Решение по делу № 33-937/2023 от 13.01.2023

изготовлено в окончательной форме - 03 марта 2023 года

судья Панюшкина А.В.      дело № 33-937/2023

УИД 76RS0015-01-2022-000783-98

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе: председательствующего судьи Сезёмова А.А.,

судей Рыбиной Н.С., Ваниной Е.Н.,

при секретаре Подколзиной О.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Ярославле

27 февраля 2023 года

гражданское дело по апелляционной жалобе Ершовой Ларисы Александровны на решение Ленинского районного суда города Ярославля от 23 сентября 2022 года, которым постановлено:

«Исковые требования Ершовой Ларисы Александровны оставить без удовлетворения.

По вступлению решения суда в законную силу, возвратить Ершовой Ларисе Александровне денежные средства, уплаченные ей, в сумме 2 300 000 рублей, внесенные на расчетный счет для учета операций со средствами, поступающими во временное распоряжение Управления Судебного департамента в Ярославской области, согласно чек-ордеру Публичного акционерного общества "Сбербанк" Ярославское отделение 17/138 от 09 июня 2022 г.».

Заслушав доклад судьи Рыбиной Н.С., судебная коллегия

у с т а н о в и л а :

Ершова Л.А. обратилась в суд с иском к Васину М.М., ПАО «Промсвязьбанк», в котором просила расторгнуть договор купли-продажи квартиры по <адрес>, прекратить право собственности Васина М.М. на указанную квартиру, признать право собственности на указанную квартиру за Ершовой Л.А.

В обоснование исковых требований указала, что 20 декабря 2018 года между Ершовой Л.А. и Васиным М.М. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по <адрес>. Денежные средства по договору в сумме 2.040.000 рублей были переданы ответчиком истцу за счет оформления ипотеки. Сумму в размере 360.000 рублей ответчик обязался выплатить истцу в течение одного рабочего дня после подписания договора купли-продажи. Фактически ответчиком истцу переданы денежные средства в размере 2.300.000 рублей. Таким образом, ответчик не исполнил свою обязанность по передаче денежных средств в полном объеме, не выплатив 100.000 рублей. В связи с изложенными обстоятельствами истец обратилась в суд с настоящим иском.

Судом постановлено указанное выше решение, с которым не согласилась истец Ершова Л.А.

В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда и принятии по делу нового решения - об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к несоответствию выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела, нарушению норм материального права.

В письменных возражениях на апелляционную жалобу ПАО «Промсвязьбанк» просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В судебном заседании в суде апелляционной инстанции представитель ПАО «Промсвязьбанк» по доверенности Демидова Н.Б. возражала по доводам апелляционной жалобы.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Проверив законность и обоснованность решения суда, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе и письменных возражений на нее, обсудив их, выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, судебная коллегия считает, что апелляционная жалоба не содержит оснований для отмены или изменения решения суда и подлежит оставлению без удовлетворения.

В силу статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 23 от 19 декабря 2003 года, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Указанным требованиям обжалуемое решение суда соответствует.

Разрешая спор по существу и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что, исходя из совокупности исследованных по делу доказательств, отсутствует существенное нарушение покупателем Васиным М.М. условий договора и, как следствие, отсутствие предусмотренных пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации оснований для расторжения договора купли-продажи квартиры <адрес>.

С указанными выводами и мотивами, изложенными в решении, судебная коллегия соглашается, считает их правильными, основанными на материалах дела и законе.

Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом определены правильно и при рассмотрении дела тщательно и всесторонне исследованы.

Установленные обстоятельства подтверждаются имеющимися в деле доказательствами, оценка которых произведена в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Материальный закон при разрешении настоящего спора судом истолкован и применен правильно.

В ходе рассмотрения дела судом первой инстанции установлено, что 20 декабря 2018 года между Ершовой Л.А. (продавец) и Васиным М.М. (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по цене 2.400.000 рублей.

Разделом 2 указанного договора предусматривается следующий порядок расчетов: денежная сумма в размере 360.000 рублей в счет уплаты за приобретаемое недвижимое имущество выплачивается покупателем за счет собственных средств наличным расчетом, при этом подтверждением оплаты будет являться предоставление расписки продавца о получении соответствующей суммы или финансовых документов, подтверждающих факт внесения денежных средств в кассу организации (пункт 2.1); сумма собственных денежных средств покупателя уплачивается покупателем в течение одного рабочего дня после подписания договора (пункт 2.2); сумма денежных средств в размере 2.040.000 рублей в счет уплаты за приобретаемое недвижимое имущество выплачивается покупателем за счет денежных средств, предоставленных по кредитному договору не позднее одного рабочего дня с даты предоставления покупателем оригинала расписки о принятии Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области документов, необходимых для государственной регистрации перехода права собственности, в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на счет продавца Ершовой Л.А., открытый в банке (пункт 2.4).

Между ПАО АКБ «Связь-Банк» (реорганизован с 01 мая 2020 года путем присоединения к ПАО «Промсвязьбанк») и Васиным М.М. заключен кредитный договор от 20 декабря 2018 года № 12816/2018, по условиям которого заемные денежные средства в сумме 2.040.000 рублей предоставляются заемщику при наличии документа, подтверждающего оплату покупателем продавцу части стоимости приобретаемого недвижимого за счет собственных денежных средств в сумме 360.000 рублей (пункт 3.2.) (т.1 л.д.178).

В материалы дела представлена расписка от 20 декабря 2018 года, согласно которой Ершова Л.А. подтверждает получение от Васина М.М. денежных средств в сумме 360.000 рублей в счет предоплаты за квартиру по <адрес>

Таким образом, стороны подтвердили факт передачи части денежных средств в счет оплаты спорного недвижимого имущества, представив расписку в банк, что явилось основанием для предоставления Васину М.М. кредита в указанном выше размере.

Обязанность по уплате ежемесячного платежа согласно графику Васиным М.М. надлежащим образом не исполнена, в связи с чем образовалась задолженность.

Заочным решением Кировского районного суда города Ярославля от 19 января 2021 года (с учетом изменений, внесенных апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 21 октября 2021 года) частично удовлетворены требования ПАО «Промсвязьбанк» о взыскании с Васина М.М. задолженности по кредитному договору № 12816/2018 от 20 декабря 2018 года в общей сумме 2.406.069 рублей 53 копейки, обращено взыскание на заложенное недвижимое имущество - квартиру по адресу: город Ярославль, улица Чкалова, дом 19, квартира 49, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости 1.933.040 рублей.

Постановлением судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по Кировскому и Ленинскому районам города Ярославля УФССП России по Ярославской области от 02 декабря 2021 года возбуждено исполнительное производство № в отношении Васина М.М. на основании исполнительного листа, выданного Кировским районным судом города Ярославля по гражданскому делу № 2-193/2021.

Постановлением судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по Кировскому и Ленинскому районам города Ярославля УФССП России по Ярославской области от 14 января 2022 года указанная квартира передана в Межрегиональное Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона.

Разрешая спор по существу суд первой инстанции, оценив собранные по делу доказательства, обоснованно и мотивированно критически оценил доводы стороны истца, поскольку расписка от 20 декабря 2018 года в установленном законом порядке сторонами не оспорена, истец в суд за взысканием денежных средств в размере 100.000 рублей (как утверждает истец данная сумма до настоящего времени не выплачена) по договору купли-продажи от 20 декабря 2018 года не обращалась.

Учитывая изложенное и руководствуясь положениями статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд обоснованно не усмотрел оснований для расторжения договора купли-продажи от 20 декабря 2018 года, заключенного между Ершовой Л.А. и Васиным М.М., так как не нашло в ходе рассмотрения спора подтверждение существенное нарушение договора одной из сторон договора, а именно, покупателем Васиным М.М.

Оснований для переоценки по доводам апелляционной жалобы доказательств и выводов суда судебная коллегия не усматривает.

Учитывая изложенное, судебная коллегия считает, что доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли бы на обоснованность и законность судебного акта, опровергали бы выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судебной коллегией несостоятельными и не могут служить основанием для отмены обжалуемого решения суда.

Существенных нарушений норм процессуального права судом первой инстанции не допущено.

Учитывая изложенное, апелляционная жалоба подлежит оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а :

Оставить решение Ленинского районного суда города Ярославля от 23 сентября 2022 года без изменения, апелляционную жалобу Ершовой Ларисы Александровны - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи