Решение от 13.05.2020 по делу № 2-17/2020 от 25.09.2019

42RS0024-01-2017-000829-59

Дело № 2-17/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 13.05.2020 года

Мотивированное решение составлено       18.05.2020 года

г. Прокопьевск                                                         13 мая 2020 года

Прокопьевский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего Данченко А.Б.,

при секретаре Иващенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества "Салек" к Сигаевой Валентине Григорьевне, Горевой Людмиле Витальевне о признании выдела земельного участка незаконным,

У С Т А Н О В И Л:

АО "Салек" обратилось в суд с иском к ответчикам Сигаевой В. Г.,                    Горевой Л. В. о признании выдела земельного участка незаконным.

    Требования после уточнения мотивированы тем, что АО «Салек» ДД.ММ.ГГГГ приобретен по договору купли-продажи земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером: № площадью <данные изъяты>., о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №, выдано свидетельство о государственной регистрации права серия №. Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером № - координаты характерных точек границ земельного участка не соответствуют системе координат, установленной для ГКН в кадастровом округе. При приобретении земельного участка, АО «Салек» было известно местоположение земельного участка и его конфигурация, так как имелся кадастровый паспорт земельного участка с конфигурацией участка, в ранее действующей системе координат, а также данный участок был указан на Проекте землеустройства <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением коллегии Администрации Кемеровской области № данный земельный участок был переведен из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель промышленности. После чего на данном земельном участке АО «Салек» осуществляет работы, связанные с отработкой участка недр <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ в адрес АО «Салек» поступило обращение от Горевой Л. В. о рассмотрении возможности приобретения земельного участка с кадастровым номером №. При рассмотрении данного обращения             АО «Салек» стало известно, что земельный участок с кадастровым номером № накладывается на земельный участок с кадастровым номером №. АО «Салек» обратилось к кадастровому инженеру за уточнением границ своего земельного участка. АО «Салек» получило ответ, что проведение кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № невозможно, так как сформировать земельный участок в соответствии с Проектом землеустройства (перераспределения земель) <данные изъяты> хранящемся в Прокопьевском отделе государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства нельзя, поскольку границы уточняемого земельного участка пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером № В соответствии с материалами землеустройства земельный участок с кадастровым номером № ранее учтенный должен разместиться в контуре № площадью <данные изъяты>., все смежные земельные участки также ранее учтенные (контур №) площадью по <данные изъяты> Земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> не должен размещаться в вышеуказанном земельном массиве, так как не позволяет уточнить границы земельного участка с кадастровым номером № до площади <данные изъяты>. Свободная площадь <данные изъяты> Следовательно, поставка на кадастровый учет земельного участка ответчика с кадастровым номером: № площадью <данные изъяты> не позволяет уточнить границы земельного участка, принадлежащего истцу, с площадью <данные изъяты> так как свободная площадь <данные изъяты>. В результате чего площадь земельного участка, принадлежащего истцу, уменьшилась ориентировочно на <данные изъяты>. После запроса в ФГБУ ФКП Росреестра по Кемеровской области межевого плана земельного участка с кадастровым номером № выяснилось, что выдел земельного участка произведен с нарушением норм действующего законодательства и является незаконным, поскольку при выделе земельного участка не использовался Проект землеустройства (перераспределения земель) <данные изъяты> хранящийся в Прокопьевском отделе государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройств. В соответствии со ст. 39 № 221 -ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (действующего во время проведения межевых работ) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Земельный участок ответчика с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. В тот момент АО «Салек» уже владело на праве собственности земельным участком с кадастровым номером №, однако предложений о согласовании границ ранее учтенного земельного участка ответчика в адрес истца не поступало. Общие правила и условия образования земельных участков определены ст. 11.2 Земельного кодекса РФ, частями 1 и 4 которой установлено, что образование земельных участков при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Частью 5 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ также установлено, что особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Согласно ч. 2 ст. 1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами. Таким образом, по смыслу вышеприведенных правовых норм Земельного кодекса Российской Федерации и Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», процедура выделения земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения должна отвечать как общим нормам, установленным Земельным кодексом Российской Федерации для образования земельных участков, так и специальным правилам, закрепленным Законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения. В соответствии с п. 1 ст. 13 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»    участник    долевой    собственности    на    земельный    участок    из    земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. В силу                      ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. По решению общего собрания (Протокол от ДД.ММ.ГГГГ) было определено местоположение выделяемого участка Сигаевой В. Г., однако земельный участок сформирован не на землях, находящихся в общей долевой собственности граждан, а на земельном участке, принадлежащем на праве собственности АО «Салек», то есть при принятии решения Общее собрание вышло за пределы представленных действующим законодательством полномочий, распорядилось чужой собственностью. Данное обстоятельство подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ и выкопировкой с Проекта землеустройства <данные изъяты> Выдел земельного участка с кадастровым номером № был произведен на земельном участке, принадлежащем АО «Салек» на праве собственности с кадастровым номером №, который в долевую собственность граждан не передавалась, чем были нарушены требования Указа Президента РФ от 27.12.1991г. № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР»,                                ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Согласно Протокола Общего собрания долевой собственности Земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (имеющегося в материалах дела), в соответствии с которым выделен земельный участок ответчиков с кадастровым номером №, на общем собрании для определения местоположения выделяемых участков в счет земельных долей, и утверждения границ земельных участков, находящихся в долевой собственности участникам для обозрения был представлен план земель <данные изъяты> План земель <данные изъяты> - это Проект землеустройства (перераспределения земель) <данные изъяты> - так как, это единственный документ в котором обозначены границы земель <данные изъяты> и хранится он в Прокопьевском отделе государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства. На данном Проекте землеустройства, массив, из которого выделен земельный участок Ответчиков, распределен на земельные участки, на которые зарегистрировано право собственности. Следовательно, свободное место для выделения земельных участков в данном массиве отсутствовало. Тем самым Общее собрание при принятии решения вышло за пределы представленных действующим законодательством полномочий, распорядилось чужой собственностью. Согласно Протокола Общего собрания долевой собственности Земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (имеющегося в материалах дела) на общем собрании было определено местоположение выделяемых участков в счет земельных долей, и утверждены границы земельных участков, находящихся в долевой собственности предназначенных для выделения в первоочередном порядке в счет земельных долей. Итогом собрания стал выдел земельных участков 25 присутствующих пайщиков. Из имеющегося протокола общего собрания не представляется возможным определить местоположение выделенного земельного участка, так как отсутствуют графические приложения к протоколу общего собрания с указанием местоположения выделенного участка. Кроме того, в протоколе общего собрания отсутствует ссылка или указание на то, что данные приложения прикладываются к протоколу и являются его неотъемлемой частью. Статьей 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" закрепляется право участника или участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей (пункт 1) и предусматривается, что местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении границ части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 данного Федерального закона; образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения (пункт 2). Следовательно, можно сделать вывод о том, что на общем собрании, проводимом ДД.ММ.ГГГГ не было определено местоположение выделяемых земельных участков в счет земельных долей, а выделенные участки образованы собственниками в месте выбранном ими по своему собственному усмотрению. Земельный участок с кадастровым номером № приобретен АО «Салек» в собственность ДД.ММ.ГГГГ. На основании проектной документации «Проект строительства <данные изъяты> на участке недр <данные изъяты> ЗАО «Салек» ДД.ММ.ГГГГ АО «Салек» выдано Разрешение на строительство объектов угольного разреза от Управления по недропользованию по Кемеровской области. С данного времени предприятие приступило к строительству разреза <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ все строительные работы были закончены, о чем свидетельствует Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию полученное от Управления по недропользованию по Кемеровской области. Были построены капитальная траншея, карьерная выемка для подготовки запасов угля, внешний отвал, технологические автодороги, очистные сооружения, водоотводные каналы, водоводы, водосборники, склад ПСП, перегрузочный пункт угля, промплощадка, ЛЭП. В связи с тем, что земельный участок АО «Салек» находится в середине горного отвода проезд, проход к нему с этого времени был ограничен, так как по периметру всего горного отвода построена оградительная капитальная траншея. Помимо этого подготовительными работами был снят и перемещен плодородный слой почвы, в связи с чем использование данного земельного участка в иных целях, а именно в целях сельскохозяйственного назначения с данного периода времени не возможно. Следовательно, использование земельного участка с кадастровым номером № ответчиками в целях сельскохозяйственного назначения никогда не производилось. В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права. В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В соответствии с ч. 5 ст. 31 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав прекращаются только на основании судебного акта. На основании вышеизложенного истец полагает, что ответчиком Сигаевой В. Г. была нарушена процедура выдела земельного участка с кадастровым номером №, в связи с чем выдел является незаконным. Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка с кадастровым номером № является Горева Л. В. При этом признание выдела земельного участка незаконным предполагает отсутствие, как самостоятельного объекта прав, такого земельного участка с присвоенным ему при выделении характеристиками, что влечет недействительность всех совершенных в отношении него действий и погашение всех записей о государственной регистрации и кадастрового учета (Апелляционное определение Кемеровского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №).

