Решение по делу № 2-10117/2019 от 28.08.2019

Дело № 2-10117/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                                                                            26.12.2019 г.

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Алексеевой Н.М., при секретаре Ребровой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Акционерный банк «Россия» к Тихоновой А.П., Тихоновой Е.Е., Тихонову Ю.Е. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Акционерный банк «Россия» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчикам о взыскании в солидарном порядке задолженности по кредитному договору № от ____.2007 в размере ___ руб., в том числе: ___ руб. - сумма непогашенного кредита, ___ руб. - начисленные проценты, ___ руб. - просроченные проценты, ___ руб. - пени; обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее Тихоновой А.П., Тихоновой Е.Е.- квартиру, расположенную по адресу: РС (Я), г. Якутск, ул. ____, определении способа реализации указанного имущества в виде продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере ___ рублей. Также просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины ___ руб.

    В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

    Ответчики Тихонов Ю.Е., Тихонова Е.Е. в судебном заседании иск признали частично, пояснив, что задолженность образовалась вследствие тяжелого материального положения.

    Ответчик Тихонова А.П. в суд не явилась, извещена, дело рассматривается в ее отсутствие.

Суд, выслушав сторону, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Пунктом 1 статьи 810, пунктом 2 статьи 811 ГК РФ предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ____2007 между ОАО «Собинбанк» (кредитор) и ответчиками (солидарные заемщики) заключен кредитный договор № в соответствии с которым заемщикам предоставлен кредит в размере ___ руб. сроком на ___ месяцев, считая с даты зачисления суммы кредита на счет заемщика из расчета процентной ставки в размере ___% годовых.

Кредит предоставлен для приобретения квартиры расположенной по адресу: РС (Я), г. Якутск, ул. ____ (п. 1.3 кредитного договора).

Заемщики обязались возвратить кредит в полной сумме и уплатить все начисленные проценты за весь фактический период пользования кредитом, считая с даты его фактического предоставления, путем осуществления аннуитетных платежей в установленные договором размере, сроки и порядке, а также уплатить суммы неустойки (штрафа, пени) в случае возникновения оснований для ее начисления и уплаты.

Надлежащее исполнение заемщиком всех обязательств обеспечены залогом трехкомнатной квартиры, общей площадью ___ кв.м., расположенной по адресу: РС (Я), г. Якутск, ул. ____.

____.2016 между АО «Собинбанк» и АО «АБ «Россия» заключен договор № купли-продажи закладных (передачи прав на закладные), по условиям которого вместе с закладными к покупателю закладных переходят все права, обеспечивающие исполнение обязательств по кредитным договорам, в т.ч. права по договорам поручительства, права залогодержателя, права выгодоприобретателя по договорам страхования, заключенным с заемщиками, созаемщиками, залогодателями, поручителями со страховщиками в целях исполнения своих обязательств по кредитным договорам, договорам залога, поручительства.

В связи с ненадлежащим исполнением условий договора, в адрес ответчиков направлялись требования о полном погашении обязательств по кредитному договору, которые ответчиками не исполнены.

Согласно представленному истцом расчету, размер задолженности по кредитному договору по состоянию на ____.2019 составляет ___ руб., в том числе: ___ руб. - сумма непогашенного кредита, ___ руб. - начисленные проценты, ___ руб. - просроченные проценты, ___ руб. - пени.

Доказательств исполнения обязательств по кредитному договору ответчиками в суд не представлено.

Следовательно, требования истца о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по основному долгу, процентов и пени, правомерны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

На основании ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу ч. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Поскольку обязательства по кредитному договору, обеспеченному залогом, ответчиками (заемщиками) надлежащим образом не исполняются, истец на основании ст. ст. 334, 348, 349 ГК РФ вправе требовать обращения взыскания на предмет договора залога.

Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренных ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в данном случае не имеется.

Начальная цена устанавливается судом согласно экспертного заключения ___ от ____.2019 года, согласно которому рыночная стоимость заложенной квартиры составляет ___ руб.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 54 указанного закона начальная продажная цена составит ___ % рыночной стоимости такого имущества, т.е. ___ руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ за счет ответчиков возмещаются расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ___ ░░░., ░ ░░░░░ ___ ░░░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ___ ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░ (░), ░. ░░░░░░, ░░. ____, ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ___ ░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

        ░░░░░                                                                               ░.░. ░░░░░░░░░