Решение по делу № 2-225/2014 (2-2178/2013;) от 10.12.2013

Дело № 2-225/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕименем Российской Федерации

г. Каменск-Уральский

Свердловской области 27 января 2014 года

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Толкачевой О.А.,

при секретаре Дзюба О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» к Дубровину С.В. о выселении из жилого помещения с предоставлением жилого помещения маневренного фонда,

УСТАНОВИЛ:

ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» в лице МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом» (далее по тексту -МКУ «Управление МЖФ») обратился в суд с иском к Дубровину С.В. о выселении из жилого помещения в жилое помещение маневренного фонда.

В ходе судебного заседания представитель истца Токарев Д.А., действующий на основании доверенности, представляющий также интересы МКУ «Управление МЖФ», заявленные требования поддержал. В обоснование заявленных требований указал, что на основании заключения межведомственной комиссии от (дата) г., постановлением Администрации города Каменска-Уральского № х от (дата) многоквартирный <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Пунктом 4 Постановления на МУ «Дирекция единого заказчика» (ранее действующий наймодатель до (дата) г.) возложена обязанность предоставить жилые помещения маневренного фонда гражданам, у которых жилые помещения в жилом <адрес> являются единственными для проживания, до предоставления жилых помещений в установленном законом порядке.

(дата) постановлением Администрации города Каменска-Уральского № х МКУ «Управление МЖФ» наделено правом осуществлять в отношении жилых помещений муниципального жилищного фонда все полномочия наймодателя, предусмотренные законом. Во исполнение вышеприведенных положений постановления Администрации города Каменска-Уральского № х от (дата) ответчику Дубровину С.В., проживающему на основании договора найма в <адрес> освободить занимаемое жилое помещение, направлено предложение для осмотра и заселения в жилое помещение маневренного фонда, выданы талоны на осмотр муниципальных жилых помещений маневренного фонда, расположенного по адресу: <адрес> и <адрес> Но ответчик отказался от переселения, до настоящего времени продолжает проживать в аварийном жилом доме. Ответчик безосновательно полагает, что в случае вселения в жилое помещение маневренного фонда, ему будет отказано в предоставлении другого жилого помещения по договору социального найма. Утверждая, что в настоящее время существует угроза возникновения чрезвычайной ситуации, в результате которой может произойти разрушение жилого дома <адрес>, истец просит суд выселить Дубровина С.В. из занимаемого жилого помещения в жилое помещение маневренного фонда – <адрес>, до предоставления жилого помещения по договору социального найма.

Представителем третьего лица администрации города Каменска-Уральского Беляниной Т.В., действующей на основании доверенности от (дата) года, в суд представлено заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания путем направления по последнему известному месту жительства судебного извещения заказным письмом с уведомлением ответчик Дубровин С.В. в суд не явился. Доказательств уважительности причин неявки, ходатайства об отложении рассмотрения дела – не представил.

Учитывая мнение представителя истца, судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства в материалах гражданского дела, суд приходит к следующим выводам:

Согласно ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с пунктами 1, 8, 9 части 1 статьи 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления относится учет муниципального жилищного фонда, контроль за его сохранностью и соответствием жилых помещений санитарным и техническим требованиям, признание жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.

Как следует из материалов дела, объяснений представителя истца, Дубровин С.В. на основании ордера был вселен в квартиру <адрес> и с 1994 года по настоящее время проживает в предоставленном ему жилом помещении на праве социального найма.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 года N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям. Орган местного самоуправления создает в установленном им порядке комиссию для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда. В состав комиссии включаются представители этого органа местного самоуправления. Председателем комиссии назначается должностное лицо указанного органа местного самоуправления.

Судом установлено, что на основании заключения межведомственной комиссии от (дата) многоквартирный жилой дом <адрес>, признан аварийным, подлежащим сносу.