Таким образом, признание процедуры выдела земельного участка с кадастровым номером № незаконной является основанием для прекращения государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в Едином государственном реестре недвижимости. С учетом уточненного искового заявления истец АО "Салек" просит: признать незаконным выдел Сигаевой Валентиной Григорьевной земельного участка с кадастровым номером    №, расположенного по адресу:    <адрес>,    площадью <данные изъяты> категории земель: земли сельскохозяйственного    назначения, с видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, признать отсутствующим право собственности Горевой Л. В. на земельный участок с кадастровым, номером №. Исключить сведения из государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и запись о регистрации права собственности Горевой Л. В. на земельный участок с кадастровым номером №

В судебном заседании представитель истца АО "Салек" по доверенности -Упадышева А.А. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Горевой Л.В. - Морозова Л.И., действующая на основании доверенности от 29.02.2020 г., в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Представитель Морозова Л.И. в судебном заседании пояснила, что каждый собственник обязан сам следить за своим имуществом, считает, что срок исковой давности по делу должен исчисляться с момента постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № срок исковой давности по настоящему делу истцом пропущен. Кроме того, в судебном заседании не установлено наложение границ земельных участков, спор фактически отсутствует. Границ земельных участков нет, данные обстоятельства подтверждаются в том числе судебной экспертизой, проведенной в рамках настоящего дела. Просила отказать истцу в удовлетворении исковых требований.

Ответчик Сигаева В.Г., Горева Л.В., представитель ответчика Горевой Л.В. - Горева Т.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, извещенные надлежаще о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явились.

Согласно возражений ответчика Горевой Л.В. на исковые требования, истец обратился в Прокопьевский районный суд к Ответчикам с исковыми требованиями о признании выдела земельного участка с кадастровым номером № незаконным, признании отсутствующим права собственности, исключении из государственного реестра недвижимости сведений о координатах.    Указанные требования считает не законными и не подлежащими удовлетворению, так как они не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и нормам действующего законодательства. На основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ей в собственность передан земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь <данные изъяты>., адрес: <адрес>. Указанное право зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В Управлении Росреестра внесены основания возникновения собственности у нее, а также отсутствует информация о незаконности совершения соответствующих сделок, о ее оспаривании каких-либо ограничениях, обременениях. Полагает, что истец должен был узнать о своем нарушенном праве в момент постановки спорного участка на кадастровый учет с отметкой в сведениях о правообладателях, так как для осуществления всей деятельности Истец обязан владеть достоверной информацией о формировании границ в пределах всего горного отвода. Кроме того, информация о постановке участка на кадастровый учет является прозрачной и доступной, а все сведения и характеристики отображаются на публичной кадастровой карте. Также в материалах рассматриваемого дела имеется протокол выявления технической (кадастровой) ошибки от ДД.ММ.ГГГГ., из которого следует, что у раннее учтенного земельного участка с № поставленного на ГКУ ДД.ММ.ГГГГ, координаты внесены в условной системе, которая не соответствует системе координат, установленной для ведения ГКН. Землеустроительное дело в Гос. Фонде данных Прокопьевского отдела Управления Росреестра отсутствует. Принято решение: «В соответствии со ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 №121 ФЗ внести изменения в сведения земельного участка с № а именно: изменить уточненную площадь на декларированную, аннулировать координаты. На основании вышеизложенного, можно сделать вывод, о том, что правообладатель земельного участка с № а именно ЗАО «Салек», был ознакомлен с данным решением № от ДД.ММ.ГГГГ. В результате проведения землеустроительных работ по уточнению границ, данного земельного участка ЗАО «Салек», однозначно был выявлен тот факт, что первоначальная конфигурация земельного участка с № изменилась в виду того факта, что в данный контур встал на кадастровый учет земельный участок с № (встал на ДД.ММ.ГГГГ.) и участок с № (встал на ДД.ММ.ГГГГ.) В материалы дела предоставлялась кадастровая выписка о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, из которой следует, в разделе «Особые отметки», о том что «граница земельного участка с № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства». Полагает, что истец владел информацией в полном объеме о существующем земельном участке и в данном случае имеет место быть и должен быть применен срок исковой давности, который должен исчисляться с момента постановки спорного участка на кадастровый учет, а в крайнем случае с ДД.ММ.ГГГГ.(с момента получения данной кадастровой выписки). Истец АО «Салек» обратился к кадастровому инженеру за уточнением границ своего земельного участка только после ДД.ММ.ГГГГ. Так же истец мотивирует тот факт, что при обращении к кадастровому инженеру А было выявлено, что границы земельного участка с №, пересекаются с границами земельного участка с № Кадастровый инженер А не верно отобразила контуры земельного участка № с №, что противоречит выкопировке с проекта землеустройства <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Не обоснован вывод кадастрового инженера А, о том, что именно земельный участок с № не позволяет уточнить границы земельного участка с №. При этом, кадастровый инженер А не учитывает земельные участки №. Данные земельные участки тоже находятся в контуре земельного участка №. Таким образом, заключение кадастрового инженера А от ДД.ММ.ГГГГ неверное, не законное и ничем не обоснованное. Истец мотивирует незаконный выдел, тем фактом, что ответчик не согласовал местоположение границ с законным владельцем земельного участка с №, то есть с АО «Салек». Данные выводы основаны на неверном толковании закона, так как собственник земельной доли (в дальнейшем земельного участка с №), проводил кадастровые работы с образованием земельного участка, путем выдела в счет доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым но №, расположенный в <адрес> а не уточнял границы. В данном случае не требовалось согласование границ с правообладателем земельного участка с №, то есть с «Салек», так как общей границы данный земельный участок не имеет с земельным участком с №, данный факт подтвержден кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, в разделе «Особые отметки», о том, что «граница земельного участка с № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства». При проведении проверки документов органом кадастрового учета не было выявлено оснований для приостановления или отказа в осуществлении государственного кадастрового учета, предусмотренных ст.26,27 Закона о кадастре. В этой связи органом кадастрового учета было принято решение о постановке на кадастровый учет данного земельного участка, которому был присвоен кадастровый №. В дополнениях к исковому заявлению истец ссылается на проект землеустройства, в котором массив, из которого выделен земельный участок ответчика распределен на земельные участки, принадлежащие на праве собственности. Вывод истца о том, что из протокола не усматривается точное местоположение выделенного участка не верно, так как согласно закону не является обязательным. Кроме того, сам протокол общего собрания, со дня его издания не оспорен, не признан недействительным, а значит и результаты собрания являются основанными на законе. Второй пункт исковых требований истца также не корректный, о признании отсутствующим права собственности Горевой Л.В. на земельный участок КН №. Однако право собственности Горевой подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, где документ основание- договор дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., который ни кем не оспорен, значит является законным. Третий пункт исковых требований истца, также незаконный - об исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек земельного участка № и записи о регистрации собственности Горевой Л.В. на земельный участок №. Из отзыва Росреестра следует, что нарушений со стороны ответчика не имеется. Выделенный земельный участок располагался в проекте землеустройства на землях, предназначенных для выделения паевых, что подтверждает его возможное использование для сельскохозяйственного назначения. Не использование выделенного участка для указанных целей, ввиду самовольного занятия его АО «Салек» не дает оснований полагать, что у ответчика отсутствовало такое намерение. Истец не предоставил суду доказательства о том, что именно земельный участок с № входит в состав принадлежащего на праве собственности земельного участка с №, и ответчик своими действиями нарушает права собственника и создает препятствие в использовании земельного участка с № Просит исковые требования АО «Салек» к Сигаевой В.Г., Горевой Л.В. о признании выдела земельного участка с кадастровым номером № незаконным, признании отсутствующим право собственности, исключении из государственного реестра недвижимости сведений о координатах, оставить без удовлетворения (т.2 л.д. 45-48).

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, извещенный надлежаще о месте и времени проведения судебного заседания в суд не явился в материалах дела (т.1 л.д. 202-203) имеется письменный отзыв, согласно которого по сведениям ЕГРН право собственности АО «Салек» на земельный участок с кадастровым номером: №, зарегистрировано на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Г о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о государственной регистрации №. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> имеет категорию земель: земли промышленности. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Местоположение вышеуказанного земельного участка определено Проектом землеустройства (перераспределения земель) <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ., хранящимся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства Прокопьевского отдела. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Горевой Л. В., зарегистрировано на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Сигаевой В. Г. и Горевой Л. В., о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о государственной регистрации №. Право собственности Сигаевой В. Г. возникло на основании Протокола Общего собрания участников долевой собственности Земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. №. Выдел земельных участков производится в соответствии с Проектом землеустройства (перераспределения земель) <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. - это документ в котором обозначены границы земель совхоза Талдинский, в том числе границы земель, передаваемых в собственность гражданам бесплатно. В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221- ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", действующего в период межевания, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Следовательно, при проведении работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером № согласование границ образуемого земельного участка со смежными собственниками ранее учтенных земельных участков являлось обязательным. Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого образован земельный участок ответчиков, усматривается, что согласование границ с АО «Салек» не производилось, тем самым нарушены требования ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Представитель третьего лица Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, извещенный надлежаще о месте и времени проведения судебного заседания в суд не явился. В материалах дела (т.1 л.д. 70-72) имеется письменный отзыв согласно которого по сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером №, является ранее учтенным, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ Сведения о земельном участке были внесены в ГКН на основании заявки о постановке на государственный учет от ДД.ММ.ГГГГ №. В настоящее время в кадастре недвижимости содержатся следующие характеристики земельного участка с кадастровым номером №: категория земель - «Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения»; вид разрешенного использования - «В целях размещения объектов угольного <данные изъяты> адрес (местоположение) - <адрес>; декларированная площадь - <данные изъяты>.Также в ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированном праве собственности на указанный земельный участок ЗАО «Салек» (регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ №). ДД.ММ.ГГГГ в орган кадастрового учета поступило заявление Сигаевой В.Г. № о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, образованного путем выдела в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Также вместе с заявлением в орган кадастрового учета был представлен межевой план, подготовленный кадастровым инженером Б от ДД.ММ.ГГГГ В составе межевого плана земельного участка, представлена выкопировка из газеты Сельская Новь от ДД.ММ.ГГГГ №), в которой опубликовано объявление о том, что ДД.ММ.ГГГГ в 11.00 состоится собрание участников долевой собственности земельных участков <данные изъяты> для определения местоположения находящихся в долевой собственности земельных участков, в границах которых в первоочередном порядке выделяются земельные участки, а также протокол общего собрания участников долевой собственности земельных, участков <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Также вышеуказанный межевой план содержит акт согласования, согласно которому образуемый земельный участок граничит с землями общего пользования, государственная собственность на которые не разграничена.Таким образом, кадастровым инженером, проводившим кадастровые работы по оформлению межевого плана процедура согласования границ земельного участка была выполнена в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. При этом, Закон о кадастре не содержал норм, в соответствии с которыми органу кадастрового учета надлежало осуществлять правовую экспертизу представлений документов. Орган кадастрового учета осуществлял проверку представленных документов на комплектность, в соответствии с Законом о кадастре и Требованиям к подготовке документов о межевании. При проведении проверки документов органом кадастрового учета не было выявлено оснований для приостановления или отказа в осуществлении государственного кадастрового учета предусмотренных ст.26, 27 Закона о кадастре. В этой связи органом кадастрового учета было принято решение о постановке на кадастровый учет данного земельного участка, которому был присвоен кадастровый №. В настоящее время земельный участок с кадастровым номером № является учтенным, имеет категорию земель - «Земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования - «Для сельскохозяйственного производства», уточненную площадь - <данные изъяты>., адрес (местоположение) - <адрес>. Также в ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированном праве собственности на указанный земельный участок Горевой Л. В. (регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ №). В случае удовлетворения требований в заявленной редакции об аннулировании записи в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, указанный земельный участок будет снят с кадастрового учета, то есть прекратит свое существование, будет прекращено право собственности Горевой Л.В. на указанный земельный участок, так как в соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 14 Закона о регистрации недвижимости государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется одновременно, в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрировано в ЕГРН, в связи с чем будет иметь место нарушение конституционных прав Горевой Л.В.

Представители третьих лиц Администрации Прокопьевского муниципального района Кемеровской области, Управления Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по Республикам Хакасия и Тыва и Кемеровской области, третьи лица Латикайнен С.Н., Токарев В.В., извещенные надлежаще о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явились.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 6 ст.152 ГПК РФ, а также из ст. 12 ГПК РФ следует, что правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, если ответчиком заявлен вопрос о пропуске истцом срока обращения в суд, данный вопрос подлежит разрешению судом.

Представителем Горевой Л.В. - Морозовой Л.И. при рассмотрении дела судом заявлено о применении срока исковой давности к спорным правоотношениям.

Представитель АО «Салек» - Упадышева А.А. суду пояснила, что АО «Салек» узнало о нарушенном праве с момента обращения Горевой к АО «Салек» с заявлением о выкупе земельного участка в ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 настоящего Кодекса.

В силу ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом об отказе в иске.

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Суд считает, что доказательств, подтверждающих пропуск истцом срока исковой давности по делу стороной ответчика предоставлено не было.

Суд считает возможным рассмотреть дело по существу заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (часть 1), и могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (часть 2).

Конституция Российской Федерации, закрепляя право частной собственности и раскрывая в статье 35 его конституционное содержание, включающее правомочия иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, выделяет в качестве самостоятельного конституционного права право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю (статья 36, часть 1) и, конкретизируя применительно к данному праву предписание статьи 17 (часть 3), устанавливает, что владение, пользование и распоряжение землей осуществляются ее собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (статья 36, часть 2).

    Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

    Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости от 13.07.2015 №218-ФЗ, далее -Закон о государственной регистрации недвижимости).

    По смыслу ч.10 ст.22 Закона о государственной регистрации недвижимости «фактические границы» - это границы, существующие на местности. Фактические границы земельного участка устанавливаются по существующим на местности ориентирам: объектам природного (деревья, реки и пр.) и искусственного происхождения (ограждения, постройки).

    Согласно ч.9 ст. 22 Закона о государственной регистрации недвижимости площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

    Согласно ч.4 ст. 6 Закона о государственной регистрации недвижимости, для ведения Единого государственного реестра недвижимости используются установленные в отношении кадастровых округов местные системы координат с определенными для них параметрами перехода к единой государственной системе координат.

    Согласно п. 15 Методических рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства (утв. Росземкадастром 17.02.2003) для выполнения геодезических работ требуется сделать выбор начальной точки отсчета. Такой точкой отсчета является геодезический пункт (пункт полигонометрии, ОМС, ГГС), который особым образом закреплён на местности (в грунте, на строении или другом искусственном сооружении). Для проведения геодезических работ необходимо знать местонахождение таких точек, поскольку работы ведутся с привязкой координат именно по этим самым пунктам.

    В соответствии с п.2 ч.1 ст. 28 Федерального закона «О кадастровой деятельности» №221-ФЗ от 24.07.2007, в редакции, действовавшей до 01.01.2017 года (далее - Закон о кадастре), кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

    В связи с вступлением в силу федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015 года понятие кадастровая ошибка не применяется, введено понятие реестровой ошибки.

    Так согласно ч.3 ст.61 Закона о государственной регистрации недвижимости реестровая ошибка - это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

    В соответствии с п.1 ст. 13 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона.

    Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона. Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности (п.2 ст. 13 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения).

Согласно ст. 14 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей определяется решением общего собрания участников долевой собственности.

    Согласно ч.6 ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам.

    В соответствии с ч.1 ст.39 Закона о кадастре местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч.3 ст. 39 Закона о кадастре (далее -заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

    Как следует из материалов дела и установлено судом,    проектом землеустройства совхоза «Талдинский» от 1993 года были определены земли, передаваемые в собственность бесплатно, земли сельского Совета, крестьянских хозяйств, определен фонд перераспределения.

    Согласно названному проекту участки №, по <данные изъяты>. каждый, переданы бесплатно в собственность Г Назначение земли - земли сельскохозяйственного назначения.

    Земельный участок был поставлен на кадастровый учет, сделано описание земельного участка, указаны сведения о вновь образованных узловых и поворотных точках границ участка, Г ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок ( т. 1 л. д. 73-84).

    На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Г земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № продал ЗАО «Салек» ( т.1 л. д. 8).

    Право собственности ЗАО «Салек» зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л. д. 7).

    На основании выданного ДД.ММ.ГГГГ разрешения на строительство, ДД.ММ.ГГГГ на данном земельном участке введен в эксплуатацию объект капитального строительства - пусковой комплекс разреза «Салек» (т. 1 л. д. 149-155).

    Распоряжением Коллегии Администрации Кемеровской области № от ДД.ММ.ГГГГ названный земельный участок переведен из земель сельскохозяйственного назначения в земли промышленности (т.1 л. д. 45).

    Решением от ДД.ММ.ГГГГ в ГКН внесены сведения о новых значениях и разрешенном использовании земельного участка (т.1 л. д. 98).

Решением общего собрания участников долевой собственности <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ утверждены границы находящихся в долевой собственности <данные изъяты> земельных участков, предназначенных для выделения в счет земельных долей и определено их местоположение (т.1 л.д. 128).

Участником долевой собственности под номером № в приложении к решению указана Сигаева В.Г. (т.1 л.д. 130), которой выделено поле № ориентировочной площадью <данные изъяты>т. 1 л.д. 244).

ДД.ММ.ГГГГ Сигаева В.Г. обратилась в ПК ПДВ Межрайонного отдела № 1 г. Прокопьевска с заявлением о постановке земельного участка на кадастровый учет, представив межевой план от ДД.ММ.ГГГГ (т.1. л.д. 111).

Земельный участок площадью <данные изъяты> поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.

С ДД.ММ.ГГГГ земельный участок находится в собственности Горевой Л.В.

В материалах дела имеется заключение кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ в связи с обращением ЗАО "Салек" о возможности проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №, проведение кадастровых работ невозможно, т.к. сформировать земельный участок в соответствии с проектом землеустройства (перераспределения земель) совхоза "Талдинский" полученных в результате проведения землеустройства нельзя, поскольку границы уточняемого земельного участка пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером № (т.1 л.д. 43).

По ходатайству истца по гражданскому делу была проведена землеустроительная экспертиза.

Как указано в заключении экспертов № от ДД.ММ.ГГГГ (т № 3 л.д. 170-219), эксперты при проведении экспертизы пришли к следующим выводам.

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

    Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости от 13.07.2015 №218-ФЗ, далее -Закон о государственной регистрации недвижимости).

    По смыслу ч.10 ст.22 Закона о государственной регистрации недвижимости «фактические границы» - это границы, существующие на местности. Фактические границы земельного участка устанавливаются по существующим на местности ориентирам: объектам природного (деревья, реки и пр.) и искусственного происхождения (ограждения, постройки).

Согласно материалам дела (пояснения органа кадастрового учета на л.д. 70-72 т.1, 202-204 т.1) и сведениям ЕГРН (кадастровое дело на 73-107 т.1) земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании заявки Г от ДД.ММ.ГГГГ № площадью <данные изъяты> категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, в границах, установленных Описанием земельных участков в местной системе координат2. ДД.ММ.ГГГГ Территориальным отделом №14 Управления Роснедвижимости по Кемеровской области принято решение №Об исправлении кадастровой ошибки», поскольку согласно заключению кадастрового инженера В землеустроительные работы по межеванию земельного участка с кадастровьм номером № ранее выполнялись без надлежащей топографической основы, отсутствия надлежащей опорно-межевой сети до введения № Координаты поворотных точек данного земельного участка уточнены кадастровым инженером В в результате проведения работ по межеванию участков смежных землепользователей и представлены в кадастровом деле на листе 14 (л.д.88 т.1). Позднее (ДД.ММ.ГГГГ) в результате проведенной верификации и нормализации кадастровых сведений на основании решения органа кадастрового учета сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № были исключены из ЕГРН, поскольку в государственном фонде данных отсутствует землеустроительная документация на данный участок.

    Эксперты отмечают, что отсутствие землеустроительного дела в государственном фонде данных не препятствует определению местоположения данного земельного участка. Так как земельный участок с кадастровым номером № изначально являлся паевым участком (пай № площадью <данные изъяты> <адрес> выделенный Г) и местоположение данного земельного участка определено Проектом перераспределения (землеустройства) земель <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, хранящимся в государственном фонде данных (копия представлена на л.д. 128-139 т.2, л.д. 205-224 т.1).

    В ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Салек» приобрело данный земельный участок на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Г, которому данный участок принадлежал на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-11 т.1), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.л. 77-78 т.1).

    В ДД.ММ.ГГГГ согласно распоряжению Коллегии Администрации Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О переводе земельных участков из одной категории в другую» на основании ходатайства ЗАО «Салек» в целях размещения объектов угольного <данные изъяты> земельный участок с кадастровым номером № был переведен из категории земель сельскохозяйственного назначения в земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения (л.д.45-46 т.1). Изменение в сведениях о категории земель земельного участка с кадастровым номером № были внесены в ЕГРН (л.д.40 т.1).

    Согласно пояснениям представителей АО «Салек» (протоколы судебных заседаний по данному гражданскому делу №) на данном земельном участке располагаются карьерная выемка, внешний отвал, технологические автодороги и пр.

Кроме того, согласно сведениям публичной кадастровой карты (http: //pkk5. ro sreestr.ru), распоряжению Коллегии Администрации Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ №-p «О переводе земельных участков из одной категории в другую» (л.д.45-46 т.1) АО «Салек» также принадлежат смежные земельные участки с кадастровыми номерами №, № (категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; вид разрешенного использования -для размещения промышленных объектов (в целях размещения объектов угольного разреза «Восточный»).

    С учетом данных о местоположении земельного участка с кадастровым номером №, содержащихся в ЕГРН, а также Проекте перераспределения (землеустройства) земель <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ проанализированы общедоступные фотопланы исследуемой местности, размещенные в сети Интернет (GoogleEarth, Яндекс карты) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. На основе данных фотопланов местности были изготовлены Схемы №1 - №5 (Приложение №1 к данному заключению экспертов), на которых видно, что с ДД.ММ.ГГГГ в месте расположения земельного участка с кадастровым номером № и смежных с ним земельных участков (т.е. единым массивом) располагаются карьерная выемка, внешний отвал, технологические автодороги и пр.

    На данных фотопланах видно, что на местности установить фактические границы земельного участка с кадастровым номером № по объектам      искусственного,      природного      происхождения      или      фактическому землепользованию ни на ДД.ММ.ГГГГ, ни на момент проведения экспертизы не представляется возможным.

    Согласно ч.9 ст. 22 Закона о государственной регистрации недвижимости площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

    Учитывая данную норму закона, в связи с невозможностью установить фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, невозможно установить и фактическую площадь данного участка ни на ДД.ММ.ГГГГ, ни на момент проведения экспертизы.

     Согласно материалам дела (пояснения органа кадастрового учета на л.д.70-72 т.1) и сведениям ЕГРН (кадастровое дело на л.д. 108-141 т.1) земельный участок с кадастровым номером № был образован путем выдела в счет земельной доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> и поставлен на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ на основании представленного межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Саликовой ДД.ММ.ГГГГ.

На фотопланах исследуемой местности, размещенных в сети Интернет (GoogleEarth, Яндекс карты) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с учетом данных о местоположении земельного участка с кадастровым номером № содержащихся в сведениях ЕГРН видно, что земельный участок с кадастровым номером № месте расположения определенном межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ ни в ДД.ММ.ГГГГ, ни на момент проведения настоящей землеустроительной экспертизы не использовался по своему целевому назначению - земли сельскохозяйственного назначения. Как видно на указанных фотопланах с ДД.ММ.ГГГГ указанная территория занята карьерной выработкой АО «Салек», что также подтверждается осмотром территории, произведенным Управлением Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по Республике Хакасия и Тыва и Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.1-5 т.2). Таким образом, в связи с отсутствием объектов искусственного или природного происхождения, позволяющих идентифицировать земельный участок с кадастровым номером № на местности установить фактические границы данного земельного участка ни на ДД.ММ.ГГГГ, ни на момент проведения данной экспертизы не представляется возможным.

    Учитывая положения ч.9 ст.22 Закона о государственной регистрации недвижимости, в связи с невозможностью установить фактические границы земельного участка с кадастровым номером № невозможно установить и фактическую площадь данного участка ни на ДД.ММ.ГГГГ, ни на момент проведения экспертизы.

    Установить фактические границы и площадь земельных участков с кадастровыми номерами № ни на ДД.ММ.ГГГГ, ни на момент проведения экспертизы не представляется возможным.

    Согласно кадастровому делу земельного участка с кадастровым номером № (л.д.73-107 т.1) сведения о данном земельном участке (в том числе о его границах) были внесены в ЕГРН по заявлению Г от ДД.ММ.ГГГГ на основании Свидетельства на право собственности на землю №, выданного на основании распоряжения Администрации Прокопьевского района              № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении Г земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> и     описания земельных участков, в котором содержится каталог координат местоположения границ земельного участка.

