Решение по делу № 2-1863/2018 от 22.01.2018

Дело № 2-1863/2018                        21 ноября 2018 года

РЕШЕНИЕ

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.С.

при секретаре Пирог Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой М.А., действующей в своих интереса и в интересах несовершеннолетних детей Савенкова И.П. 00.00.0000 года рождения, Савенкову А.П. 00.00.0000 года рождения, к Савенкову П.В. о признании права собственности, выплате денежной компенсации,

с участием представителя истца адвоката Ивановой Д.В. (по ордеру от 16.05.2018), ответчика Савенкова П.В.,                 

УСТАНОВИЛ:

Смирновой М.А., Савенкову И.П., Савенковой А.П., Савенкову П.В. на основании выписки из решения ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ от 27.12.2013 № 849 принадлежит право общедолевой собственности (по ? доле каждому) на квартиру, расположенную по адресу: ...

Смирнова М.А. и Савенков П.В. от брака имеют детей Савенкова И.П. 00.00.0000 года рождения, Савенкову А.П. 00.00.0000 года рождения, брак прекращен 00.00.0000 (л.д.11-13).

Согласно соглашению от 28.12.2017 между Смирновой М.А. и Савенкоым П.В., удостоверенному нотариусом нотариального округа Санкт-Петербург Блотнер Н.Т. (зарегистрировано в реестре № 2-3-2120) определено, что несовершеннолетние дети проживают с матерью (л.д.14-15).

Смирнова М.А., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, обратилась в суд с иском к Савенкову П.В. о признании права собственности на 1/12 долю в праве собственности на указанную квартиру за Смирновой М.А. Савенковым И.П., Савенковой А.П., каждым, с выплатой ответчику компенсации за принадлежащую ему ? долю в праве собственности на квартиру, указывает, что ответчик в квартире не проживает, принадлежащая ему доля незначительна, не может быть реально выделена, ответчик не имеет существенного интереса в использовании квартиры.

Истец извещена надлежащим образом о дне, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца иск поддержала.

Ответчик против иска возражал, пояснил суду, что не проживал в квартире в связи с военной службой за пределами Санкт-Петербурга, не имеет другого жилья, его доля в праве собственности на трехкомнатную квартиру не может быть признана незначительной.

Суд, участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что иск не подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.4 ст.252 ГК РФ выплата участнику долевой собственности остальным собственникам компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Указанная выше квартира состоит из трех изолированных комнат (14,4 кв.м. + 14, 4 кв.м. + 19,6 кв.м.), общая площадь квартиры составляет 79,6 кв.м., жилая – 48,4 кв.м. На 1/4 долю в праве собственности на квартиру приходится 12,1 кв.м. жилой площади и 19,9 общей площади.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу, что доля в праве собственности на квартиру, принадлежащая ответчику Савенкову П.В. значительна.

Из представленного истцом отчета от 14.01.2018 № ЖН2018-002 ОО «Центр оценки и экспертизы имущества» об оценке рыночной стоимости квартиры, расположенной по адресу: ... рыночная стоимость ? доли указанной квартиры составляет 1 203 184 рубля 85 копеек. Указанные денежные средства в сумме 1 204 684 рубля 75 копеек внесены истцом на счет Управления Судебного Департамента в г.Санкт-Петербурге в счет обеспечения иска.

Доказательства того, что Савенков П.В. имеет иное жилое помещение, не заинтересован в использовании спорной квартиры, суду не представлены.

Учитывая, что доля Савенкова П.В. в праве собственности значительна, ответчик имеет существенный интерес в использовании этого имущества, проходил службу за пределами Санкт-Петербурга до июня 2018 года (л.д.68), суд считает, что основания для выплаты ответчику компенсации за принадлежащую ему долю в спорной квартире отсутствуют, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении иска в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Смирновой М.А. отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: