Решение по делу № 33-3-1944/2024 от 06.02.2024

Судья р/с Романенко Ю.С. № 33-3-1944/2024

в суде 1-й инстанции № 2-4393/2023

УИД 26RS0002-01-2023-006310-22

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

городСтаврополь 21 февраля 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:

председательствующего судьи Меньшова С.В.,

судей: Савина А.Н., Дробиной М.Л.,

при секретаре судебного заседания Гриб В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истца Кикирцевой Р.С.

на решение Ленинского районного суда города Ставрополя Ставропольского края от 27 ноября 2023 года

по исковому заявлению Кикирцевой ФИО8 к Акционерному обществу «Ипотечное инвестиционное агентство Ставропольского края», Акционерному обществу «ДОМ.РФ» об обязании повторно подать заявление о погашении задолженности по ипотечному займу и возложении обязанности направить денежные средства на погашение задолженности по ипотечному займу, взыскании процентов и судебных расходов,

заслушав доклад судьи Савина А.Н.,

установила:

Кикирцева Р.С. обратилась в суд с данным иском, указав, что между Кикирцевой Р.С. и АО «Ипотечное инвестиционное агентство Ставропольского края» заключен договор займа № № от 5 декабря 2022 года, по условиям которого ей был предоставлен займ в размере 500 000 рублей на приобретение земельного участка площадью 2089,0 кв.м. и расположенного на нем жилого дома общей площадью 64,0 кв.м, по адресу: Ставропольский край, <адрес>. По информации, полученной от Агентства пакет документов по данному договору займа направлен в АО «ДОМ РФ» 10 января 2023 года с целью погашения задолженности по данному договору. Данный пакет документов зарегистрирован АО «ДОМ.РФ» за номером 03104.01.2023.

Считает, что АО «ДОМ.РФ» не имея законных оснований 9 марта 2023года отклонило заявление за номером 03104.01.2023. По состоянию на 30июня 2023 года денежные средства не поступили на расчетный счет Агентства с целью погашения основного долга по договору займа от 5 декабря 2022 года.

Так же указывает, что по условиям договора займа № № от 5декабря 2022 года ежемесячно начисляются проценты, в связи с чем за период с 31 января 2023 года по 30 июня 2023 года Агентством начислено 23 220 рублей 54 копейки. Истцом в январе 2023 погашено 4 000 рублей. Остаток задолженности по начисленным процентам по состоянию на 30 июня 2023 года составляет 19 220 рублей 54 копейки.

Данное обстоятельство послужило основанием для направления в адрес АО «ДОМ.РФ» претензии от 29 июня 2023 года.

Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просила суд обязать АО «Ипотечное инвестиционное агентство Ставропольского края» повторно подать в АО «ДОМ.РФ» заявление Кикирцевой Р.С. о погашении задолженности по ипотечному займу № № от 5 декабря 2022 года средствами государственной поддержки; возложить обязанность на АО «ДОМ.РФ» направить денежные средства в размере 450 000 рублей в рамках реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, на погашение ипотечного жилищного кредита № № от 5 декабря 2022 года, заключенного Кикирцевой Р.С. с АО «Ипотечное инвестиционное агентство Ставропольского края», а также взыскать с АО «ДОМ.РФ» в пользу Кикирцевой Р.С. начисленные проценты по договору займа № № от 5 декабря 2022 года за период с 28 февраля 2023 года по 30 июня 2023 года в размере 19 220 рублей 54копейки и судебные расходы в размере 768 рублей 82 копейки.

Обжалуемым решением Ленинского районного суда города Ставрополя Ставропольского края от 27 ноября 2023 года исковые требования Кикирцевой Р.С. удовлетворены частично:

на Акционерное общество «Ипотечное инвестиционное агентство Ставропольского края» возложена обязанность повторно подать в Акционерное общество «ДОМ.РФ» заявление Кикирцевой Р.С. о погашении задолженности по ипотечному займу № № от 5 декабря 2022 года средствами государственной поддержки;

в удовлетворении остальной части заявленных требований отказано.

В апелляционной жалобе истец Кикирцева Р.С. просит решение суда в части отказа отменить как незаконное и необоснованное, принятое с существенными нарушениями норм материального права. Указывает, что заявление было направлено на доработку, при этом ответчик АО «ДОМ.РФ» не представил доказательства, подтверждающие сообщение заемщику или кредитору информации, подлежащей корректировке. Таким образом, ответчик не сообщил в чем заключается недостоверность или неполнота информации. При этом, положением не предусмотрено такое основание для возвращения заявления на доработку, как приостановление рассмотрения заявлений АО «ИИАСК» и осуществления выплат по таким заявлениям. Таким образом, отказ суда в удовлетворении требований о возложении на ответчика АО «ДОМ.РФ» обязанности направить денежные средства в размере 450000 рублей в рамках реализации мер государственной поддержки на погашение ипотечного жилищного займа является неправомерным.

Возражений на апелляционную жалобу не поступило.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, в связи с чем, в соответствии со статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда по доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно пункта 1 статьи 1 Федерального закона от 3 июля 2019 года №157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния» (далее по тексту - Федеральный закон от 3 июля 2019 года № 157-ФЗ), данный закон устанавливает основания для реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам). Право на меры государственной поддержки имеет гражданин Российской Федерации - мать или отец, у которых в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родились третий ребенок или последующие дети и которые являются заемщиками по ипотечному жилищному кредиту (займу).

В соответствии с пунктом 4 статьи 1 Федерального закона от 3 июля 2019года №157-ФЗ меры государственной поддержки реализуются однократно (в отношении только одного ипотечного жилищного кредита и независимо от рождения детей после реализации мер государственной поддержки) путем полного или частичного погашения обязательств по ипотечному жилищному кредиту (займу) гражданина в размере его задолженности, но не более 450000рублей. Указанные средства направляются на погашение задолженности по основному долгу, а в случае, если такая задолженность меньше 450000рублей, оставшиеся средства направляются на погашение процентов, начисленных за пользование этим кредитом (займом).

В силу пункта 6 статьи 1 Федерального закона от 3 июля 2019года №157-ФЗ реализация мер государственной поддержки осуществляется единым институтом развития в жилищной сфере, определенным Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 225-ФЗ «О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», являющимся в соответствии с настоящим Федеральным законом агентом Правительства Российской Федерации по вопросам реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).

АО "ДОМ.РФ" создано в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26 августа 1996 года № 1010 «Об Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию», и являясь Единым институтом развития в жилищной сфере (в соответствии с вышеуказанным Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 225-ФЗ), реализует задачи и функции, возложенные Правительством Российской Федерации, а также Федеральными законами.

В соответствии с пунктом 5 статьи 1 Федерального закона от 3 июля 2019года №157-ФЗ полное или частичное погашение обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) в соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется в случае, если гражданином, указанным в части 2 настоящей статьи, до 1 июля 2023 года заключен кредитный договор (договор займа), целью которого является:

приобретение по договору купли-продажи на территории Российской Федерации у юридического или физического лица жилого помещения, в том числе объекта индивидуального жилищного строительства, или земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, либо приобретение жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или соглашению (договору) об уступке прав требований по указанному договору в соответствии с положениями Федерального закона от 30декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;

полное погашение ипотечных жилищных кредитов (займов), указанных в пункте 1 настоящей части;

полное погашение ипотечных кредитов (займов), ранее выданных в целях, указанных в пункте 2 настоящей части.

Согласно пункта 7 статьи 1 Федерального закона от 3 июля 2019года №157-ФЗ порядок реализации мер государственной поддержки, включающий в себя порядок обращения граждан за их предоставлением, а также перечень документов, необходимых для реализации мер государственной поддержки, определяется Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 7 сентября 2019года № 1170 утверждены Правила предоставления субсидий АО "ДОМ.РФ" на возмещение недополученных доходов и затрат в связи с реализацией мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и Положение о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)" (далее - Положение).

Согласно пункта 12 указанного Положения, порядок взаимодействия кредиторов и общества по вопросам реализации мер государственной поддержки, в том числе требования к обращению кредитора, указанному в пункте 4 настоящего Положения, определяются обществом и размещаются на его официальном сайте в сети "Интернет".

В соответствии с пунктом 20 Положения обмен информацией между кредиторами и обществом осуществляется с использованием единой информационной системы жилищного строительства в порядке и на условиях, которые определяются обществом. Указанные порядок и условия информационного обмена публикуются обществом на его официальном сайте в сети "Интернет".