    Согласно сведениям, содержащимся на титульном листе Описания земельного участка (л.д. 79 т.1), границы земельного участка с кадастровым номером № установлены в местной (условной) системе координат.

Согласно ч.4 ст. 6 Закона о государственной регистрации недвижимости, для ведения Единого государственного реестра недвижимости используются установленные в отношении кадастровых округов местные системы координат с определенными для них параметрами перехода к единой государственной системе координат, а в установленных органом нормативно-правового регулирования случаях используется единая государственная система координат.

    Согласно приказам Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № и Управления Роснедвижимости по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ №, начиная с ДД.ММ.ГГГГ на территории Кемеровской области государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в системе координат субъекта РФ (МСК-42).

    В настоящее время границы земельных участков с кадастровыми номерами №, установлены в системе координат <данные изъяты> в соответствии с требованиями к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, установленными приказом Министерства экономического развития РФ от 01.03.2016 № 90.

    Согласно п. 15 Методических рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства (утв. Росземкадастром 17.02.2003) для выполнения геодезических работ требуется сделать выбор начальной точки отсчета. Такой точкой отсчета является геодезический пункт (пункт полигонометрии, ОМС, ГГС), который особым образом закреплён на местности (в грунте, на строении или другом искусственном сооружении). Для проведения геодезических работ необходимо знать местонахождение таких точек, поскольку работы ведутся с привязкой координат именно по этим самым пунктам.

    Указание на исходные пункты (опорно-межевая сеть, название или номер пункта ОМС), которые инженер-землеустроитель принял за точку отсчета при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером № в ДД.ММ.ГГГГ в Описании земельных участков отсутствует.

    Учитывая вышеизложенное, в отсутствие необходимых данных перевести координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № (приведенные в Описании земельных участков на л.д.79 т.1) из местной (условной) системы координат в действующую систему <данные изъяты> не представляется возможным.

    В связи с тем, что у экспертов отсутствуют сведения о границах земельного участка в одной системе координат, которые можно было бы сопоставить, ответить на поставленный вопрос не представляется возможным.

    Границы земельного участка с кадастровым номером № на основании Описания земельных участков, содержащемся на л.д.79 т.1, установлены в местной (условной) системе координат. Пересчитать координаты характерных точек данных границ из местной (условной) системы координат в действующую систему <данные изъяты> не представляется возможным. В связи с этим нельзя сопоставить, проанализировать и сделать вывод о возможности или не возможности расположить данный земельный участок в уточненных границах, существующих в ДД.ММ.ГГГГ в координатах содержащихся в правоустанавливающих документах, а именно в описании земельного участка (л.д.79 т.1), на основании которого земельный участок поставлен на кадастровый учет.

    Фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами №, № установить невозможно.

    В связи с невозможностью установить фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами №, № ответить на вопрос, соответствуют ли координаты фактических границ земельных участков с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № координатам, внесенным в государственный кадастр недвижимости, не представляется возможным.

    В соответствии с п.2 ч.1 ст. 28 Федерального закона «О кадастровой деятельности» №221-ФЗ от 24.07.2007, в редакции, действовавшей до 01.01.2017 года (далее - Закон о кадастре), кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

    В связи с вступлением в силу федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015 года понятие кадастровая ошибка не применяется, введено понятие реестровой ошибки.

    Так согласно ч.3 ст.61 Закона о государственной регистрации недвижимости реестровая ошибка - это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

    Учитывая вышеприведенную норму закона, для ответа на поставленный вопрос экспертами были проанализированы предоставленные материалы и нормативно-правовые акты, действующие на момент проведения межевания спорных земельных участков.

    Согласно ч.1 ст. 38 Федерального закона «О кадастровой деятельности» №221-ФЗ от 24.07.2007, в редакции, действовавшей до 01.01.2017 года, п.2 Требований к подготовке и оформлению межевых планов, утвержденных приказом Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 года № 412 (далее - Требования к подготовке межевого плана), действовавших на момент проведения межевания земельного участка с кадастровым номером №, документом, в котором воспроизведены необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках является межевой план.

Как видно из кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером № (л.д.108-141 т.1) данный земельный участок был образован путем выдела в счет земельной доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и поставлен на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ на основании представленного межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Б ДД.ММ.ГГГГ.

    Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон об обороте земель сельскохозяйственного назначения) (п.З ст.11.5 3КРФ)

    В соответствии с п.1 ст. 13 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона.

    Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона. Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности (п.2 ст. 13 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения).

    Порядок выдела земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на момент проведения межевания земельного участка с кадастровым номером № устанавливался Методическими рекомендациями по выделу земельных участков в счет земельных долей (одобрены Минсельхозом РФ 23.01.2003, Протокол № 3) (далее - Методические рекомендации по выделу земельных участков в счет земельных долей).

    Согласно п.4 раздела «Общие положения» данных Методических рекомендаций выдел земельного участка в счет доли в праве общей собственности из земель сельскохозяйственного назначения должен производиться при условии определения на местности границ, находящихся в общей собственности земельных участков, устанавливаемых в соответствии со ст. 17 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 № 101-ФЗ. При этом учитываются требования ст. 14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 № 101-ФЗ, Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 от 26.01.1996 № 14-ФЗ и Положения о проведении территориального землеустройства, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 07.06.2002 № 396 (прил. 3).

Согласно ст. 14 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей определяется решением общего собрания участников долевой собственности.

    Совокупный анализ положений Методических рекомендаций по выделу земельных участков в счет земельных долей, Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения, Закона о землеустройстве позволяет сделать вывод о том, что решение общего собрания участников долевой собственности должно позволять охарактеризовать местоположение земельного массива, в котором расположен испрашиваемый земельный участок. Для этого могут использоваться планово-картографические, землеустроительные и другие материалы, которые включаются в приложение к решению общего собрания участников долевой собственности.

    Как видно из кадастрового дела земельного участка с кадастровым номером № (л.д.108-141 т.1) межевой план, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ по образованию земельного участка с кадастровым номером № путем выдела в счет земельной доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> содержит протокол Общего собрания долевой собственности земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым утверждено местоположение земельных участков, выделяемых в счет земельных долей.

    Представленный кадастровому инженеру и содержащийся в межевом плане протокол Общего собрания долевой собственности земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ не содержит какого-либо графического приложения в виде плана земель с указанием примерных границ земельных участков, предназначенных для выделения в собственность в первоочередном порядке, на которое имеется ссылка в вопросе № данного решения.

    Однако, в материалах гражданского дела (л.д. 244-245 т.1) содержится выписка из протокола Общего собрания участников долевой собственности земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Сигаевой В.Г. выделяется поле № ориентировочной площадью <данные изъяты>. К данной выписке имеется приложение в виде фрагмента картографического материала, на котором «от руки» схематично нарисован земельный участок, выделяемый на общем собрании Сигаевой В.Г.

    Выделяемый Сигаевой В.Г. участок изображен в форме клина и не соответствует ни одному из контуров данного картографичского материала.

    Согласно п.22 Требований к подготовке межевого плана межевой план составляется на основе сведений ГКН об определенном земельном участке (кадастровой выписки) и (или) сведений об определенной территории (кадастрового плана территории). При необходимости для подготовки межевого плана могут быть использованы картографические материалы и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

Согласно ч.5 п.23 Требований к подготовке межевого плана в случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются проекты     перераспределения     сельскохозяйственных     угодий     и     иных земель сельскохозяйственного назначения. При этом согласно п. 27 Требований к подготовке межевого плана копии таких документов включаются в состав Приложения.

    Пункт п.2, п.5 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом по земельным ресурсам РФ от 08.04.1996, также содержит требование по проведению подготовительных работ по сбору и изучению геодезических, картографических и других исходных документов.

    В соответствии с ч.1 п.24 Требований к подготовке межевого плана при выполнении кадастровых работ по выделу земельных участков в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения межевой план подготавливается с учетом требований Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» на основе протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения об утверждении границ части такого земельного участка, предназначенной для выделения земельных участков в счет земельных долей, в том числе для выделения в первоочередном порядке.

    Как видно из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ (раздел «Исходные данные», отсутствие картографического материала и землеустроительной документации в составе Приложения) для проведения кадастровых работ по образованию земельного участка путем выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № кадастровым инженером не был использован Проект перераспределения (землеустройства) земель <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

    При изучении же данного проекта перераспределения (землеустройства) усматривается, что в месте формирования земельного участка с кадастровым номером № выделялся пай №, который согласно сведениям того же проекта перераспределения выделен Г, а не Сигаевой В.Г. Однако, кадастровым инженером Б данная землеустроительная документация, картографический материал не исследовался.

    Таким образом, кадастровым инженером Б работы по образованию земельного участка проведены без использования картографического материала и землеустроительной документации, содержащих сведения о предоставленных паях на земельные участки сельскохозяйственного назначения, что привело к возникновению реестровой (кадастровой) ошибки при определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №

    Также эксперты отметили, что при образовании земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером Б было допущено нарушение требований ч.6 ст. 11.9 ЗК РФ.

    Согласно ч.6 ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам.

Ни Земельный кодекс РФ, ни другие нормативные акты не раскрывают содержание и конкретные признаки данных понятий (подтверждается письмами Минэкономразвития РФ от 09.07.2009 № Д23-2154, от 13.06.2013 №Д23и-1564, от 12.03.2014 № ОГ-Д23-1534).

    Однако, указанные понятия раскрываются в сельскохозяйственной литературе через призму удобства возделывания и рационального использования земельного участка сельскохозяйственного назначения.

    Исходя из смысла вышеприведенных терминов и законодательной формулировки ч.6 ст. 11.9 ЗК РФ вклинивание, вкрапливание, изломанность, чересполосица это недостатки землепользования, то есть факторы, отрицательно влияющие на использование земли, создающие неудобства для внутрихозяйственной организации территории, затрудняющие использование техники, приводящие к недопашкам, недосеву, вывода земель из оборота, к нерациональному использованию земельных участков (в частности, к затруднению механизации сельскохозяйственного производства, внесению удобрений, применению севооборотов и т.п.).

    По смыслу п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ любые недостатки, возникающие при образовании земельных участков, приводящие к нерациональному использованию земли являются недопустимыми. Поэтому образование земельных участков, не должно препятствовать их рациональному использованию и ущемлять интересы других землепользователей.

    В землеустроительной практике критерием для установления недостатков землевладения и землепользования и основанием для их устранения служат не внешние признаки (очертание земельного участка), а их отрицательное влияние на хозяйственную деятельность и использование земли.

Таким образом, закон не допускает вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицу земельных участков когда такое их расположение и форма влечет ухудшение условий управления производством, росту ежегодных издержек производства и снижению его эффективности.

    Учитывая конфигурацию земельного участка с кадастровым номером № (форма клина, максимальной шириной 40 м) эксперты приходят к выводу о допущенном кадастровым инженером Б нарушении требований ч.6 ст. 11.9 ЗК РФ при образовании данного земельного участка.

    Кроме того, эксперты отметили следующее.

    В соответствии с ч.1 ст.39 Закона о кадастре местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч.3 ст. 39 Закона о кадастре (далее -заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

    Предметом указанного в ч.1 ст.39 Закона о кадастре согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка (ч.2 ст.39 Закона о кадастре).

Межевой план земельного участка с кадастровым номером № содержит акт согласования местоположения границ земельного участка. Однако, в указанном акте согласования отсутствуют сведения о смежных земельных участках.     Как следует из указанного акта согласования, по всему периметру земельный участок окружен землями, собственность на которые не разграничена. То есть кадастровый инженер не выявил смежные земельные участки, с правообладателями которых в соответствии с положениями ч.1 ст.39 Закона о кадастре следовало согласовать границы образуемого земельного участка.

    Однако, анализ предоставленных кадастровых дел показывает, что на момент проведения межевания земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН были внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером № (в том числе до ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН содержались сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №. Приведены в кадастровом деле на листе 14 (л.д.88 т.1). Право на данный земельный участок в установленном законом порядке было зарегистрировано ЗАО «Салек».

    Таким образом, кадастровый инженер не предпринял должных мер, направленных на установление правообладателя земельного участка с кадастровым номером № и согласование с ним местоположения смежной границы. Воспользовавшись тем, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, кадастровый инженер сослался на то, что земельный участок с кадастровым номером № окружен землями, собственность на которые не разграничена, тем самым формально отнесся к требованиям ч.1 ст.39 Закона о кадастре о согласовании границ.

    Статья 39 Закона о кадастре (как на момент проведения межевания, так и в настоящий момент) связывает необходимость согласования границ земельных участков с существованием земельного участка (внесением сведений о нем в ЕГРН как таковом) и наличием сведений о его правообладателе, а не с внесением в ЕГРН сведений о границах земельного участка.

    То есть отсутствие в ЕГРН сведений о границах смежного земельного участка, в отношении которого осуществляется уточнение границ, не освобождает кадастрового инженера при подготовке межевого плана провести согласование соответствующей границы с правообладателем земельного участка, сведения о границах которого в ЕГРН отсутствуют.

    Подобное толкование ст. 39 Закона о кадастре также отражено в письме Минэкономразвития РФ от 06.11.2018 №32226-ВА/Д23и подготовленном в связи с наличием многочисленных вопросов связанных с применением норм о согласовании местоположения границ земельных участков. В частности, в данном письме отмечено, что «согласование местоположения границ земельного участка является обязательным, если в ходе кадастровых работ, в том числе на основании данных натурного обследования, установлено, что земельный участок является смежным, однако в ЕГРН отсутствует описание местоположения границ такого смежного земельного участка в виде координат характерных точек его границ».

