Решение по делу № 2-1015/2020 от 14.01.2020

Дело № 2-1015/2020

50RS0036-01-2020-000160-17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2020 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре судебного заседания Костенко А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк» к Малееву В.Г., Малеевой Е. А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

    Истец ПАО «Сбербанк» обратился в суд с исковым заявлением к Малееву В.Г., Малеевой Е.А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

В обоснование заявленных требований указано, что <дата> между Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» и Малеевым В.Г., Малеевой Е.А. был заключён кредитный договор № о предоставлении кредита по продукту «Приобретение строящегося жилья» в сумме 1 729 950 руб. под 14% годовых, на срок 120 месяцев, на приобретение объекта недвижимости: Квартира, находящаяся по адресу <адрес>. Банк исполнил своё обязательство по кредитному договору 08.09.2014г., выдав заёмщику кредит путём перечисления указанной суммы на лицевой счёт. В соответствии с п.6 кредитного договора погашение кредита за пользование кредитом производится заемщиком аннуитетными платежами, в соответствии с графиком платежей. В соответствии с п. 12 кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом (в соответствии с п. 3.3 Общих условий кредитования) начисляется неустойка в размере 20% годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору (включительно). В соответствии с условиями закладной от 29.05.2015г. исполнение обязательств заёмщика обеспечивается залогом объекта недвижимости: квартира, находящаяся по адресу <адрес>, жилой массив Олимпийский, 4, <адрес>. Объект недвижимости принадлежит на праве собственности Малееву В.Г. Залоговая стоимость предмета залога установлена по соглашению сторон в размере 1 899 000 рублей. В соответствии с условиями кредитного договора кредитор вправе потребовать от созаемщиков досрочно возвратить задолженность по кредиту и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом и неустойку, предусмотренную условиями договора, предъявить аналогичные требования поручителю и обратить взыскание на заложенное имущество в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) Заемщиком/Созаемщиками обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по договору. Банк уведомил созаемщиков о наличии просроченной задолженности и необходимости погасить её, однако должники задолженность не погасили. Банком было принято решение досрочно взыскать полную сумму задолженности кредитному договору и обратить взыскание на предмет залога в судебном порядке. Остаток задолженности по кредитному договору на <дата> составил 1 838 465,54 руб., в том числе: задолженность по кредиту - 1466724,10 руб.; задолженность по процентам - 358 658,67 руб.; задолженность по неустойке - 13 082,77 руб.

Истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по кредитному договору в размере 1838465,54 руб., обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру по адресу: <адрес>, установить начальную продажную стоимость квартиры в размере 1899000 руб.

Представитель истца ПАО «Сбербанк» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании ответчик Малеев В.Г. заявленные исковые требования признал в полном объеме.

В судебном заседании ответчик Малеева Е.А. заявленные исковые требования признала в полном объеме

Согласно ч. 2,3 ст. 173 ГПК РФ ответчикам разъяснены последствия признания иска.

Признание ответчиками Малеевым В.Г., Малеевой Е.А. заявленных исковых требований не противоречат требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем суд считает возможным принять заявленное ответчиками признание иска.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В порядке ст.93 ГПК РФ, подп.1 п.1 ст.333.40 НКРФ подлежит возврату истцу излишне уплаченная госпошлина в размере 6000 руб.

Руководствуясь ч. 3 ст. 173, ст.ст.194-196, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ПАО «Сбербанк» к Малееву В. Геннадиевичу, Малеевой Е. А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от <дата>, заключенный между ПАО «Сбербанк» и Малеевым В. Геннадиевичем, Малеевой Е. А..

Взыскать солидарно с Малеева В. Геннадиевича, Малеевой Е. А. задолженность по кредитному договору № по состоянию на 19.02.2019г. в размере 1838465,54 руб. (задолженность по основному долгу 1466724,10 руб., задолженность по процентам 358658,67 руб., неустойка 13082,77 руб.), судебные расходы по уплате государственной пошлины 23392,33 руб. Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру по адресу: <адрес>, установить начальную продажную стоимость квартиры в размере 1899000 руб.

Возвратить ПАО «Сбербанк» излишне уплаченную госпошлину 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня его изготовления судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.04.2020г.

            Судья: