Решение по делу № 2-944/2021 от 10.06.2021

Дело №2-944/2021

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 сентября 2021 года п.Матвеев Курган

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Коркишко А.И.

при секретаре Алборовой В.С.,

с участием помощника прокурора Матвеево-Курганского района Кадук Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Алексеевского сельского поселения Матвеево-Курганского района Ростовской области к Клевцову В.В. о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Алексеевского сельского поселения Матвеево-Курганского района Ростовской области обратилась в районный суд с исковым заявлением к ответчику Клевцову В.В., в котором просит выселить ответчика из жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: Россия, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указано, что ответчик Клевцов В.В. незаконно проживает без регистрации в жилом помещении в многоквартирном доме по адресу: Россия, <адрес>. Данная квартира находится в муниципальной собственности и предоставлялась для проживания матери ответчика - ФИО1, которая на данный момент находится в социальном реабилитационном отделении № <адрес>. На протяжении шести месяцев ответчик отказывается выселяться и нарушает права и законные интересы соседей, проживающих по данному адресу, что выражается в следующем: асоциальный образ жизни, распитие спиртных напитков с другими лицами, испражнение в подъезде и с балкона, драки, шум и мат. Данные обстоятельства подтверждаются информацией из отдела полиции. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости выселения, но эти требования проигнорировал.

Представитель истца – администрации Алексеевского сельского поселения Матвеево-Курганского района Ростовской области, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, об отложении дела не заявлено, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Ответчик Клевцов В.В., будучи надлежащим образом извещенным, с учетом положений ст.165.1 ГК РФ, в судебное заседание не явился, об отложении дела не заявлено, высказать свою позицию по заявленным требованиям не пожелал. В отношении ответчика судом выносится заочное решение в порядке ст.233 ч.1 ГПК РФ, учитывая, что против вынесения заочного решения истец возражений не имел.

Третье лицо: МО МВД России «Матвеево-Курганский», будучи надлежащим образом извещенное, в судебное заседание представителя не направило, об отложении дела не заявлено, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Помощник прокурора Кадук Н.А. полагал, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

Выслушав заключение прокурора, изучив представленные материалы дела в совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с частью 2 данной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статьей 60 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Из статьи 70 Жилищного кодекса РФ следует, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (пункт 1).

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (пункт 2).

Согласно статье 84 Жилищного кодекса РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.

В силу пункта 1 статьи 91 Жилищного кодекса РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Материалами дела подтверждается, что муниципальное образование «Алексеевское сельское поселение» является собственником квартиры, площадью 26,7 кв.м., расположенной по адресу: Россия, <адрес>.

На основании заявления Клевцовой Г.С. между администрацией Алексеевского сельского поселения Матвеево-Курганского района (наймодатель) с одной стороны, и ФИО1 (наниматель) с другой стороны, заключен договор социального найма жилого помещения от 15.04.2013, по условиям которого наймодатель передал нанимателю в пользование квартиру, находящуюся по вышеуказанному адресу.

Согласно справке МБУ Матвеево-Курганского района «Центр социального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов» ФИО1 состоит на социальном обслуживании в данном учреждении с 26.04.2021 и по настоящее время и проживает по адресу: <адрес>

Судом установлено и ни кем не оспаривается, что в спорной квартире на момент рассмотрения дела проживает сын нанимателя ФИО1 – Клевцов В.В..

Граждане ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и другие обратились в администрацию сельского поселения с просьбой выселить Клевцова В.В. из вышеуказанной квартиры, поскольку тот ведет аморальный образ жизни, создает шум по ночам, злоупотребляет спиртными напитками с другими лицами, с которыми мочатся в подъезде и с балкона, дерутся, порядок в доме ответчик не поддерживает.

В ходе обследования <адрес> по адресу: <адрес> установлено, что жилая площадь находится в антисанитарном состоянии, о чем составлен акт обследования семейно-бытовых условий жизни от 14.09.2021.

Согласно представленным характеризующим сведениям ответчик Клевцов В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, злоупотребляет спиртными напитками, ведет аморальный образ жизни, многократно привлекался к административной ответственности за совершение по месту проживания административных правонарушений, в том числе в состоянии алкогольного опьянения.

Из справки ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» следует, что по адресу: <адрес> по состоянию на 31.08.2021 имеется задолженность за потребленную электроэнергию в размере 14630,40 рублей.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В пункте 11 Постановления №14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного законодательства Российской Федерации» Пленум Верховного Суда РФ отметил, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В этом же Постановлении отмечено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (пункт 13).

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик Клевцов В.В. является бывшим членом семьи нанимателя ФИО1, поскольку общее хозяйство они не ведут, ответчик своему пожилому родителю поддержку и заботу не оказывает, вследствие чего наниматель ФИО1 в настоящее время определена в социальное учреждение для граждан пожилого возраста и инвалидов, при этом Клевцов В.В. систематически не оплачивает коммунальные услуги по месту проживания, занимаемое им жилое помещение находится в антисанитарном состоянии, ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, нарушает права и законные интересы соседей многоквартирного жилого дома.

Учитывая, что администрация Алексеевского сельского поселения неоднократно предупреждала ответчика о необходимости устранить допущенные нарушения либо выселиться из спорного жилого помещения, которые ответчиком Клевцовым В.В. проигнорированы, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме, полагая необходимым выселить ответчика Клевцова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из <адрес> многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления ему другого жилого помещения, признав ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Алексеевского сельского поселения Матвеево-Курганского района Ростовской области удовлетворить.

Выселить Клевцова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из <адрес> многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, признав Клевцова В.В. утратившим право пользования данным жилым помещением.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Матвеево-Курганский районный суд со дня принятия его в окончательной форме.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения подать заявление в Матвеево-Курганский районный суд об отмене заочного решения, при этом заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Ростовский областной суд через Матвеево-Курганский районный суд со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

В окончательной форме решение принято 27 сентября 2021 года.

Судья           А.И. Коркишко