На основании вышеуказанного заключения межведомственной комиссии, постановлением Администрации города Каменска-Уральского от (дата) № х многоквартирный дом <*****> аварийным, подлежащим сносу. Пунктом 4 Постановления на МУ «Дирекция единого заказчика», то есть ранее действующего наймодателя, возложена обязанность предоставить жилые помещения маневренного фонда гражданам, у которых жилые помещения в жилом <адрес> являются единственными для проживания, до предоставления жилых помещений в установленном законом порядке.

(дата) постановлением Администрации города Каменска-Уральского № х МКУ «Управление МЖФ» наделено правом осуществлять в отношении жилых помещений муниципального жилищного фонда все полномочия наймодателя, предусмотренные законом.

В ходе судебного заседания на основании объяснений участников процесса, письменных доказательств установлено, что в настоящее время переселение жильцов аварийного дома <адрес> в жилые помещения по договорам социального найма, равнозначным занимаемым в аварийном доме согласно ст. 89 ЖК РФ, не представляется возможным, в связи с отсутствием свободных жилых помещений в муниципальном жилищном фонде. Доказательств, свидетельствующих об обратном суду предоставлено не было.

В силу пункта 3 статьи 95 ЖК РФ гражданам, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств предоставляются жилые помещения маневренного фонда, предназначенные для временного проживания.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 106 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека на период до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса).

Согласно п. 1 ст.20 Конституции РФ каждый имеет право на жизнь.

Как следует из содержания заключения межведомственной комиссии, письма Генерального директора ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» № х от (дата)., многоквартирный дом <адрес> представляет опасность для проживающих в нем лиц, из-за возможности обрушения, в связи с чем ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского», МКУ «Управление МЖФ» начата работа по эвакуации жителей дома, путем их отселения в маневренный фонд.

Судом установлено, что Дубровину С.В. во исполнение вышеприведенного положения Постановления Администрации города Каменска-Уральского от (дата) № х было вручено предложение о предоставлении жилья маневренного фонда, выданы талоны для осмотра жилых помещений. От переезда ответчик отказался, сделав соответствующую отметку в смотровых талонах.

Оценив все представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признает, что переселение ответчика Дубровина С.В. в маневренный фонд вызвано чрезвычайной ситуацией, при которой существует угроза обрушения дома и опасность причинения в будущем вреда жизни и здоровью гражданина, в отношении которого заявлен спор о переселении в маневренный фонд. Переселение в маневренный фонд носит срочный характер до предоставления ответчику иного жилого помещения взамен занимаемого на основании договора социального найма в связи с признанием жилого дома аварийным и подлежащим сносу. При этом Дубровин С.В. вправе при нарушении положений, установленных статьей п. 1 ч. 2 ст. 57, 86 ЖК РФ, предъявить соответствующие требования.

Для временного проживания ответчику истцом предлагается комната № 3, площадью 11,7 кв.м., расположенная в <адрес>. Данное помещение относится к муниципальному жилищному фонду. Согласно Постановлению и.о. Главы города Каменска-Уральского от (дата) № х комната № х в <адрес> включена в муниципальный специализированный жилищный фонд с отнесением к маневренному фонду. Согласно объяснениям представителя истца, Акту от (дата) г., комната № х в <адрес>, является комнатой в доме коридорного типа, она юридически и фактически свобода, для проживания пригодна. Обстоятельств, ставящих под сомнение данные утверждения, судом в ходе судебного заседания установлено не было.

На основании изложенного, суд считает возможным выселить ответчика из спорного жилого помещения в комнату № х <адрес>, поскольку данная комната отнесена к маневренному фонду и имеет площадь 11,7 кв.м., что отвечает требованиям ст. 106 ЖК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 234, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом г. Каменска – Уральского» к Дубровину С.В. удовлетворить.

Выселить Дубровина С.В. из жилого помещения, расположенного в <адрес>, с предоставлением для вселения жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: <адрес>.

Не участвовавший в судебном заседании ответчик вправе в течение семи дней со дня получения копии заочного решения подать в Синарский районный суд г. Каменска – Уральского Свердловской области заявление об его отмене.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 29.01.2014 года.

Судья: