Решение по делу № 2-42/2022 (2-988/2021;) от 08.11.2021

Дело № 2-42/2022

УИД: 91RS0013-01-2021-002337-98

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 марта 2022 года Кировский районный суд Республики Крым Российской Федерации в составе: председательствующего - судьи Микитюк О.А., при секретаре- К.В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Н.В. к Администрации ПП об изменении вида объекта недвижимости, признании права собственности на объект недвижимого имущества, прекращении права собственности, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Б.М.В., Совет министров РК, ГКУ РК «Служба автомобильных дорог» -

УСТАНОВИЛ:

Истец С.Н.В. обратилась в суд с иском, в котором просит изменить вид объекта недвижимости - квартиры №, площадью 42,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> на «индивидуальный жилой дом»; признать за ней право собственности на индивидуальный жилой дом литер «А,а,а1», общей площадью 42,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также, прекратить право собственности на объект недвижимости - квартиру №, площадью 42,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что согласно решения Кировского районного суда АР Крым от 17 декабря 2012 года, за ней в порядке наследования по завещанию признано право собственности на квартиру № площадью 42,5кв.м. в доме № по <адрес>, право на который зарегистрировано в ЕГРН, 16 июня 2017 года. Данным решением суда установлено, что Б.Г.М. являлся собственником квартиры №. Решением Кировского районного суда от 23.05.2019 года прекращено ее право собственности на квартиру № расположенную в доме № по <адрес> и признано право собственности на жилой блок (жилой дом блокируемой застройки) общей площадью 42,5кв.м., состоящий из: кухня №1-1 площадью 12,6кв.м., жилой комнаты №1-2 площадью 14,2кв.м., пристройка №1-I площадью 5,7кв.м., пристройка №1-II площадью 6,8 кв.м., кладовая №1-III площадью 3,2кв.м., расположенный по <адрес> в <адрес>. А также, за Б.М.В. признано право собственности на жилой блок (жилой дом блокируемой застройки) общей площадью 41,0кв.м. состоящий из: коридора №1 площадью 9,7кв.м., кухни №2 площадью 11,1кв.м., жилой комнаты №3 площадью 12,3 кв.м., кладовая №4 площадью 7,9кв.м., расположенный по <адрес> в <адрес>. Решением Кировского районного суда от 05.06.2020 года прекращено право собственности Б.М.В. на выше указанный жилой блок и земельный участок в связи с изъятием его для государственных нужд. На сегодня ее дом является отдельно стоящим жилым домом, истец лишена возможности зарегистрировать право собственности на блок жилого дома, в связи с чем вынуждена обратиться с иском в суд.

В судебное заседание участники процесса не вились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Представитель истца и    ответчика просили дело рассмотреть в их отсутствие.

В порядке ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, исследовав представленные суду доказательства, считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Судом установлено, что согласно решения Кировского районного суда АР Крым от 17 декабря 2012 года, за истцом в порядке наследования по завещанию признано право собственности на квартиру № площадью 42,5кв.м. в доме № по <адрес>. Данным решением суда установлено, что Б.Г.М. являлся собственником квартиры № по выше указанному адресу.

Решением Кировского районного суда от 23.05.2019 года прекращено право собственности истца на квартиру №, расположенную в доме № по <адрес> и признано право собственности на жилой блок (жилой дом блокированной застройки) общей площадью 42,5кв.м., состоящий из: кухня №1-1 площадью 12,6кв.м., жилой комнаты №1-2 площадью 14,2кв.м., пристройка №1-I площадью 5,7кв.м., пристройка №1-II площадью 6,8 кв.м., кладовая №1-III площадью 3,2кв.м., расположенный по <адрес>. А также, за Б.М.В. признано право собственности на жилой блок (жилой дом блокируемой застройки) общей площадью 41,0кв.м. состоящий из: коридора №1 площадью 9,7кв.м., кухни №2 площадью 11,1кв.м., жилой комнаты №3 площадью 12,3 кв.м., кладовая №4 площадью 7,9кв.м., расположенный по <адрес>.

Решением Кировского районного суда от 05.06.2020 года, измененным на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РК от 27 апреля 2021 года, прекращено право собственности Б.М.В. на выше указанный жилой блок и земельный участок в связи с изъятием его для государственных нужд (л.д. 38-53).

Согласно заключения судебной строительно-технической экспертизы № 08/22 от 18.02.2022 года строение площадь. 42, 5 кв.м. кадастровый № соответствует требованиям, предъявляемым к индивидуальному жилому дому, в том числе градостроительным, строительным пожарным, санитарным нормам. Расположено в границах земельного участка кадастровый №    и эксплуатация жилого дома возможна без угрозы для жизни и здоровья людей.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 11 ГК РФ, судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и части 1 статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Согласно статье 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; право наследования гарантируется (статья 35, части 1, 2 и 4).

Пунктом 1 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 этой же статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно частям 2, 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Градостроительный кодекс Российской Федерации (далее - ГрК РФ) выделяет в том числе такие виды объектов капитального строительства, как объекты индивидуального жилищного строительства, под которыми понимаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи (ч. 2 ст. 49).

Таким образом, квалифицирующим признаком индивидуального жилого дома является наличие в нем комнат (а не квартир). Нормы российского законодательства не предполагают возможность образования в таком доме отдельных квартир, являющихся самостоятельными объектами гражданского оборота.

Из представленных в материалы дела документов и инвентарного дела усматривается, что квартира №, в дальнейшем блок, принадлежащий истцу, является единым целым, не имеет иных квартир.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ).

Статьей 130 ГК РФ установлено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество (п. 1).

Учитывая, заключения эксперта, отсутствие возражений со стороны со стороны администрации ПП    против изменения статуса блока на индивидуальный жилой дом, наличие в ЕГРН зарегистрированного права истца на квартиру № в доме № по <адрес>, а не на блок, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕРГН.

Судебные расходы суд распределяет в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

                        РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за С.Н.В. С.Н.В. право собственности на индивидуальный жилой дом литер «А,а,а1», общей площадью 42,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, прекратив право собственности на объект недвижимости - квартиру №, площадью 42,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Кировский районный    суд РК в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                            О.А. Микитюк