Решение по делу № 2-1349/2018 от 07.11.2018

Дело № 2-1349/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск                                                       24 декабря 2018 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Петренко А.П.

при секретаре Ханхадаевой О.С.,

с участием представителя истца – администрации Приморско-Ахтарского городского поселения <адрес> – ФИО4, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Приморско-Ахтарского городского поселения <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ №,

    у с т а н о в и л:

И.о. главы Приморско-Ахтарского городского поселения <адрес> ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ №, указав в нем, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования <адрес> и ФИО1, заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № с кадастровым номером №, общей площадью 2 806 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, напротив дома по <адрес>, №.

В соответствии с пунктом 2 статьи 3.3. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», с ДД.ММ.ГГГГ полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, прекращаются у органа местного самоуправления муниципального района и возникают у органа местного самоуправления поселения с даты утруждения правил землепользования и застройки.

В связи с наличием задолженности в адрес должника была направлена претензия, которая осталась без ответа.

Согласно сведений официального сайта «Почта России» письмо отправлено обратно отправителю.

Как установлено пунктом 2.4. договора аренды, арендная плата, исчисляется со дня фактической передачи земельного участка и вносится «Арендатором» ежемесячно, равными частями из расчета за календарный год.

Таким образом, ФИО1, не исполняет обязательства по договору аренды, путем невнесения арендной платы в установленный срок.

Участвующий в судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4, доводы изложенные в исковом заявлении поддержал и просил суд взыскать с ФИО1 в пользу администрации Приморско-Ахтарского городского поселения <адрес> задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме – 116 886,06 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации Приморско-Ахтарского городского поселения <адрес> образовавшуюся пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме – 3 262,16 руб.

В виду неявки в судебное заседание ответчика ФИО1, не возражал рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1,И., надлежащим образом извещен, о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, и не сообщил суду об уважительных причинах неявки, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ судом приято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика ФИО1 в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, находит иск администрации Приморско-Ахтарского городского поселения подлежащим удовлетворению, на основании следующего: ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования <адрес> и ФИО1, заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № с кадастровым номером № общей площадью 2 806 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, напротив дома по <адрес>, №.

В соответствии с пунктом 2 статьи 3.3. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», с ДД.ММ.ГГГГ полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, прекращаются у органа местного самоуправления муниципального района и возникают у органа местного самоуправления поселения с даты утруждения правил землепользования и застройки.

В связи с наличием задолженности в адрес должника была направлена претензия, которая осталась без ответа.

Согласно сведений официального сайта «Почта России» письмо отправлено обратно отправителю.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ правовые последствия извещения или иного юридически значимого сообщения по общему правилу наступают для его получателя с момента доставки такого сообщения ему или его представителю. При этом сообщение считается доставленным и в том случае, если адресат не получил его или не ознакомился с ним по зависящим от него обстоятельствам, например если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п. 67 постановления Пленума вс РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Как установлено пунктом 2.4. договора аренды, арендная плата, исчисляется со дня фактической передачи земельного участка и вносится «Арендатором» ежемесячно, равными частями из расчета за календарный год.

В соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона, порядок определения арендной платы, а так же порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Согласно Порядка (утв. постановлением главы администрации (губернатора) <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №) определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности <адрес>, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории <адрес>, предоставленные в аренду без торгов (далее — Порядок), определены условия начисления арендной платы.

Размер годовой арендной платы при аренде земельных участков определяется (пункта 2 Порядка) одним из следующих способов: на основании кадастровой стоимости земельных участков либо на основании рыночной стоимости, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Пунктом 12 Порядка предусмотрено ежегодное изменение в одностороннем порядке размера арендной платы, арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на соответствующий финансовый год.

Таким образом, арендная плата за землю находящуюся в государственной (муниципальной) собственности относится к категории регулируемых цен нормативно-правовыми актами.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ), арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, обязательства по договору должны исполняться сторонами надлежащим образом в соответствии с его условиями.

Односторонний отказ в соответствии со статьей 310 ГК РФ, от исполнения обязательств не допускается.

Положениями статей 1 и 65 ЗК РФ закреплен принцип платности использования земли. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В случае невнесения арендной платы в установленный договором срок, Арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки (пункт 5.2. договора аренды).

Таким образом, учитывая вышеизложенное, ФИО1, не исполняет обязательства по договору аренды, путем невнесения арендной платы в установленный срок.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ст.ст. 236-237 ГПК РФ суд,

р е ш и л:

Исковые требования администрации Приморско-Ахтарского городского поселения <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации Приморско-Ахтарского городского поселения <адрес> задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме – 116 886,06 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации Приморско-Ахтарского городского поселения <адрес> образовавшуюся пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме – 3 262,16 руб.

Ответчик в течение семи дней вправе подать в Приморско-Ахтарский районный суд <адрес>, заявление об отмене заочного решения со дня вручения ей копии заочного решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Приморско-Ахтарский районный суд в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Приморско-Ахтарского

районного суда:                                                                            А.П. Петренко