Порядок взаимодействия кредиторов (заимодавцев) и АО "ДОМ.РФ" по вопросам мер государственной поддержки семей, имеющих детей утвержден Правлением АО "ДОМ.РФ" (протокол от 18 сентября 2019 года № 6/52) (далее - Порядок).

Согласно пункта 8 указанного Порядка, взаимодействие между АО "ДОМ.РФ" и кредитором (заимодавцем) при реализации программы поддержки осуществляется в порядке, установленном заключаемым между АО "ДОМ.РФ" и кредитором (заимодавцем) соглашением о сотрудничестве в форме договора присоединения в порядке, установленном статьей 428 Гражданского кодекса Российской Федерации. Форма договора о присоединении публикуется в открытом доступе на официальном сайте АО "ДОМ.РФ" в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (https://дом.рф).

Форма Соглашения о сотрудничестве в рамках реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) приказом и.о. генерального директора АО "ДОМ.РФ" № 387-од и опубликована на официальном сайте АО "ДОМ.РФ" в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (далее - Соглашение).

Пунктом 4 вышеуказанных Правил предоставления субсидий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 7сентября 2019года № 1170, установлено, что направление средств на погашение кредита (займа) в соответствии с настоящим Положением осуществляется на основании обращения кредитора (заимодавца) (далее - кредитор) в общество по заявлению, предоставленному заемщиком (далее - заявление о погашении кредита (займа) кредитору, а в случае, если общество является заимодавцем, - на основании заявления о погашении кредита (займа), предоставленного заемщиком обществу. К заявлению о погашении кредита (займа) прилагаются документы, предусмотренные пунктом 5 настоящего Положения. Представление заемщиком не в полном объеме и (или) содержащих недостоверные сведения таких документов является основанием для отказа в направлении средств на погашение кредита (займа).

Пунктом 5 данных Правил предоставления субсидий установлено, что к заявлению о погашении кредита (займа) прилагаются документы:

- удостоверяющие личность и гражданство заемщика;

- удостоверяющие личность и гражданство детей заемщика;

- подтверждающие материнство (отцовство) заемщика в отношении детей (свидетельство о рождении, свидетельство об усыновлении, решение суда об усыновлении, иные документы, подтверждающие материнство (отцовство);

- подтверждающие предоставление заемщику ипотечного жилищного кредита (займа);

- подтверждающие приобретение заемщиком в соответствии с абзацем вторым подпункта "б" пункта 7 настоящего Положения жилого помещения или земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства.

Документы предоставляются в подлинниках либо копиях. При этом копии документов, указанные в абзаце четвертом настоящего пункта, должны быть заверены нотариально.

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что 5декабря 2022 года между АО «Ипотечное инвестиционное агентство Ставропольского края» и Кикирцевой Р.С. заключен договор займа №№, по условиям которого агентство предоставило заемщику денежные средства в размере 500 000 рублей, под 11,00% годовых.

Согласно пункту 11.1 договора заемщик предоставляет (обеспечивает предоставление) заимодавцу обеспечение исполнения обязательств по договору займа в виде залога предмета ипотеки.

Из пункта 11.2 договора следует, что предмет ипотеки – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Ставропольский край, <адрес>.

Согласно пункту 12.1 договора приобретение предмета ипотеки стоимостью 1030 000 рублей путем заключения между залогодателем и продавцом договора купли-продажи.

Также 5 декабря 2022 года между Дроздовой Т.А. и Кикирцевой Р.С. заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, по условиям которого продавец продает покупателю, а покупатель приобретает жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Ставропольский край, <адрес>

Согласно пункту 2.1 договора оплата производится в сумме 5472 рубля 10копеек за счет собственных средств покупателя, в сумме 524527 рублей 90копеек уплачивается в качестве первоначального взноса за счет средств материнского капитала, в сумме 500 000 рублей за счет заемных средств предоставляемых по договору займа № № от 5 декабря 2022 года.

Как установлено судом, 3 ноября 2021 года у Кикирцевой Р.С. родился третий ребенок, что подтверждается свидетельством о рождении, представленного в материалы дела.

10 января 2023 года Кикирцева Р.С. обратилась в АО «Ипотечное инвестиционное агентство Ставропольского края» с заявлением о погашении задолженности по ипотечному кредиту средствами государственной поддержки семей, имеющих детей, в соответствии с требованиями Федерального закона от 3июля 2019 года № 157-ФЗ.

