Решение по делу № 2-430/2024 от 28.05.2024

Дело № 2-430/2024

УИД 23RS0028-01-2024-000505-48

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

г. Лабинск 17 июня 2024 года

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Лисунова Н.В.,

при секретаре Перекотий С.А.,

с участием истца Ковалева Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалева Николая Анатольевича к Дзыга Владимиру Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

     УСТАНОВИЛ:

Истец Ковалев Н.А. обратился в суд с иском к Дзыга В.Ю. о признании утра-тившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, распо-ложенный по адресу: <Адрес>.

С 18.10.2000 года в указанном домовладении зарегистрирован ответчик.

Ответчик является предыдущим собственником данного дома. С 2007 года ответчик в указанном домовладении не проживает, отношения он с ним не под-держивает.

Регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении обязывает нести дополнительные расходы, связанные с содержанием жилья.

На основании изложенного истец просит суд признать Дзыга В.Ю. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>; отделу по вопросам миграции ОМВД России по Лабинскому району снять с регистрационного учета по адресу: <Адрес>, Дзыга Владимира Юрьевича, <Дата> рождения.

Истец Ковалев Н.А. в судебном заседании поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Дзыга В.Ю. в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела судебной повесткой, что подтверждается почтовым уведомлением, о причинах неявки суд в известность не поставил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсут-ствии.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОМВД России по Лабинскому району, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражают против удов-летворения исковых требований.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из свидетельства о государственной регистрации права, выданного 02.12.2011 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю следует, что Ковалеву Н.А. на основании договора купли – продажи жилого дома с земельным участком от 13.06.2015 года принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>

Из представленной суду копии домовой книги на указанное выше домовла-дение, видно, что в нем с 18.10.2000 года до настоящего времени зарегистрирован Дзыга В.Ю., <Дата> рождения.

Согласно справке <Номер> от 13.06.2024 года, выданной администрацией <Адрес>, Дзыга В.Ю., <Дата> рождения, по месту регистрации в домовладении, расположенном по адресу: <Адрес> не проживает с октября 2007 года.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что между сторонами не было заключено соглашение о пользовании данным помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ тот факт, что ответчик не проживает в домовладении истца, но числится зарегистрированным в нем, нарушает права истца как собст-венника, а именно, право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и он, как собственник, вправе требовать устранения всякого рода нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку регистрация ответчика влечет ограничение права пользования принадлежащим истцу на праве собственности домовладением, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования Ковалева Николая Анатольевича к Дзыга Владимиру Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Дзыга Владимира Юрьевича, <Дата> рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.

Отделу по вопросам миграции ОМВД России по Лабинскому району снять с регистрационного учета по адресу: <Адрес>, Дзыга Владимира Юрьевича, <Дата> рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский районный суд в течение одного месяца.

Мотивированное решение составлено 18.06.2024 года.

Судья: