Решение по делу № 2-1995/2023 от 17.07.2023

Изготовлено 15 сентября 2023 года

Дело № 2-1995/23

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 сентября 2023 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующий судья Тюрин А.С.

при секретаре Шибаковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к Шаниной Е.В. и Мусихиной А.А. о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском о взыскании в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» с Шаниной Е.В. задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ соразмерно № доли в праве собственности в размере 30125 рублей 98 копеек, пени в размере 40005 рублей 54 копейки, а также в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в размере 2002 рубля 63 копейки; с Мусихиной А.А. задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ соразмерно № доли в праве собственности в размере 30125 рублей 99 копеек, пени в размере 40005 рублей 54 копейки, а также в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в размере 2002 рубля 63 копейки.

Определением суда гражданские дела объединены в одно производство.

В исковом заявлении указано, что ответчики Шанина Е.В. и Мусихина А.А. являются сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. В спорный период Шанина Е.В. была зарегистрирована в указанном жилом помещении. В период с ДД.ММ.ГГГГ у ответчика Шаниной Е.В. образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в указанном размере. В период с ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья в указанном размере. Определением мирового судьи судебного участка № № Ленинского судебного района г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Шаниной Е.В. задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ Определениями мирового судьи судебного участка № № Ленинского судебного района г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ. и от ДД.ММ.ГГГГ отменены судебные приказы о взыскании с Шаниной Е.В. и Мусихиной А.А. задолженность за содержание и ремонт жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ

В судебное заседание представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» не явился, извещен надлежаще, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчики Шанина Е.В. и Мусихина А.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление об оставлении без рассмотрения искового заявления ввиду несоблюдения истцом досудебного порядка.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что ответчики Шанина Е.В. и Мусихина А.А. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно расчетам истца, в период с ДД.ММ.ГГГГ у ответчика Шаниной Е.В. образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 78797 рублей 35 копеек, в период с ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков Шаниной Е.В. и Мусихиной А.А. образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья в общем размере 80011 рублей 08 копеек. Расчеты подтверждены выписками по лицевому счету, ответчиками не опровергнуты.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Доводы ответчика о том, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора перед обращением в суд, а именно: заявителю не направлялись претензии об урегулировании спора досудебном порядке, а также о том, что исковые требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства, в связи с чем в соответствии со ст. 222 ГПК РФ исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения, основаны на неверном толковании ответчиками норм права.

Истец как управляющая организация, эксплуатирующая дом, имеет право на получение с нанимателей и собственников помещений соответствующей платы за жилищные и коммунальные услуги. В случае, если такая плата не вносится, права истца нарушены, и он имеет право в судебном порядке требовать взыскания задолженности.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Перед предъявлением искового заявления в суд, АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» подавала в соответствии со ст.ст. 23,122-124 ГПК РФ, ст.ст. 31, 69, 153 ЖК РФ заявление о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № № Ленинского судебного района г. Ярославля вынесен судебный приказ о взыскании с Шаниной Е.В. задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ

Определением мирового судьи судебного участка № № Ленинского судебного района г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен на основании поступивших возражений от должника.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № № Ленинского судебного района г. Ярославля вынесены судебные приказы о взыскании с Шаниной Е.В. и Мусихиной А.А. задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ

Определением мирового судьи судебного участка № № Ленинского судебного района г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Мусихиной А.А. задолженности по оплате коммунальных услуг отменен на основании поступивших возражений от должника.

Определением мирового судьи судебного участка № № Ленинского судебного района г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Шаниной Е.В. задолженности по оплате коммунальных услуг отменен на основании поступивших возражений от должника.

Согласно ст. 129 ГПК РФ при поступлении в установленный срок возражений должника относительно исполнения судебного приказа судья отменяет судебный приказ. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства.

Как следует из разъяснений п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» требования о взыскании суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, не превышающей пятисот тысяч рублей, подлежат рассмотрению в порядке приказного производства (пункт 1 части 1 статьи 23, часть 1 статьи 121, абзацы десятый и одиннадцатый статьи 122 ГПК РФ).

В случае, если в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг мировым судьей отказано по основаниям, указанным в части 3 статьи 125 ГПК РФ, или судебный приказ, вынесенный по данным требованиям, был отменен (статья 129 ГПК РФ), эти требования могут быть рассмотрены в порядке искового, в том числе упрощенного, производства.

Таким образом, у истца после отмены судебных приказов появилось право заявить требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в порядке искового производства. Оснований для оставления искового заявления без рассмотрения на основании ст. 222 ГПК РФ не имеется.

Исковые требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг основаны на законе и установленных судом фактических обстоятельствах, которые ответчиком не опровергнуты, а потому подлежат удовлетворению.

Требование о взыскании пени за нарушение срока внесения платежей основаны на законе – ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Однако заявленный истцом размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 005 рублей 54 копейки, превышают сумму задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, явно не соответствуют периоду образования задолженности, за который производится взыскание, и длительности просрочки. С учетом этого, а также на основании ст. 333 ГК РФ суд снижает размер пени до 15 000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчик возмещают расходы истца по оплате государственной пошлины при обращении в суд.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить полностью.

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», ИНН 7606066274, с Шаниной Е.В., паспорт <данные изъяты> задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 78797 рублей 35 копеек, пени в размере 16676 рублей 09 копеек, а также в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в размере 3064 рубля 20 копеек.

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» с Шаниной Е.В. задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ соразмерно № доли в праве собственности в размере 30125 рублей 98 копеек, пени в размере 15 000 рублей, а также в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в размере 2002 рубля 63 копейки

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» Мусихиной А.А., паспорт <данные изъяты>, задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ соразмерно № доли в праве собственности в размере 30125 рублей 99 копеек, пени в размере 15 000 рублей, а также в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в размере 2002 рубля 63 копейки.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через данный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С.Тюрин