Решение по делу № 2-1365/2017 от 10.08.2017

Дело № 2-1365/17

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 сентября 2017 года город Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Н.Ю.

при секретаре Котиной М.В.

с участием

истца Миронова С.В. и его представителя Витязева С.В.,

представителя ответчика Минаева В.И. – Желева Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миронова С.В. к Минаеву В.И. о признании сделки недействительной и применений последствий недействительности сделки,

У С Т А Н О В И Л:

Миронов С.В. обратился в суд с иском к Минаеву В.И. о признании сделки недействительной и применений последствий недействительности сделки.

Исковые требования обоснованы тем, что истец по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у Минаева В.И. земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Минаев В.И. при продаже земельного участка Миронову С.В. осознавал, что оформленный с нарушением порядка согласования границ земельный участок ему не предоставлялся, осознавал, что при установлении границ земельного участка соседними землепользованиями его границы и право собственности будут оспорены в судебном порядке, в связи с чем после установления границ земельного участка выставил его на продажу. Истец полагает, что при совершении сделки купли-продажи Минаев В.И. действовал недобросовестно, с его стороны имело место злоупотребление правом. В связи с этим истец просит признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Минаевым В.И. и Мироновым С.В., применить последствия недействительности сделки, обязав ответчика возвратить денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, а также взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 8700 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истцом заявленные требования были изменены. В соответствии с заявлением в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ истец просит применить последствия недействительности сделки, обязав ответчика возвратить денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, полученные согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок возвратить в собственность Минаева В.И.

В судебном заседании сторонами было заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения, заключенного на следующих условиях:

1) признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, по которому Миронов С.В. купил земельный участок площадью 1100 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

2) признать право собственности Миронова С.В. на данный земельный участок прекратившимся;

3) применить последствия недействительности договора и возвратить земельный участок в собственность Минаева В.И.;

4) ответчик Минаев В.И. обязуется выплатить истцу Миронову С.В. денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей, из которых <данные изъяты> рублей составляют стоимость земельного участка, <данные изъяты> рублей – судебные издержки. Выплаты производятся в следующем порядке: в срок до ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей, в срок до ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей, в срок до ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей, в срок до ДД.ММ.ГГГГ – 150 (сто пятьдесят тысяч) рублей. Ответчик вправе вернуть денежные средства ранее указанного графика;

5) судебные расходы, связанные прямо или косвенно с заключенным договором составляют <данные изъяты> рублей и включены в общую сумму, подлежащую выплате по данному соглашению;

6) факт передачи денежных средств оформляется распиской, написанной истцом собственноручно;

7) обязательства из данного соглашения считаются исполненными с момента полной уплаты ответчиком денежной суммы в размере <данные изъяты> рублей;

8) условия, предусмотренные настоящим мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные денежные обязательства сторон, в том числе размер штрафных санкций, убытки, иные расходы сторон прямо или косвенно связанные с требованиями, вытекающими из недействительной сделки.

В мировом соглашении также указано, что последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, сторонам разъяснены и понятны. Мировое соглашение подписано истцом Мироновым С.В. и представителем ответчика Минаева В.И. по доверенности Желевым Е.П. Последствия утверждения мирового соглашения также разъяснены судом.

Представитель истца Витязев С.В. поддержал ходатайство об утверждении заключенного сторонами мирового соглашения.

Ответчик Минаев В.И. в судебное заседание не явился, доверил представление своих интересов представителю.

Представитель ответчика Желев Е.П. подтвердил достижение сторонами спора мирового соглашения на указанных условиях.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований Гонохина Л.В. и Титов В.К., а также представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований Управления Росреестра по Ивановской области и Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области, извещенные о времени месте рассмотрения дела, в суд не явились, в связи с чем вопрос об утверждении мирового соглашения разрешен в их отсутствие.

В соответствии с п.1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ стороны вправе заключить мировое соглашение. В соответствии с п.2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Представленное суду мировое соглашение не противоречит закону, прав и законных интересов других лиц не нарушает. В связи с этим суд считаем возможным утвердить мировое соглашение на предложенных сторонами условиях.

В соответствии со ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Таким образом, гражданское дело по иску Миронова С.В. к Минаеву В.И. о признании сделки недействительной и применений последствий недействительности сделки подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить по гражданскому делу по иску Миронова С.В. к Минаеву В.И. о признании сделки недействительной и применений последствий недействительности сделки заключенное между сторонами мировое соглашение на следующих условиях:

1) признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, по которому Миронов С.В. купил земельный участок площадью 1100 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

2) признать право собственности Миронова С.В. на данный земельный участок прекратившимся;

3) применить последствия недействительности договора и возвратить земельный участок в собственность Минаева В.И.;

4) ответчик Минаев В.И. обязуется выплатить истцу Миронову С.В. денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей, из которых <данные изъяты> рублей составляют стоимость земельного участка, <данные изъяты> рублей – судебные издержки. Выплаты производятся в следующем порядке: в срок до ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей, в срок до ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей, в срок до ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей, в срок до ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей. Ответчик вправе вернуть денежные средства ранее указанного графика;

5) судебные расходы, связанные прямо или косвенно с заключенным договором составляют <данные изъяты> рублей и включены в общую сумму, подлежащую выплате по данному соглашению;

6) факт передачи денежных средств оформляется распиской, написанной истцом собственноручно;

7) обязательства из данного соглашения считаются исполненными с момента полной уплаты ответчиком денежной суммы в размере <данные изъяты> рублей;

8) условия, предусмотренные настоящим мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные денежные обязательства сторон, в том числе размер штрафных санкций, убытки, иные расходы сторон прямо или косвенно связанные с требованиями, вытекающими из недействительной сделки.

Прекратить производство по гражданскому делу по иску Миронова С.В. к Минаеву В.И. о признании сделки недействительной и применений последствий недействительности сделки в связи с утверждением судом мирового соглашения, заключенного сторонами.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение пятнадцати дней со дня вынесения.

Судья Н.Ю.Белоусова