Решение от 24.06.2022 по делу № 2-1751/2022 от 04.05.2022

Дело 2-1751/2022

УИД: 16RS0040-01-2022-003172-90

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2022 года                                                                     г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Панфиловой А.А.

при секретаре Елизаровой А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО3, ФИО3 об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО3 об установлении смежной границы земельного участка с кадастровыми номерами № по координатам поворотных точек, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ООО «Кадастровый инженер» ФИО8 и корректировке границы земельного участка с кадастровым номером № по установленной границе земельного участка с кадастровым номером №, без согласования и заявления правообладателя земельного участка с кадастровым номером №.

    В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: РТ, ЗМР, <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №. В целях уточнения местоположения границы и площади земельного участка она обратилась в МУ «ПИЗО ЗМР» РТ, который распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № уточнил местоположение и площадь земельного участка, находящегося в государственной собственности, из земель населенных пунктов площадью 341 кв.м. с кадастровым номером №. МУ «ПИЗО ЗМР» РТ обратилось в ООО «Кадастровый инженер», где кадастровым инженером изготовлены межевой план. Из заключения кадастрового инженера следует, что в ходе работ были выявлены реестровые ошибки в части границы от т.н1 до т.н5 земельного участка с кадастровым номером №, относительно земельного участка с кадастровым номером №, в части границы от т.н5 до т.н7 земельного участка с кадастровым номером №, относительно земельного участка с кадастровым номером №, в части границы от т.н7 до т.н8 земельного участка с кадастровым номером №, относительно земельного участка с кадастровым номером №, в части границы от т.н8 до т.н9 земельного участка с кадастровым номером №, относительно земельного участка с кадастровым номером №, в части границы от т.н8 до т.н10 земельного участка с кадастровым номером №, относительно земельного участка с кадастровым номером №, в части границы от т.н10 до т.н23 земельного участка с кадастровым номером №, относительно земельного участка с кадастровым номером №. Собственники земельного участка с кадастровым номером № не выразили своего согласия или возражения. В связи с невозможностью разрешения вопроса во внесудебном порядке истец обратился в суд.

    В судебное заседание истец не явился, от представителя истца ФИО9, действующего на основании доверенности, поступило ходатайство о рассмотрении дело в его отсутствие, на рассмотрение в порядке заочного производства согласен (л.д.66).

Ответчики ФИО3, ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела были извещены судом надлежащим образом, конверты вернулись с отметкой «Истек срок хранения» (л.д.56-57).

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определённой вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Частью 3 названной статьи предусмотрено, что в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Приведённые положения законов направлены на обеспечение учёта законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Закона о кадастре, статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что воспроизведённая в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы исправляется на основании документов свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО3 на основании решения Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат жилой дом по адресу: РТ, ЗМР, <адрес> виде: жилой комнаты № площадью 8,5 кв.м в жилом доме лит.А, жилой комнаты № площадью 15,3 кв.м в жилом доме лит.А, кухни № площадью 30,0 кв.м в пристрое лит.А1, веранды № площадью 2,4 кв.м в лит.а (л.д. 33-38).

В целях уточнения местоположения границы и площади земельного участка для последующего выкупа ФИО3 обратилась в МУ «ПИЗО ЗМР» РТ, который распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № уточнил местоположение и площадь земельного участка, находящегося в государственной собственности, из земель населенных пунктов площадью 341 кв.м. с кадастровым номером № (л.д. 39-40).

МУ «ПИЗО ЗМР» РТ обратилось в ООО «Кадастровый инженер», где кадастровым инженером изготовлен межевой план (л.д.15-32). Из заключения кадастрового инженера следует, что в ходе работ были выявлены реестровые ошибки в части границы от т.н1 до т.н5 земельного участка с кадастровым номером №, относительно земельного участка с кадастровым номером №, в части границы от т.н5 до т.н7 земельного участка с кадастровым номером №, относительно земельного участка с кадастровым номером № в части границы от т.н7 до т.н8 земельного участка с кадастровым номером №, относительно земельного участка с кадастровым номером №, в части границы от т.н8 до т.н9 земельного участка с кадастровым номером №, относительно земельного участка с кадастровым номером №, в части границы от т.н8 до т.н10 земельного участка с кадастровым номером №, относительно земельного участка с кадастровым номером №, в части границы от т.н10 до т.н23 земельного участка с кадастровым номером №, относительно земельного участка с кадастровым номером №.

Правообладатели смежных земельных участков №-ФИО10, №- ФИО11, №- ФИО12, №- ФИО2 подписали акт согласования смежной границы земельных участков. Иные правообладатели смежного земельного участка № ФИО3, ФИО3 акт согласования границ не подписали (л.д. 24).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 473+/-8 кв.м. с кадастровым номером № расположен по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, <адрес>, правообладателем указан ФИО2 (л.д. 54-55).

В соответствии со справкой нотариуса ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, наследниками обратившимися к нотариусу после его смерти являются ФИО2, ФИО3, ФИО3 (л.д.30).

Истцом в адрес ответчиков было направлено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка (л.д.26-28), о проведении собрания ДД.ММ.ГГГГ, которое состоялось, ответчики на собрание не явились. Проживают в иных регионах России.

Устранение нарушения прав истца в данном случае возможно путем установления смежных границ между земельными участками.

Ответчиками ФИО3, ФИО3 каких-либо возражений не представлено, доказательств опровергающих доводы истца не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО3 об установлении смежной границы земельного участка подлежат удовлетворению, а именно смежная граница устанавливается по координатам поворотных точек: н10-н23, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО8

Межевой план от ДД.ММ.ГГГГ содержит сведения, необходимые для установления границ данных участков, поэтому может являться основанием для установления границ и корректировки границ смежных участков.

На основании изложенного и Федерального закона N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", руководствуясь ст. 12, 56, 194-199, 233 ГПК РФ,

решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3 (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ 9203 № ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░) ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: ░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░> № ░░ ░░░░░░: ░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░10-░23, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░8

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░ ░░.░░.░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: