Решение по делу № 2-8149/2014 от 24.10.2014

Дело № 2-8149/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                           г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Филиппове Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маториной Л.С., Маторина С.Н. к Николаевой С.И., Рябчикову А.Г. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л:

Маторина Л.С., Маторин С.Н. обратились в суд с иском к Николаевой С.И., Рябчикову А.Г. о прекращении права пользования жилым помещением в доме <адрес> и снятии с регистрационного учёта по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что они на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками (каждый по 1/2 доле в праве) жилого дома <адрес>. На момент совершения сделки в данном доме были зарегистрированы Николаева С.И. и Рябчиков А.Г. Ответчики членами их семьи не являются и не являлись, в спорном доме не проживают. По условиям п. № договора купли-продажи ответчики должны были сняться с регистрационного учёта до ДД.ММ.ГГГГ, однако данные обязательства до настоящего времени не исполнены в добровольном порядке. Они не желают сохранять за ответчиками право пользования принадлежащим им на праве собственности жилым домом и регистрацию в ней.

В судебном заседании истцы Маторина Л.С., Маторин С.Н. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчики Николаева С.И. и Рябчиков А.Г. в судебное заседание не явились, извещение о месте и времени рассмотрения дела, направленное в адрес ответчиком по месту их регистрации, возвращено в суд за истечением срока хранения.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что принял все меры для надлежащего извещения ответчика.

С согласия истцов дело рассмотрено в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.

Представитель Управления Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике в судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Выслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ст. 30 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

На основании ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, Маторина Л.С., Маторин С.Н является собственниками дома <адрес> (по 1/2 доле каждый) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО, ФИО1, Маториной Л.С. и Маториным С.Н.

ДД.ММ.ГГГГ Маторина Л.С., Маторин С.Н. зарегистрировали право собственности на указанный дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

В соответствии с п. № договора купли-продажи Николаева С.И. и Рябчиков А.Г. обязались сняться с регистрационного учёта в доме <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке в доме <адрес> зарегистрированы Николаева С.И. и Рябчиков А.Г.

Судом установлено, что ответчики членами семьи собственников жилого дома Маториной Л.С., Маторина С.Н. не являются.

В силу требований ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на дом <адрес> к Маториной Л.С., Маторина С.Н. влечет за собой прекращение права пользования Николаевой С.И. и Рябчикова А.Г. спорным жилым помещением.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года под местом жительства понимается жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Указанных оснований для проживания ответчиков в спорном доме судом не установлено.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения.

В силу изложенного, суд считает необходимым возложить на Управление Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике обязанность снять Николаеву С.И. и Рябчикова А.Г. с регистрационного учета по <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

                                                      р е ш и л:

Исковые требования Маториной Л.С., Маторина С.Н. удовлетворить: прекратить за Николаевой С.И., Рябчиковым А.Г. право пользования жилым помещением в доме <адрес>

Возложить на Управление Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике обязанность снять Николаеву С.И., Рябчикова А.Г. с регистрационного учета по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения.

Ответчики вправе подать в Московский районный суд г. Чебоксары заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Председательствующий                                                                                З.Г. Кулагина