ, согласно которых обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями нормативно-правовых актов, регулирующих данную деятельность, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, а так же указанный договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ не предусматривает возможности приостановления или уменьшения процентов, что исключает возможность удовлетворения исковых требований ФИО1-Магомедовича в этой части.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из положений статей 98 ГПК РФ и выявленной необходимости удовлетворения исковых требований, предъявленных к АО «ДОМ.РФ» и отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, предъявленных к ООО «Семейный ФИО2», с ответчика АО "ДОМ.РФ" подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, в то время как расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей взысканию с ответчика ООО «Семейный ФИО2» не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1-Магомедовича – удовлетворить частично.

Признать незаконным решение Акционерного общества «ДОМ.РФ» (ОГРН 1027700262270, ИНН 7729355614), идентифицированное и персонифицированное в личном кабинете АО «Дом.РФ» с номером заявления 0046ДД.ММ.ГГГГ (дата получения ДД.ММ.ГГГГ, дата изменения статуса ДД.ММ.ГГГГ, Статус: «Отклонено») об отказе в удовлетворении заявления о погашении обязательств по ипотечному займу перед кредитором (ООО «СЕМЕЙНЫЙ ФИО2») по реализации мер государственной поддержки, определенных и предоставленных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №157-ФЗ с изменениями согласно Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №355-ФЗ.

Обязать Акционерное общество «ДОМ.РФ» перечислить денежные средства, являющиеся в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)», мерами государственной поддержки семей, имеющих детей, в размере 450 000 (четыреста пятьдесят тысяч) рублей на расчетный счет Общества с ограниченной ответственностью «Семейный ФИО2» (ОГРН 1222000000090, ИНН 2013010472) в счет погашения задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО1-Магомедовичем и Обществом с ограниченной ответственностью «Семейный ФИО2».

Отказать ФИО1-Магомедовичу в возложении на Общество с ограниченной ответственностью «Семейный ФИО2» обязанности прекратить начисление процентов за пользование займом по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО1-Магомедовичем и Обществом с ограниченной ответственностью «Семейный ФИО2» с даты обращения в суд.

Взыскать с Акционерного общества «ДОМ.РФ» в пользу ФИО1-Магомедовича расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

В удовлетворении требований о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Семейный ФИО2» в пользу ФИО1-Магомедовича расходов по уплате государственной пошлины – отказать.

Настоящее решение может быть может обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики через Шейх-Мансуровский районный суд <адрес> Республики в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Резолютивная часть решения суда оглашена в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ.

Полный мотивированный текст решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                         О.В. Мормыло