Решение от 04.02.2021 по делу № 2-116/2021 от 12.10.2020

04 февраля 2021 года г. Луга

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дело № 2-116/2021)

    Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

    председательствующего судьи Шулындиной С.А.

    при ведении протокола помощником судьи - Думчевой А.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании c участием:

    прокурора Фисун А.С.

представителя истца Захарова В.А. - Никандрова А.В.

гражданское дело по исковому заявлению Захарова В.А. и Яковлевой С.В. к Подшиваловой Д.В. о признании не приобретшей право пользования жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Захаров В.А. и Яковлева С.В. обратились в суд с иском к Подшиваловой Д.В. о признании не приобретшей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Заявленные требования мотивировали тем, что им на праве общей долевой собственности, в равных долях, по <данные изъяты> доле каждому, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит спорный жилой дом, в котором по просьбе знакомых, они в октябре ДД.ММ.ГГГГ г. дали согласие на регистрацию ответчика, не являющегося членом их семьи. Фактически Подшивалова Д.В. в жилой дом не вселялась и не проживала в нем, принадлежащих ответчику вещей в доме никогда не было, плату за жилое помещение она не вносила. Регистрация Подшиваловой Д.В., прибывшей из <адрес>, в жилом помещении носила формальный характер и была необходима для трудоустройства в <адрес>.

Истцы Захаров В.А. и Яковлева С.В., надлежащие меры к уведомлению которых о рассмотрении дела приняты, в судебное заседание не явились. Представляющий интересы истца Захарова В.А. - Никандров А.В., действующий на основании доверенности от 10.02.2020 г. (срок полномочий 3 г.), настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик Подшивалова Д.В. в судебное заседание не явилась. Судом приняты меры к ее извещению путем направления судебных повесток по адресу регистрации, которые возвращены в суд с отметкой почты об истечении срока хранения и в силу ст. 165.1 ГК РФ считаются доставленными адресату. Кроме того, ответчику направлено СМС-сообщение, которое доставлено. Поскольку надлежащие меры к уведомлению ответчика приняты, на основании ст. 119 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие Подшиваловой Д.В.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Часть 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) определяет, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Часть 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.ои супруга, а также детей и родителей данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Пленум Верховного суда РФ в п. 11 Постановления от 02.07.2009 года № 4 указал, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянник, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака) если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не являются определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

    Судом установлено:

Истцам Захарову В.А. и Яковлевой С.В. на праве общей долевой собственности, в равных долях, по <данные изъяты> доли каждому, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежат жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права.

    Согласно справки формы № 9, в спорном жилом доме на регистрационном учете по месту жительства с 18.10.2018 г. состоит ответчик Подшивалова Д.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р..

    Из указанной справки усматривается, что Подшивалова Д.В. не является членом семьи собственников жилого помещения.

Свидетели фио1 и фио2 пояснили суду, что являются жителями <адрес> более ДД.ММ.ГГГГ лет. Жилым домом № по <адрес> пользовался до января ДД.ММ.ГГГГ г. фио3, который ранее являлся собственником этого дома. фио3 свидетели оказывали помощь в связи с состоянием его здоровья, бывали в жилом доме. С ответчиком свидетели не знакомы, никогда Подшивалову Д.В. не видели, в дом она не вселялась.

    Основания не доверять показаниям свидетелей у суда отсутствуют, поскольку они не противоречат друг другу и исследованным материалам дела.

Суд находит установленным тот факт, что Подшивалова Д.В. в принадлежащий истцам на праве собственности жилой дом в качестве члена семьи собственников жилого помещения не вселялась, в доме не проживала, совместного хозяйства с Захаровым В.А. и Яковлевой С.В. не вела.

В связи с чем, регистрация ответчика в жилом доме носит формальный характер, без намерения создать определенные правовые последствия для сторон.

Сама по себе регистрация по месту жительства или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства на территории Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Суд не располагает доказательствами наличия между сторонами семейных отношений, которые бы характеризовались фактическим вселением и проживанием ответчика в спорном жилом помещении, несением расходов по оплате жилого помещения, ведением с собственником совместного хозяйства, проявлением заботы о собственниках жилого помещения. Право пользования жилым помещением у ответчика не возникло.

При установленных обстоятельствах, заявленные требования о признании Подшивалову Д.В. не приобретшей право пользования жилым домом, подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 12 ░░░░░░░ 2021 ░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-116/2021 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ __________________2021 ░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

47RS0012-01-2020-002059-32