Решение по делу № 2-10991/2024 от 21.06.2024

Дело №

50RS0№-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2024 года                                                             г.о. Люберцы

Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шкаленковой М.В., с участием прокурора Харыбиной Н.В., при секретаре судебного заседания Усановой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой Ю. А., Ходневич Д. А. к Румянцевой Е. В. о признании утратившей право пользования, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец Новикова Ю.А. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, г.о. Люберцы, д.<адрес>, ул. КСЗ, <адрес>.

В данной квартире с ДД.ММ.ГГ зарегистрирована Румянцева Е.В., которая в вышеуказанной квартире не проживает, личных вещей ответчика в квартире не имеется.

Истцы просят суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г.о. Люберцы, д.<адрес>, ул. КСЗ, <адрес>.

Представитель истцов Жук Н.П. в судебное заседание явились, заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Румянцева Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена судом о времени и месте слушания дела, путем направления повестки.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав представленные доказательства, заслушав мнение прокурора, полагавшего удовлетворить заявленные требования, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как разъяснено в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ между Румянцевой Е.В. и Ходневич Д.А. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно п.7 указанного договора купли-продажи продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире в течении 14 (четырнадцати дней) с момента регистрации перехода права собственности.

Решением Люберецкого городского суда от 12.09.2023г. исковые требования Румянцевой Е. В. к Ходневичу Д. А., Ходневич М. А. о расторжении договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ по адресу: <адрес>, были оставлены без удовлетворения. Решение вступило в законную силу.

ДД.ММ.ГГ между Новиковой М.А. и Ходневич М.А. заключен договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно п.1.3 указанного договора купли-продажи на день заключения договора в квартире отсутствуют зарегистрированные лица.

Новикова М.А. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В данной квартире с ДД.ММ.ГГ зарегистрирована Румянцева Е. В., что подтверждается выпиской из домовой книги, полученной ДД.ММ.ГГ в ООО «Содействие».

Учитывая вышеизложенное, состоявшийся переход права собственности, суд считает, что у ответчика отсутствует право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а поэтому требование о признании ее утратившей право пользования указанным жилым помещением полагает подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закон РФ от ДД.ММ.ГГ N 5242-1 (ред. от ДД.ММ.ГГ) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Новиковой Ю. А., Ходневич Д. А. – удовлетворить.

Признать Румянцеву Е. В. (паспорт серия № №) утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия Румянцевой Е. В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                               М.В. Шкаленкова

Мотивированное решение изготовлено 21.09.2024г.