Решение по делу № 2-3898/2023 от 24.10.2023

Дело № 2-3898/2023                                                                                                              КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2023 года                                                                         город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Гладких Н.В.,

при секретаре Жарковой М.Д.,

с участием старшего помощника прокурора Пермского района Пермского края Сапожниковой Л.С.,

истца ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ответчику ФИО9 о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО10 обратился к ответчику ФИО11 с иском о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учёта по указанному адресу.

В обоснование предъявленных требований истец ФИО12 указала, что она является собственником квартиры, расположенной по указанному адресу. Данная квартира приобретена ею на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ При оформлении договора купли-продажи бывший собственник квартиры обещался сняться с регистрационного учета. ФИО13 имеет регистрацию места жительства в указанном жилом помещении. Ответчик утратил право пользования квартирой в результате перехода права собственности на неё к другому лицу. Таким образом, регистрация места жительства ответчика нарушает ее право как собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО14 просила об удовлетворении предъявленных требований на основании доводов, изложенных в иске, и согласии на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО15 не явился в судебное заседание, о времени и месте судебного заседания извещался судом по последнему известному адресу места регистрации: <адрес> подтвержденному сведениями, поступившими из Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю. Судебная корреспонденция возвращена в адрес суда за истечением срока хранения.

Об уважительных причинах неявки ответчик суду не сообщил, ходатайство об отложении дела не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» указано, что бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Как установлено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О сроках рассмотрения судами Российской Федерации уголовных, гражданских дел или дел об административных правонарушениях» от 27.12.2007 года №52 в соответствии с п.1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу ч.4 ст. 15 Конституции Российской Федерации составной частью правовой системы Российской Федерации, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. С учетом требований данной нормы, а также положений п.п. «с» п.3 ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах уголовные и гражданские дела, а также дела об административных правонарушениях должны рассматриваться без неоправданной задержки в строгом соответствии с правилами судопроизводства, важной составляющей которых являются сроки рассмотрения дел.

Согласно ч.1 ст.154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд, если иные сроки рассмотрения и разрешения дел не установлены настоящим Кодексом, а мировым судьей до истечения месяца со дня принятия заявления к производству.

С учетом отсутствия возражений со стороны истца, суд не находит оснований для отложения судебного заседания и считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (в порядке заочного судопроизводства), по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Суд, выслушав объяснения истца, показания свидетеля, заключение старшего помощника прокурора, изучив гражданское дело, установил следующие обстоятельства.

Согласно части 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации каждый имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

На основании статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Место жительства ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрировано по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года, что следует из сообщения Отдела адресно – справочной работы Управления по вопросам миграции Главного управления МВД России по Пермскому краю (л.д.22).

В соответствии со статьёй 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичное правило содержится в части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, распоряжаться им иным образом.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит ФИО18

Право собственности ФИО19 данное жилое помещение возникло на основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года заключенного между ФИО20 (Продавцом, собственником квартиры) и ФИО21 (Покупателем).

Данные обстоятельства подтверждаются договором купли – продажи, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.8-10, 15-19).

Оценивая полученные доказательства, суд считает, что ответчик Василенко Р.Л. имел право пользования указанным жилым помещением в качестве собственника жилого помещения.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьёй 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из пункта 4.1.4. договора купли – продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ года усматривается, что Продавец ФИО25 обязуется сняться с регистрационного учета в течение семи дней после окончания расчета. Иных лиц имеющих или сохраняющих право пользования данной квартиры не имеется.

В судебном заседании свидетель ФИО22 показал, что ответчик ФИО23 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не проживает, своих личных вещей в нем не имеет. По вышеуказанному адресу проживает ФИО24 вместе с сыном.

Ответчик ФИО26 не представил доказательства, подтверждающие заключение с истцом соглашения о пользовании указанным жилым проживания после его продажи, доказательства проживания в жилом помещении, в том числе доказательства наличия имущества, принадлежащего ему в этом жилом помещении.

    Учитывая изложенное, суд считает, что ответчик ФИО27 фактически прекратил пользоваться жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, после его отчуждения; истец не обязан обеспечить ответчика иным жилым помещением, поскольку ответчик не связан с истцом какими – либо имущественными или неимущественными правами и обязанностями.

    Согласно статьям 1 и 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункту 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, факт регистрации лица по месту жительства является административным актом, наличие или отсутствие которого не может служит основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилое помещение.

    Следовательно, наличие регистрации места жительства как обязательное условие сохранения права пользования жилым помещением законом не предусмотрено.

    Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что право ответчика на пользование указанным жилым помещением, является прекращённым (утраченным), поскольку в силу перехода права собственности на данное жилое помещение за ответчиком (бывшим собственником квартиры) не может быть сохранено право пользования им, и не имеется оснований для сохранения за ответчиком жилищных прав, указанных в статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации.

    В силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание, что право ответчика на жилое помещение признано прекращённым, ответчик имеет регистрацию места жительства в спорном жилом помещении, требование о снятии ответчика с регистрационного учёта подлежит удовлетворению.

На основании подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче физическим лицом иска неимущественного характера подлежит уплате государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.

До подачи иска истец ФИО28 уплатила государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается платёжным документом (л.д.4).

Учитывая, что иск удовлетворён, на основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО29 удовлетворить.

Признать ФИО30 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

На основании признания ответчика прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением Управлению по вопросам миграции Главного управления МВД России по Пермскому краю в лице Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России «Пермский» снять ФИО31 с регистрационного учёта по указанному адресу.

Взыскать с ФИО32 в пользу ФИО33 расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> (<данные изъяты> рублей.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Пермский районный суд Пермского края заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Пермского районного суда       (подпись)             Н.В. Гладких

СПРАВКА

Мотивированное решение составлено 26 декабря 2023года

Судья Пермского районного суда     (подпись)               Н.В. Гладких

Копия верна:

Судья                                                                        Н.В. Гладких

Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела № 2-3898/2023

Пермского районного суда Пермского края

УИД:59RS0008-01-2023-004207-47