    В связи с этим эксперты делают вывод, что кадастровый инженер должен был согласовать местоположение образуемого земельного участка с правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, однако этого не сделал.

На основании изложенного, эксперты приходят к выводу о нарушении кадастровым инженером Б требований законодательства о порядке согласования границ земельных участков.

    Исправить реестровую ошибку в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером № без прекращения права собственности Горевой Л.В. на данный земельный участок возможно путем изготовления нового межевого плана в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ данного земельного участка и включенного в него проекта межевания, изготовленного в соответствии с требованиями Федерального закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

    При анализе Описания земельных участков, на основании которого в ЕГРН были внесены сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, наличия реестровой ошибки не установлено.

    Краткость формы данного документа не позволяет проанализировать порядок действий кадастрового инженера. Кроме того, на титульном листе данного документа координаты поворотных точек границ были установлены в местной системе координат, которые как было указано в заключении, пересчитать в действующую систему координат <данные изъяты> не возможно. При этом эксперты отмечают, что в отличие от земельного участка с кадастровым номером №, местоположение и конфигурация земельного участка с кадастровым номером № не противоречит данным проекта перераспределения (землеустройства) земель <данные изъяты> 1993 года.

    Экспертами не установлено ошибок при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №

    При постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № выявлены нарушения законодательства, повлекшие за собой неверное установление границ данного земельного участка и возникновение кадастровой (реестровой) ошибки в ЕГРН о границах данного земельного участка.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером №454 без прекращения права собственности Горевой Л.В. на данный земельный участок возможно путем изготовления нового межевого плана в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ, указанных земельных участков и включенного в него проекта межевания, изготовленного в соответствии с требованиями Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Указанные действия, возможно было осуществить в том числе ДД.ММ.ГГГГ.

    Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22 Закона о государственной регистрации недвижимости).

    Согласно материалам дела (пояснения органа кадастрового учета на л.д.70-72 т.1) и сведениям ЕГРН (кадастровое дело на л.д. 108-141 т.1) сведения о земельном участке с кадастровым номером № (в том числе сведения о его границах) были внесены в ЕГРН в ДД.ММ.ГГГГ на основании представленного межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Б ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Прокопьевским районным судом было вынесено решение, которым выдел земельного участка с кадастровым номером № признан недействительным, постановлено исключить из ЕГРН сведения о данном земельном участке, прекратить право Горевой Л.В. на данный земельный участок (л.д. 206-219 т.2).

    Согласно материалам дела (пояснения органа кадастрового учета на л.д. 70-72 т.1, 202-204 т.1) и сведениям ЕГРН (кадастровое дело на 73-107 т.1) на дату вынесения решения (ДД.ММ.ГГГГ) в ЕГРН отсутствовали сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

    Учитывая данные обстоятельства определить, происходит ли пересечение или наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не представляется возможным.

    Вместе с тем, экспертами были проанализированы и сопоставлены сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, установленных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ со сведениями о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

    - приведенными в кадастровом деле на листе 14 (л.д.88 т.1) и существующими с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Местоположение границ спорных земельных участков отражено на схемах №, №, которые изготовлены, на основе картографического материала <данные изъяты>, и схеме №, изготовленной на основе картографического материала <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ;

    - определенными согласно Проекту перераспределения (землеустройства) земель <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, хранящемуся в государственном фонде данных (копия представлена на л.д.128-139 т.2, л.д. 205-224 т.1). Местоположение границ спорных земельных участков отражено на схемах №, №, которые изготовлены на основе картографического материала проекта перераспределения (землеустройства) земель <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ;

    - внесенными в ЕГРН после вынесения решения Прокопьевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Местоположение границ спорных земельных участков отражено на схеме №, изготовленной на основе картографического материала <данные изъяты>.

Как видно на указанных схемах границы земельного участка с кадастровым номером № установленные межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ во всех случаях    налагаются    на границы земельного    участка    с    кадастровым    номером №. Площади наложения приведены на соответствующих схемах.

Определить, происходит ли пересечение или наложение официально установленных границ земельных участков с кадастровыми номерами № на ДД.ММ.ГГГГ не представляется возможным, поскольку на ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствовали сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, установленные в соответствии с требованиями ч.9 ст.22 Закона о государственной регистрации недвижимости.

Постановлением суда кассационной инстанции от ДД.ММ.ГГГГ решение Прокопьевского районного суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ отменено.

Таким образом, принимая во внимание установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, с учетом проведенной по делу землеустроительной экспертизы, которая принята судом в качестве доказательства по делу и сомнения у суда не вызывает, судом не установлено наложение границ земельных участков истца АО "Салек" и ответчика Горевой Л.В. Проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизой подтверждается, что установить фактические границы и площадь земельных участков с кадастровыми номерами №, № не представляется возможным. Границы земельного участка с кадастровым номером № на основании описания земельных участков, установлены в местной (условной) системе координат. Пересчитать координаты характерных точек данных границ из местной (условной) системы координат в действующую систему <данные изъяты> не представляется возможным. В связи с этим нельзя сопоставить, проанализировать и сделать вывод о возможности или не возможности расположить данный земельный участок в уточненных границах, существующих в 2018 г. в координатах, содержащихся в правоустанавливающих документах, а именно в описании земельного участка (т.1 л.д. 79), на основании которого земельный участок поставлен на кадастровый учет. В связи с невозможностью установить фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами №, № ответить на вопрос соответствуют ли координаты фактических границ земельных участков с кадастровым номером №, и земельного участка с кадастровым номером № координатам, внесенным в ГКН, не представляется возможным. Экспертами не установлено ошибок при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №. При постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № выявлены нарушения законодательства, повлекшие за собой неверное установление границ данного земельного участка и возникновение кадастровой (реестровой) ошибки в ЕГРН о границах данного земельного участка. Исправить реестровую ошибку в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером № без прекращения права собственности Горевой Л.В. на данный земельный участок возможно путем изготовления нового межевого плана в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ указанных земельных участков и включенного в него проекта межевания, изготовленного в соответствии с требованиями Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Определить, происходит ли пересечение или наложение официально установленных границ земельных участков с кадастровыми номерами № № на ДД.ММ.ГГГГ не представляется возможным, поскольку на ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствовали сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, установленные в соответствии с требованиями ч.9 ст.22 Закона о государственной регистрации недвижимости. Установить фактические границы и площадь земельных участков истца и ответчика не возможно, кроме того определить, происходит ли пересечение или наложение официально установленных границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № не представляется возможным. Истцом не заявлялись исковые требования об определении действительных границ земельных участков.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В связи с данными обстоятельствами в удовлетворении заявленных уточненных исковых требований истцу АО "Салек", суд отказывает в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ "░░░░░" ░                    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░:    <░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №., ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:/░░░░░░░/                          ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ № 2-17/2020