Согласно возражений АО «ДОМ.РФ» на исковое заявление 9 марта 2023года АО «ДОМ.РФ» заявление Кикирцевой Р.С. направило кредитору на доработку по причине приостановления рассмотрения заявлений АО «Ипотечное инвестиционное агентство Ставропольского края» и осуществления выплат по таким заявлениям в связи с высоким риском признаков фиктивности (мнимости) кредитных сделок по предоставлению ипотечных жилищных кредитов. Обращения о проведении соответствующих проверок направлены АО «ДОМ.РФ» в компетентные ведомства.

Доказательств того, что ранее спорная мера государственной поддержки предоставлялась истцу, суду первой и апелляционной инстанции не представлено.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд первой инстанции возложил на ответчика АО «Ипотечное инвестиционное агентство Ставропольского края» обязанность повторно подать в АО «ДОМ.РФ» заявление Кикирцевой Р.С. о погашении задолженности по договору займа №№ от 5 декабря 2022 года в рамках Федерального закона от 3июля 2019года №157-ФЗ. Решение суда в данной части сторонами не обжалуется.

Судебная коллегия апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции об отсутствии правовых оснований к удовлетворению искового требования Кикирцевой Р.С. о взыскании в её пользу с АО «ДОМ.РФ» начисленных процентов по договору займа № № от 5 декабря 2022года, поскольку как следует из установленных обстоятельств дела АО «ДОМ.РФ» стороной по договору займа № № от 5 декабря 2022года не является и обязательства по погашению договора займа возникли у истца до обращения к АО «ДОМ.РФ» с заявлением о предоставлении мер государственной поддержки, в связи с чем обязанность по погашению суммы кредитных обязательств истца, включая пени, проценты и взносы, АО «ДОМ.РФ» на себя не брало. При этом доказательств, свидетельствующих о том, что истец произвела оплату начисленных процентов по договору займа №№ от 5 декабря 2022 года за период с 28февраля 2023 года по 30июня 2023 года в размере 19 220 рублей 54копейки, которые просила взыскать в свою пользу с АО «ДОМ.РФ», материалы дела не содержат и суду апелляционной инстанции не представлено, а согласно доводам искового заявления данная сумма процентов ею не погашена. Доводов о несогласии с решением суда первой инстанции в указанной части апелляционная жалоба истца не содержит.

При этом, суд первой инстанции так же отказал в удовлетворении требований истца об обязании АО «ДОМ.РФ» направить денежные средства в рамках реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в размере 450 000 рублей.

Доводы апелляционной жалобы в части несогласия с отказом в удовлетворении требований о возложении на ответчика обязанности перечислить денежные средства в размере 450000 рублей в счет погашения задолженности истца по договору займа, заключенному с АО «Ипотечное инвестиционное агентство Ставропольского края», основанием к отмене решения не являются.

Как правильно указал суд первой инстанции, суд не вправе подменять деятельность АО "ДОМ.РФ", связанную с решением вопроса о направлении средств, восстановление нарушенного права истца возможно путем возложения на ответчика обязанности рассмотреть вопрос о направлении денежных средств в размере 450000 рублей на погашение займа перед АО «Ипотечное инвестиционное агентство Ставропольского края». При этом судебная коллегия также учитывает, что АО «ДОМ. РФ» не было отказано в удовлетворении обращения в отношении заемщика Кикирцевой Р.С. В свою очередь на АО «Ипотечное инвестиционное агентство Ставропольского края» судом данным решением возложена обязанность повторно подать в АО «ДОМ.РФ» заявление Кикирцевой Р.С. о погашении задолженности по договору займа №26221417П1353 от 5 декабря 2022 года в рамках Федерального закона от 3июля 2019года №157-ФЗ.

В связи с изложенным судебная коллегия приходит к выводу о том, что доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене решения суда, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, а также к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, не содержат фактов, не проверенных и не учтенных судом первой инстанции при рассмотрении дела и имеющих юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияющих на обоснованность и законность судебного постановления, либо опровергающих выводы суда первой инстанции, в связи с чем являются несостоятельными и не могут служить основанием для отмены законного и обоснованного решения суда.

Судебная коллегия считает, что суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, обстоятельства, имеющие значение по делу судом установлены правильно. Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Ленинского районного суда города Ставрополя Ставропольского края от 27 ноября 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 22 февраля 2024года.

Председательствующий:

Судьи: